дело № 2-2873/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Ирхиной Ю.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

с участием прокурора Соловьевой Т.Б. 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, взыскании с ответчиков в пользу ФИО1 расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб., указав на то, что истец является сособственником спорного жилого помещения, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как одного из собственников жилого помещения на право владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности (л.д. 7-9). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт непроживания в спорном жилом помещении, в иске просили отказать, поскольку на приобретение спорного жилого помещения, были затрачены в том числе денежные средства ответчиков. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 90-91), на повестках расписались, что с иском согласны (л.д. 88-89).

Представитель третьего лица администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 92). 

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных о надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представивших доказательств уважительности неявки в суд. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира 

<

адрес>, принадлежала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, в равных долях по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности (л.д. 10-17). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Из пояснений сторон, актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-79), следует, что ФИО2 не проживает в квартире 

<

адрес> с апреля 2001 года, ФИО3 – с февраля 2003 года. 

Вместе с тем, на основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, квартира 

<

адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, передана в собственность муниципального образования – «город Челябинск», за денежное вознаграждение – 1 716 108 руб. Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112-114), соответственно с ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение является муниципальной собственность, распорядитель которого – администрация города Челябинска. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, регулируются жилищным законодательством.

Жилищным законодательством предусмотрено освобождение жилого помещения в виде выселения по требованию собственника на основании решения суда, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку ФИО1, собственником спорного жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, как и третьи лица ФИО5, ФИО4, на момент разрешения спора, не являются, собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальное образование «город Челябинск» в лице администрации города Челябинска, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 30 ЖК РФ, ФИО1 не вправе требовать защиты отсутствующего у него права по освобождению ответчиками спорного жилого помещения, в связи с чем, требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, не подлежат удовлетворению. Иных требований, истцом не заявлено. 

Поскольку истцу отказано в иске, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца не подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 6), а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб. (л.д. 5). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова