дело № 2-т 79/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Терновка 15 июля 2019 года

Грибановский районныйсудВоронежскойобласти в составе:

председательствующего - судьи Шехерова В.Е.,

при секретаре Пескове В.А.,

с участием представителей истца ООО «Победа» ФИО1, действующего на основании доверенности б/н от 01 июня 2018 года, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское делопо Воронежской области Шехеров В.Е., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Победа» к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании договора купли-продажи 6/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №, ничтожными и применении последствий недействительности ничтожных сделок, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2 и восстановлении в ЕГРН записей о правах ФИО3 и ФИО4 на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

20 декабря 2017 года между ФИО3 и ФИО4 с одной стороны и ФИО2 с другой, заключен договор купли-продажи 6/36 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, в границах бывшего СХА (колхоза) «Победа». Согласно указанного договора купли-продажи ФИО2 купил у ФИО3 2/36 доли указанного земельного участка, а у ФИО4 - 1/9 долю за общую сумму 10 000 рублей, которыем уплатил за проданные земельные доли полностью до подписания договора. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Эртильского района Воронежской области ФИО5 20 декабря 2017 года, зарегистрированный в реестре за № 6-3557.

Переход права собственности по договору на указанные 6/36 земельные доли к ФИО2 зарегистрирован в ЕГРН 17 января 2018 года, запись государственной регистрации №.

Считая, что ФИО3 и ФИО4 в силу абзаца 2 ст. 12 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не имели права продавать принадлежащие им земельные доли ФИО2, так как на момент заключения договора купли-продажи не являлся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, в границах бывшего СХА (колхоза) «Победа», заключение договора купли-продажи нарушают права арендатора и других дольщиков, арендатор спорного земельного участка ООО «Победа» обратилось с настоящим иском в суд, на основании ст. ст. 166-168 ГК РФ просит признать договор купли-продажи от 20 декабря 2017 года ничтожной сделкой, применив последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить на основании представленных доказательств.

Все ответчики и их представители в судебном заседании в письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме, признание иска ответчикам занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчикам и их представителям разъяснены и понятны, заявления о признании иска приобщены к протоколу судебного заседания.

С учетом мнения представителя истца на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиками принято судом, так как сделано ими добровольно, в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает, что исковые требования ООО «Победа» подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ на основании принятого судом признания иска ответчиками и их представителями, полномочия которых на признании иска специально оговорено в выданных им доверенностях.

Так как исковые требования ООО «Победа» полностью удовлетворены на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу следует взыскать полностью понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. 194-197, абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность «Победа» полностью удовлетворить.

Признать ничтожным договор купли-продажи 6/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, в границах бывшего СХА (колхоза) «Победа»; заключенный 20 декабря 2017 года между ФИО3 и ФИО4 с одной стороны и ФИО2 с другой, удостоверенный нотариусом нотариального округа Эртильского района Воронежской области ФИО5 20 декабря 2017 года, зарегистрированный в реестре за № 6-3557, возвратив стороны в первоначальное положение.

Восстановить право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>; на 2/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, в границах бывшего СХА (колхоза) «Победа».

Восстановитьправо собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>; на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, в границах бывшего СХА (колхоза) «Победа».

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 10 000 (десять тысяч) рублей. 

Управлению Росреестра по Воронежской области восстановить запись регистрации № от 06 мая 2011 года в части права собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>; на 1/63 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, в границах бывшего СХА (колхоза) «Победа»;и запись регистрации № от 19 июля 2013 года в части ее права собственности на 1/63 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, в границах бывшего СХА (колхоза) «Победа».

Управлению Росреестра по Воронежской области восстановить запись регистрации № от 06 мая 2011 года в части права собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>; на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, в границах бывшего СХА (колхоза) «Победа».

Управлению Росреестра по Воронежской области погасить в ЕГРН запись регистрации № от 17 января 2018 года права собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>; на 6/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 530 000 кв. м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, в границах бывшего СХА (колхоза) «Победа». 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользу ООО «Победа» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Грибановский районный суд.

Председательствующий п/п В. Е. Шехеров