Дело № 2-332/2023

УИД 52RS0009-01-2022-004316-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.05.2023г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе: судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 10, Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 10 о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что является с 1993г членом ГСК №, где находится завершенный строительством гаражный бокс № общей площадью 22,6 кв.м. Задолженности по паевым, членским и иным взносам не имеет. Обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный гаражный бокс. Регистрация права собственности приостановлена, т.к. отсутствовали документы, подтверждающие отвод земельного участка под здание. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № № площадью 22,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в ГСК № 

<

адрес>.

Определением суда от 22.03.2023г к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа города Арзамаса Нижегородской области.

В уточненном исковом заявлении от 07.04.2023г указала, что с 2006г является членом ГСК-10 г. Арзамаса, где ей принадлежит гаражный бокс № общей площадью 22,6 кв.м. С указанного времени, т.е. более 15 лет, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом, оплачивает все расходы по его содержанию, паевые и членские взносы. Владение гаражом не является противоправным, является лицом, открыто и добросовестно владеющим гаражным боксом, заботится о нем, несет расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью 22,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в ГСК № 10 г. Арзамаса, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения. 

Представители ответчиков ГСК № 10, Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Комитета имущественных отношений городского округа города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Арзамасского городского совета народных депутатов № 241, № 246 от 07.06.1983г «Об отводе земельных участков под строительство гаражей для индивидуальных машин и переводе гаражей» ГСК-10 отведены земельные участки под строительство гаражей.

ФИО1 с 2006г является членом ГСК-10 г. Арзамаса, где ей принадлежит гаражный бокс № общей площадью 22,6 кв.м., что подтверждается справкой от 28.06.2022г. № ГСК № 10. 

ФИО1 с 2006 года владеет, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно указанным гаражным боксом. Оплачивает все расходы по его содержанию, паевые и членские взносы. 

30.06.2022 г. Арзамасским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» проведена техническая инвентаризация гаражного бокса и выдан технический паспорт, в соответствии с которым общая площадь гаражного бокса № составляет 22,6 кв.м. 

В июле 2022 года ФИО1 обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, расположенный в ГСК № 10 г. Арзамаса, но получила отказ. 

В соответствии с уведомлением от 22.06.2022г сведений о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс в ЕГРН не имеется.

Из ответа на запрос КП НО Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» следует, что зарегистрированные права на данный гаражный бокс отсутствуют.

Т.о. по адресу: Нижегородская обл., г. Арзамас, Гаражно-строительный кооператив №, гаражный бокс № находится гараж. 

ФИО1 является членом ГСК № с 2006г, т.е. она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, оплачивает все расходы по его содержанию, паевые и членские взносы. Владение гаражом не является противоправным, является лицом, открыто и добросовестно владеющим гаражным боксом, заботится о нем, несет расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Гаражно-строительному кооперативу № 10 (ИНН 

<

***>), Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., право собственности на нежилое здание – гаражный бокс площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 18.05.2023г.