56RS0032-01-2024-001270-14

№2-1099/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года г. Соль-Илецк 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А., 

при секретаре Заитовой С.Т.

с участием истца ФИО3, 

представителя истца ФИО3 - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14., которая на основании договора купли-продажи от 04 июня 1970 года являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истцы указали, что после смерти ФИО14 фактически приняли наследство сыновья умершей - ФИО2 (истец), ФИО16., организовав похороны и продолжив проживать в принадлежащем наследодателю доме. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. умер, не успев оформить принадлежащую ему 1/2 долю праве собственности на жилой дом после смерти ФИО14 Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО16 является его супруга - ФИО3 (истец), которая также не вступила в права наследования в установленном законом порядке, но фактически приняла его, организовав похороны и распорядившись личным имуществом умершего супруга. 

ФИО2, ФИО3 просят суд:

-включить в состав наследства после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

-признать право собственности ФИО2, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

-признать право собственности ФИО3, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 08 июля 2024 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, третье лицо ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела следует, что 04 июня 1970 года ФИО14. купила жилой дом, площадью № кв.м., расположенный на земельном участке, площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от 04 июня 1970 года.

Частью 2 статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи, предусматривалось, что право собственности на вещь, если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, возникает в момент регистрации.

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Абзац 2 статьи 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» предусматривал, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт «г» § 1).

Договор купли-продажи от 04 июня 1970 года нотариально удостоверен, прошел регистрацию в БТИ, записан в реестровую книгу №

Таким образом, договор купли-продажи от 04 июня 1970 года свидетельствует о возникновении у ФИО14. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому плану от 29 мая 2024 года, жилой дом, 1988 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь № кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти №

В соответствии с пунктом 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов гражданского дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО14 обратился ФИО2 – по истечении установленного срока для принятия наследства, что подтверждено материалами наследственного дела № от 16 мая 2024.

Из представленных свидетельств о рождении № от 20 октября 1965 года и № от 20 декабря 2014 года следует, что ФИО2 и ФИО16 являются сыновьями ФИО14

Согласно выписке из похозяйственной книге в доме, принадлежащем ФИО14., зарегистрированы ФИО16 – с ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 31 января 2014 года, ФИО2 – с 28 августа 1981 года. 

Таким образом, оставшись проживать в спорном доме, ФИО16 ФИО2, фактически, приняли наследство после смерти ФИО14

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО16. фактически приняли наследство после смерти ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. умер, что подтверждено свидетельством о смерти серии № от 02 декабря 2014 года.

На основании свидетельства о заключении брака серии № ФИО3 является супругой ФИО16

Из ответов нотариусов Соль-Илецкого нотариального округа ФИО37 и ФИО38 следует, что наследственные дела после смерти ФИО16 не заводились.

Обращаясь в суд, ФИО3 указала, что фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку осталась проживать в доме, нести бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Указанные выше обстоятельства подтверждены представленными в материалы гражданского дела выпиской из домовой книги, квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти супруга в виде 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Иных наследников после смерти ФИО5 не установлено. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, включении в состав наследства после смерти ФИО24 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., указанной в договоре купли-продажи, принадлежащей наследодателю; признании права собственности на спорный дом за истцами, по 1/2 доле в праве собственности за каждым из истцов. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой п

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение суда в окончательной форме принято 19 сентября 2024 года

Судья Л.А. Бобылева