№2-1598/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В., 

При секретаре Тагирове Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционный Центр Гарант» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчику (с учетом уточнений) о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №№ общей площадью 67,6кв.м., жилой площадью 36,2кв.м., расположенную в секции № № на № этаже по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивируя тем, что 16.08.2017 г. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор уступки прав (требований) № №, по договору № от 17.04.2013г. об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (корпус № и корпус № по строительному адресу: АДРЕС в соответствии с которым к истцу перешли права и обязанности участника долевого строительства.

Предметом договоров является: 

- двухкомнатная квартира №№ общей площадью 66,2 кв.м. по адресу: АДРЕС 

Истец исполнила обязательства по оплате, осуществил платеж в полном объеме, в сумме 3 500 000,00 руб., что подтверждается платежными документами. 

Согласно п. 2.1 договора ответчик принял на себя обязательства завершить строительство многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на его ввод, в срок до 31.03.2016г. передать участнику строительства объект долевого строительства.

Постановлением Администрации Одинцовского района объекту строительства был присвоен почтовый адрес.

Дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от 9.08.2017г.

В соответствии с договором ответчик принял на себя обязательства передать в Регистрирующий орган пакет документов необходимых для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, у истца отсутствует возможность самостоятельно зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Однако до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по постановке объекта долевого строительства на кадастровый учет, а также обязательство по передаче объекта долевого строительства истцу. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика – в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

3 лицо – представитель в судебное заседание не явился, извещались.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 16.08.2017 г. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор уступки прав (требований) № №, по договору № от 17.04.2013г. об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (корпус № и корпус № по строительному адресу: АДРЕС, в соответствии с которым к истцу перешли права и обязанности участника долевого строительства(л.д.10-30).

Предметом договоров является: 

- двухкомнатная квартира №№ общей площадью 66,2 кв.м. по адресу: АДРЕС 

Истец исполнил обязательства по оплате, осуществил платеж в полном объеме, в сумме 3500000,00 руб., что подтверждается платежными документами. 

Согласно п. 2.1 договора ответчик принял на себя обязательства завершить строительство многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на его ввод, в срок до 31.03.2016г. передать участнику строительства объект долевого строительства.

Постановлением Администрации Одинцовского района объекту строительства был присвоен почтовый адрес.

Дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от 9.08.2017г.

В соответствии с договором ответчик принял на себя обязательства передать в Регистрирующий орган пакет документов необходимых для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, у истца отсутствует возможность самостоятельно зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Однако до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по постановке объекта долевого строительства на кадастровый учет, а также обязательство по передаче документов в отношении объекта долевого строительства истцу.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии со ст.128 ГК РФ К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобождена от уплаты госпошлины от цены иска до 1 000 000руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб. Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №№ общей площадью 67,6кв.м., жилой площадью 36,2кв.м., расположенную в секции № № на № этаже по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «Инвестиционный центр Гарант» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Мо госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2019 года