Дело № 2-111/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Азово Омской области 21.02.2025 г.

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

с участием прокурора Богатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Ф.Й. к К.А.В., Д.Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Ф.Й. обратился в суд с исковым заявлением к К.А.В., Д.Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ему и его супруге Б.А. на праве общей совместной собственности принадлежит дом по адресу: ...., где зарегистрированы Д.Д.С., .... г.р., К.А.В., .... г.р., которые в указанном доме не проживают, личные вещи не хранят, расходы по оплате коммунальных услуг и бремя содержания имущества не несут. У ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в жилом доме. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Д.Д.С., .... г.р., К.А.В., .... г.р., утратившими право пользования жилым помещением – домом № по уд. Советская в .... ННМР ..... 

В судебном заседании истец Б.Ф.Й. настаивал на удовлетворении заявленных им требований.

Третье лицо Б.А. пояснила, что в доме К.А.В. была зарегистрирована вместе со своей дочерью Д.Д.С. и своим супругом К.А.В. Дмитрием, после того как супруги развелись, то все они выехали из дома, при этом К.А.В. Дмитрий снялся с регистрации в доме добровольно. Что касается К.А.В., то та выехала к себе на родину на Украину.

Заслушав истца, т/лицо, свидетелей, заключение прокурора, который считает возможным удовлетворение искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями жилого дома площадью 638,5 кв.м. по адресу: ...., на праве общей совместной собственности являются Б.А. Аурелле, Б.Ф.Й..

По договору купли-продажи недвижимости от .... Ф.В.К. продал, а Б.Ф.Й. и Б.А. купили земельный участок с размещенным на нем жилым домом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... В отчуждаемом жилом доме, согласно копии лицевого счета №, выданной Сосновской сельской администрацией МО «Азовский немецкий национальный район» .... ...., никто не зарегистрирован и не проживает. 

По адресной справке Д.Д.С., .... г.р., К.А.В., .... г.р., зарегистрированы по месту жительства с .... по настоящее время по адресу: .....

По справке Администрации Сосновского сельского поселения Азовского ННМР .... К.А.В., .... г.р. проживает по адресу с .... про настоящее время по адресу: ....; совместно с ней проживает Д.Д.С., .... г.р.

Свидетели Р.К., В.Л.С., П.А.А. подтвердили, что К.А.В., Д.Д.С. в спорном доме не проживают в течение последних 6-7 лет, вещей не хранят, родственниками собственникам дома не являются.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, никаких обязательств перед ними у него нет, в доме не проживает, регистрация ответчиков существенно ограничивает осуществление полномочий собственника, то требования Б.Ф.Й. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Ф.Й. к К.А.В., Д.Д.С. удовлетворить.

Признать К.А.В., .... г.р. (....), Д.Д.С., .... г.р. (....) утратившими право пользования жилым помещением – .....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.А. Кулешов