дело №2-213/2024, УИД 03RS0028-01-2024-000125-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н., 

при секретаре Таухутдиновой А.Р., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилая 18,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире. Ранее квартира принадлежала Кигинскому Райпо. В 1993 году купила квартиру у Кигинского Райпо и оплатила стоимость квартиры. С этого времени истец проживает в доме совместно с членами своей семьи, открыто, добросовестно и непрерывно, владеет домом как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ Кигинское Райпо ликвидирован. Других лиц, оспаривающих мои права или претендующих на дом нет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддерживал.

Представители ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором не возражают удовлетворению иска.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что в 1993 г. ФИО2 приобрела у Кигинского Райпо квартиру, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Кигинское Райпо прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

Указанная жилая квартира имеет общую площадь 24.6 кв.м., из них жилая 18.2 кв.м.

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанную жилую квартиру отсутствуют.

Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладению. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет пользуется жилым домом, несут бремя содержания расходов.

На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), право собственности на жилую квартиру общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилая 18,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для постановки указанной квартиры на кадастровый учёт.

На решение может быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Н. Леонтьев 

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев