К делу № 2 – 1702\2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 04 октября 2017 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ЖСК «Полимер-Строй» Желток В.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК «Полимер-Строй» о взыскании денежных средств, -

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ЖСК «Полимер-Строй» заключен договор №, согласно п.1.1 которого ФИО1 вступила в ЖСК, осуществляющий строительство жилого дома на земельном участке площадью 951 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> в целях получения в дальнейшем в собственность однокомнатной квартиры: общей площадью 32,81 кв.м, жилой 14,46 кв.м, расположенной на 2 этаже строящегося дома (л.д.8,9).

Пунктом 1.2. Договора планируемый срок окончания строительства установлен – декабрь 2016 года, п.1.3 установлен срок ввода в эксплуатацию жилого дома – не позднее февраля 2017 года (л.д.9).

Пунктом 3 указанного договора установлены размер паевых взносов и порядок их внесения. 

Согласно имеющихся между сторонами ранее договорных отношений по приобретению квартиры в жилом доме по 

<

адрес> литер А11 и представленных суду квитанций к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истицей в счет приобретения жилого помещения внесены взносы в общей сумме 400 000 рублей, данный факт сторонами не оспаривается (л.д.19,20).

В связи с тем, что до настоящего времени строительство жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> не начато, условия договора ответчиком не исполнены, истица после уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика внесенную денежную сумму в размере 400 000 рублей. 

В судебном заседании истица, её представитель на заявленных требованиях настаивали. Представитель пояснил, что условия договора ответчиком не выполнены, строительство дома даже не начато, в связи с чем, истица вышла выйти из ЖСК и вернуть свои деньги.

Представитель ответчика ЖСК «Полимер-Строй» с исковыми требованиями согласна в полном объеме, т.к. считает, что требования истицы о возврате паевого взноса основаны на законе, признание иска, входит в перечень полномочий предоставленный представителю, нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчику разъяснены. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что между истицей ФИО1 и ЖСК «Полимер-Строй» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №, согласно п.1.1 которого ФИО1 вступила в ЖСК, осуществляющий строительство жилого дома на земельном участке площадью 951 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> в целях получения в дальнейшем в собственность однокомнатной квартиры: общей площадью 32,81 кв.м, жилой 14,46 кв.м, расположенной на 2 этаже строящегося дома, договор сторонами подписан и не оспаривается (л.д.8,9).

В счет получения в собственность указанной квартиры истицей внесены личные средства в сумме 400 000 рублей, данный факт подтвержден приходными квитанциями и не оспаривается ответчиком (л.д.19,20). 

В связи с тем, что ответчиком нарушены условия договора, строительство жилого дома не начато, истица просит суд взыскать с ответчика уплаченные взносы в сумме 400 000 рублей.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 113 ЖК РФ вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Согласно п. 6.4 заключенного между сторонами договора при прекращении членства в ЖСК при добровольном выходе или исключении из членов ЖСК выбывший член ЖСК вправе получить действительную стоимость взноса в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 года №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» или уставом ЖСК (л.д.13,14) 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положения пункта 3 статьи 1 ГК РФ, согласно которой при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч. 5 ст. 10 ГК РФ).

Суд считает, что в судебном заседании доказан факт заключения истицей, как членом ЖСК «Полимер-Строй», договора о приобретении квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оплаты взноса в общей сумме 400 000 рублей, протоколом №10-И общего собрания членов ЖСК истица исключена из членов ЖСК в связи с добровольным выходом, условиями договора предусмотрен возврат паевых взносов в случае добровольного выхода из членов ЖСК, в связи с чем, требования истицы основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению в полном объеме. Следует взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные взносы в сумме 400 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.110,121,130 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 173,194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЖСК «Полимер-Строй» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Взыскать с ЖСК «Полимер-Строй» в доход государства госпошлину в сумме 5400 (пять тысяч четыреста ) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова