дело № 2 -244/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лагань 17 октября 2018 года

Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Оконова В.Э.,

при секретаре - Бадмаевой Л.Ю.,

с участием:

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее по тексту – Министерство) обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношениям РК от ДД.ММ.ГГГГ №-р между Министерством и главой крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО1 Шоха» ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного договора аренды КФХ «ФИО1 Шоха» предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1627 га., расположенный в административных границах 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, предназначенный для сельскохозяйственного производства сроком на 5 лет. С 2008 года ответчик не в полной мере выполняет принятые на себя обязательства по арендной плате, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости в 30-дневный срок погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате. Однако ответчик уклоняется от получения уведомления. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> 

Представитель истца – Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия – Ц., надлежащим образом извещенный о дате, о времени и месте заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования Министерства не признал, поскольку считает, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям на дату обращения истцом пропущен, поэтому просит применить последствия попуска указанного срока и отказать в удовлетворении требований Министерства.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязанность своевременного внесения платежей за землю (ст. 42 ЗК РФ) вытекает из принципа платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (ст. 1 ЗК РФ)

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношениям РК от ДД.ММ.ГГГГ №-р между Министерством и главой крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО1 Шоха» ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании указанного договора аренды КФХ «ФИО1 Шоха» предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1627 га., расположенный в административных границах 

<

данные изъяты> 

<

адрес> Республики Калмыкия примерно 

<

данные изъяты> предназначенный для сельскохозяйственного производства сроком на 5 лет. 

Согласно п. 3.1,3.2 названного договора арендатор обязуется ежеквартально вносить арендную плату с первого по четвертый кварталы до 25 числа месяца следующего за истекшим кварталом.

Из материалов дела следует, что в связи с неисполнением условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с 3,4 квартала по 1 квартал 2012 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ за исх. № 

<

данные изъяты> в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости в 30-дневный срок погасить образовавшуюся задолженность арендной платы, однако в установленный срок указанных действий ответчиком предпринято не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием решения о прекращении данной деятельности ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ответчик не оспаривая факт заключения договора аренды земли. заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям истца.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из ст. 192 ГК РФ следует, что срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Нормой п.2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Непоступление на расчетный счет истца денежных средств по договору аренды земельного участка в установленный в договоре срок (ДД.ММ.ГГГГ), означает, что истец узнал о нарушенном праве по получению арендной платы в 2012 году.

Исковое заявление Министерства к ФИО1 о взыскании указанной арендной платы подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ.

В силу подачи ответчиком соответствующего заявления суд применяет исковую давность в настоящем споре (ст. 199 ГК РФ)

По мнению суда, Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, одной из основных задач и функций которого является учет и контроль за поступлением в бюджет арендной платы по договорам аренды земельных участков, узнал и должен был узнать о нарушении права со дня возникновения у ответчика корреспондирующей обязанности по внесению платы за землю и нарушения такой обязанности.

Суд соглашается с доводами ответчика о возможности применения срока исковой давности к правоотношениям сторон и последствий пропуска срока исковой давности, поскольку истец не обосновал данное обстоятельство и не представил соответствующих доказательств, подтверждающих попуск срока для обращения в суд с данными требованиями по указанному периоду по уважительной причине.

Оценивая доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности по арендной плате за предыдущий период, за пределам срока исковой давности, и применении последствий пропуска срока давности, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за 1 квартал 2012 года в сумме 

<

данные изъяты>. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий подпись Оконов В.Э.

«Копия верна» судья Оконов В.Э.