Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск 31 октября 2017 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Александрова А.Г., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Семизаровой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным.

В обоснование иска указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на семью из четырех человек, включая ФИО3 (супруг), ФИО2 (сын) и ФИО4 (дочь) была предоставлена 4-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Постановлением главы администрации г. Ряжска Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Утверждение протокола жилищной комиссии» разделены лицевые счета по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги между ФИО5 и ФИО1; закрепить за ФИО5 жилую площадь - 9,4 кв.м., общую площадь - 16,9 кв.м., состав семьи - один человек; закрепить за ФИО1 жилую площадь - 38,0 кв.м., общую площадь - 45,1 кв.м., состав семьи 2 человека. Таким образом, с ФИО1 фактически был заключен договор социального найма на три комнаты в квартире по вышеуказанному адресу, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой - 38,0 кв.м. В квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 - сын, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7 - дочь, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8 - внук, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно финансовому лицевому счету № ответственным квартиросъемщиком является ФИО1 Квартира находится в муниципальной собственности Ряжского муниципального района Рязанской области. Функции Ряжского городского поселения переданы Администрации Ряжского муниципального района. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начал жить совместно с ФИО9, выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>, где проживал вместе с ФИО9 до ДД.ММ.ГГГГ. После этого ФИО2 выехал на постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>, где проживал вместе с ФИО9 до ДД.ММ.ГГГГ. После этого ФИО2 и ФИО9 приобрели в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где проживают по настоящее время. Таким образом, ФИО2 выехал из 

<

адрес> и не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Все расходы по оплате за квартиру и коммунальным услугам несет истица, ответчик в расходах на содержание жилья участия не принимает. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Так как ответчик выехал из спорной квартиры и в течение более восьми не проживает в ней, следует придти к выводу, что данная квартира не является его местом жительства. Данный выбор он сделал добровольно, поскольку, имея реальную возможность жить в спорной квартире, он в течение более восьми лет проживает в другом месте. Так как ответчик в спорной квартире не проживает, то его право пользования жилым помещением следует считать утраченным.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что в настоящее время её сын ФИО2 проживает вместе с ФИО9 и детьми, в том числе совместным ребенком, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который был куплен на средства материнского капитала. В квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, более семи лет, расходов за содержание квартиры и оплату коммунальных услуг не несет. ФИО2 добровольно отказался от своих прав пользования квартирой, она никогда ему в этом не препятствовала.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который был куплен сожительницей на средства материнского капитала, он проживает в течение семи лет совместно с ФИО9 и детьми: ФИО13, ФИО14, ФИО15 В этом доме он не зарегистрирован, поэтому, если его выгонят из дома, он намерен проживать в квартире матери.

Третье лицо администрация МО – Ряжский муниципальный район Рязанской области, будучи извещено о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку не имеет каких - либо спорных правоотношений со сторонами, разрешение иска оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО7, действующая за себя и в интересах малолетнего сына ФИО8, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц ФИО7, ФИО8

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

При разрешении настоящего жилищного спора суд применяет нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, вытекающие из социального найма жилого помещения, поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2017 г., и была предоставлена истице на основании ордера № 4450 от 27 октября 1986 года в соответствии с действовавшим в тот период Жилищным кодексом РСФСР.

Суд принимает во внимание, что в соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО10 (ныне Флигинских) Тамаре Владимировне на семью из четырех человек, включая ФИО3 (супруг), ФИО2 (сын) и ФИО4 (дочь), была предоставлена 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Ряжского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы администрации г. Ряжска Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Утверждение протокола жилищной комиссии» постановлено: разделить лицевые счета по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги между ФИО5 и ФИО1. Закрепить за ФИО5 жил. пл.- 9,4 кв.м., общ.пл. -16,9 кв.м., состав семьи 1 человек. Закрепить за ФИО1 жил.пл.- 38,0 кв.м., общ.пл.- 45,1 кв.м., состав семьи 2 человека.

Справка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Основание: карточки прописки. Данный факт также подтверждается финансовым лицевым счетом № указанной квартиры, выданным 

<

данные изъяты>.

Факт того, что истец ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг, подтверждается справками Отдела судебных приставов по Ряжскому и Александро- Невскому районам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым с денежных средств ФИО1 были взысканы в полном объеме задолженности по исполнительным производствам в пользу ООО 

<

данные изъяты>, ООО 

<

данные изъяты>, ООО 

<

данные изъяты>, историей оплаты (начисления) по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели Свидетель №1, ФИО16 дали показания, подтверждающие, что ответчик ФИО2 на протяжении семи лет в квартире истца не проживает, обязанности по оплате бремени содержания жилья не несет, ФИО1 не препятствует сыну жить в спорной квартире, но он живет со своей семьей в 

<

адрес>.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку суд установил, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выехал в другое место жительства, какие- либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, то есть ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, включая оплату жилого помещения и коммунальных платежей, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением, в котором фактически проживает, в связи с чем иск о признании ФИО2 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с его проживанием в другом месте жительства и расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает отказ ответчика от пользования спорной квартирой по договору социального найма как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поэтому, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в бюджет МО – Ряжский муниципальный район Рязанской области.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд, через Ряжский районный суд Рязанской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Александров