УИД 52RS0НОМЕР-81

Дело НОМЕР

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года 

<

адрес>

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Нагаевой Ю.С.,

при секретаре Громилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указав, что Пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Длительное время ответчики не осуществляют платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность, на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 655,95 рублей 95 копеек, а также пени - 232 рубля 14 копеек, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> была ФИО4, согласно сведениям ЕГР ЗАГС ФИО4 умерла 11ДД.ММ.ГГГГ. Так же в квартире, как члены семьи проживали и в настоящее время проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района 

<

адрес> было направлено заявлении о выдаче судебного приказа взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, задолженности по договору социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района 

<

адрес> Новгорода ФИО6 вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района 

<

адрес> (и.о. мирового судьи судебного участка № Нижегородского судебного района 

<

адрес>) ФИО8 судебный приказ отменен по заявлению ФИО3.

На основании изложенного, с учетом заявления об изменении иска истец просит суд взыскать солидарно со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. в пользу истца администрации 

<

адрес> задолженность по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до декабря 2022года в размере 17 101 рубль, 56 копеек пени 232, 14 рубля. Взыскать солидарно со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 4ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р в пользу истца - администрации 

<

адрес> задолженность по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> декабря 2022 года в размере 33 405 рублей, 53 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте проведения судебного заседания извещались заказными письмами по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты необходимые меры для того, чтобы ответчик имел возможность реализовать свое право на судебную защиту лично, либо через представителя. Вместе с тем, предоставленными правами ответчик не воспользовался, распорядившись по своему усмотрению своим правом на защиту. При таких данных судья находит ответчика извещенным надлежащим образом.

В этой связи, суд, применительно к положениям ст.167 и ст.233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, между Администрацией г. Н. Новгорода и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

ФИО4 умерла 11.04.2017

В муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как члены семьи зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что платежи за наем жилого помещения не осуществляются, в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков следующим образом:

Солидарно со ФИО1, ФИО5 до декабря ДД.ММ.ГГГГ года в размере 17 101 рубль, 56 копеек пени 232, 14 рубля,

Солидарно со ФИО1, ФИО5,, ФИО3, с декабря ДД.ММ.ГГГГ года в размере 33 405 рублей, 53 копеек.

Истцом представлен расчет задолженности, который проверен судом, является арифметически верным, основан на действовавших в периоды времени тарифах и площади помещения.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

Поскольку доказательств исполнения обязательств надлежащим образом, неправильности расчетов ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков в задолженности по договору социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст.ст. 322, 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по договору найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании пени со ФИО1, ФИО5 в размере 232,14 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.3 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Расчет, представленный истцом судом проверен и принят.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 232,14 руб.

Данная сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО5.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворению исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере, определяемом по правилам ст. 333.19 НК РФ от оплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в силу закона, по 2 000,00 рублей с ФИО1, ФИО5 с каждого, и по 1 333,33 рублей с ФИО1, ФИО5, ФИО3 с каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт НОМЕР выдан УМС в Нижегородском 

<

адрес> г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт НОМЕР выдан ОВМ ОП НОМЕР УМВД России по Нижегородской 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Администрации 

<

адрес> (ИНН НОМЕР ОГРН НОМЕР) по внесению платы за наем жилое помещения в размере 17 101 рублей 56 копеек, пени в размере 232 рубля 14 копеек.

Взыскать солидарно со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт НОМЕР выдан УМС в Нижегородском 

<

адрес> г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт НОМЕР выдан ОВМ ОП НОМЕР УМВД России по Нижегородской 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки гор. Н. Новгород, паспорт НОМЕР НОМЕР выдан ГУ МВД России по Нижегородской 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации 

<

адрес> (ИНН НОМЕР ОГРН НОМЕР) по внесению платы за наем жилое помещения в размере 33 405,53 рублей 95 копеек.

Взыскать со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт НОМЕР выдан УМС в Нижегородском 

<

адрес> г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 333 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт НОМЕР выдан ОВМ ОП НОМЕР УМВД России по Нижегородской 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 333 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки гор. Н. Новгород, паспорт 22 24 НОМЕР выдан ГУ МВД России по Нижегородской 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 333 рублей 33 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Нагаева