№ 91RS0008-01-2025-002146-30

№ 2-1327/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 6 августа 2025 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего, судьи Пиун О.А.,

при секретаре Прокопчук О.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Туровской Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

01 июля 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО2, бывший муж дочери истца. Ответчик в жилом доме не проживает с 20.04.2024, личных вещей его в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить. Пояснила, что в 2018 году она с мужем приобрели указанный дом для дочери. Дочь с мужем ФИО2 и детьми проживала в доме, однако отношения в семье не ладились, ФИО2 приходил, уходил. После рождения младшего ребенка он ушел на три месяца, потом опять вернулся. В последующем ответчик уехал на заработки на материк, больше не возвращался, дочка с ним развелась, они не общаются с апреля 2024 года. Ответчик не приезжает, детьми не интересуется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Туровская Р.Н. в судебном заседании пояснила, что полномочий на признание иска не имеет. Вместе с тем, исходя из предоставленных доказательств, также с учетом допроса свидетелей, установлено, что ответчик бывший член семьи истца, на основании чего полагает, что истец имеет право на подачу данного иска и принятие законного решения. Требование о снятии ответчика с регистрационного учета считает излишне заявленное. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил своей супруге ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-13, 21-24).

Согласно предоставленного ответа МО МВД России «Джанкойский» от 10.07.2025 на запрос суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.04.2020 и по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Неоднократно пересекал государственную границу Российской Федерации, последний раз – въезд 04.07.2025 (л.д. 29-30).

Также материалами дела подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерь истца (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия «Багдасарян» (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района брак между ФИО8 и ФИО5 прекращен (л.д. 14). 

Согласно акта обследования проживания граждан Майского сельского поселения от 31.07.2025, составленного и подписанного ФИО6 и ФИО7 следует, что ФИО2 с апреля 2024 года не проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40). 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО14 и ФИО15, соседи истца, в судебном заседании пояснили, что им известно, что Люда (дочь истца) с ФИО2 жили по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в доме, который родители купили ФИО9. В 2024 году Багдасарян и дочь истца развелись, но он уехал раньше, Люда живет в доме с двумя детьми, Багдасарян не живет в доме около двух лет. 

Таким образом, факт нарушения прав истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами. 

В части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета судом установлено следующее.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, которое производится компетентным органом, которым в данном случае является МО МВД России «Джанкойский», суд не наделен компетенцией снятия с регистрационного учета, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда принято в окончательной форме 12.08.2025 г.

Председательствующий О.А. Пиун