Дело № 2-799/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-001180-47

Категория иска 2.146

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 19 ноября 2020 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Кукишевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил установить границы земельного участка общей площадью 54000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для веден КФХ, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Нововладимировский, в границах ЗАО «Колос»; решение суда является основанием для внесения Межмуниципальным отделом по Тбилисскому Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка общей площадью 54000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения КФХ, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Нововладимировский, в границах ЗАО «Колос», в соответствие с данными межевого плана от 30.09.2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 54000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения КФХ, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Нововладимировский, в границах ЗАО «Колос». Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ААМ561446 от 04.12.2015 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации в ЕГРН № 23-23/004-23/004/012/2015-474/2 от 30.11.2015 года. В сентябре 2020 года по заказу истца кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы по определению границ вышеуказанного земельного участка, составлен межевой план от 30.09.2020 года. При проведении кадастровых работ установлено, что в государственном фонде данных землеустроительных дел отсутствуют материалы из землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, в границах ЗАО «Колос», в связи с чем, отсутствует возможность для утверждения координат поворотных точек и установления границ вышеуказанного земельного участка.

Прилегающие к земельному участку истца земельные участки находятся в ведении МО Тбилисский район Краснодарского края. Кадастровым инженером не установлено наложение границ земельных участков, в связи с чем права третьих лиц установлением границ земельного участка истца не нарушены. В результате установления границ площадь и фактическая исторически сложившаяся конфигурация земельного участка истца и прилегающих участков не изменились. 

Отсутствие материалов в землеустроительном деле по межеванию земельного участка расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, в границах ЗАО «Колос», препятствует истцу в осуществлении прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, в частности - невозможно уточнить границы земельного участка истца с номером № и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Уточнение границ земельного участка истца с кадастровым номером № повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права.

В судебное заседание истец не явился, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивает. Суду доверяет, отводов не имеет.

Представитель ответчика муниципального образования Тбилисского района в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась. Была уведомлена надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, истец по делу является собственником земельного участка общей площадью 540000 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения КФХ, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Нововладимировский, в границах ЗАО «Колос». Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2015 года № 23-23/004-23/004/012/2015-474/2-3. 

Вышеуказанный земельный участок был приобретен истцом в собственность на основании договора купли-продажи от 23.11.2015 года.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в государственный кадастр о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, но ему было отказано, в связи с тем, что на основании Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 14.11.2006 г. №376, запрашиваемые Вами документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, не могут быть предоставлены по причине: отсутствия сведений о наличии материалов из землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, в границах ЗАО «Колос», землепользователь ФИО1

Согласно, заключения кадастрового инженера, предоставить требуемые документы в полном объеме не представляется возможным, поскольку земельный участок состоит из 2-х контуров: площадью 31962,68 кв.м, и 22037,78 кв.м., общей площадью 54000 кв.м. Акт согласования границ со смежными землепользователями по 1 контуру, по отрезку границы 2-3 с КН №, по отрезку границы 4-1 с КН № не подлежит согласованию, так как сведения о границах внесены в ЕГРН, по отрезку границы 1-2,3-4 не подлежит согласованию, так как это земли неразграниченной госсобственности, по контуру 2: по отрезку границы н5-6 с КН №.по отрезку границы 6-7 с КН №,по отрезкам границы 7-н8,н8-н5 не подлежит согласованию, так как это земли неразграниченной госсобственности. По контуру 1 координаты характерных точек границ определены аналитическим методом, по контуру 2 -геодезическим. Сведения о пунктах исходной геодезической сети, использованной при проведении кадастровых работ взяты из Выписок Росреестра № 11-331/36235 от 01.10.2018г., №43/11-36/19-192/290 от 11.11.2019г. Так как сведения о границах уточняемого земельного участка отсутствуют в государственном фонде данных (Уведомление Росреестра №29/43-22/20-256 от 01.09.2020г.), данный межевой план подготовлен для рассмотрения дела в суде. 

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающее право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы, в порядке установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не проводится.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, три смежных участка уже стоят на кадастровом учете и их границы и площадь ранее уточнены и внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, межевой план от 30.09.2020 года был выполнен в соответствии со всеми предъявляемыми требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращение его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пункте 7, 10-21, 25-29 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из требований ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что результатом кадастровых работ, указанного в статье 33 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является межевой план, технический план или акт обследования.

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огороднических или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Согласно межевого плана, местоположение границ уточняемого земельного участка определено по существующему ограждению с учетом фактического землепользования, границ смежных земельных участков, в отношении которых имеются сведения в государственном кадастре недвижимости и естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования Тбилисский район, об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 10 911 рублей 11 копеек. Однако, от взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНОЕ РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Определить местоположение и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 54000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для веден КФХ, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Нововладимировский, в границах ЗАО «Колос», согласно, межевого плана от 30.09.2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Данное решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета Управлением Росреестра по Краснодарскому краю объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 54000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для веден КФХ, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Нововладимировский, в границах ЗАО «Колос», на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от 30.09.2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Подлинник заочного решения находится в деле № 2-799/2020.