УИД 10RS0001-01-2022-000545-03

Дело №2-3/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2023 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи 

Захаровой М.В., 

при секретаре 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее – ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось в суд с иском, с учетом неоднократного уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июнь 2021 года в размере 180 200,34 руб., пени за период с 21 июля 2021 г. по 19 сентября 2021 г. в размере 1 256 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указало, что является ресурсоснабжающей организацией и на основании прямого договора с собственниками помещений поставляет тепловую энергию в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором расположено принадлежащее ФИО2 на праве собственности нежилое помещение №. Ответчик уклоняется от заключения договора теплоснабжения, коммунальную услугу не оплачивает.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также положения главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, п. 5.2.22 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015, истец указывает, что самовольный демонтаж радиаторов отопления в нежилом помещении без соблюдения нормативных требований к переустройству помещения не исключает обязанность собственника такого помещения оплатить коммунальный ресурс, в том числе на общедомовые нужды. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация муниципального образования «Беломорский муниципальный район» и ООО «Новафарм» (арендатор помещения).

Истец ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Иск поддержали в полном объеме с учетом уточнения требований (т. 3 л.д. 53), указали, что решение суда о сохранении помещения в переустроенном виде не распространяет свое действие не период образования задолженности, в связи с чем не исключает обязанность ответчика оплатить предшествующий период. Кроме того, полагают, что даже при соблюдении нормативных требований к проведению переустройства помещения, ответчик не освобождается от расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Ответчики и их представитель ФИО6, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебном заседании не присутствовали. Ранее направляли в суд письменные пояснения, в которых не возражали оплатить тепловую энергию на общие нужды многоквартирного дома, однако против взыскания с них задолженности по оплате коммунального ресурса по нежилому помещению в связи с отсутствием теплопотребления, обусловленного демонтажем радиаторов и надлежащей изоляцией элементов общедомовой системы отопления в 2007 г. Соблюдение нормативных требований к переустройству подтверждено судебным решением от 25 апреля 2023 г., которым помещение сохранено в переустроенном виде. 

Третьи лица администрация муниципального образования «Беломорский муниципальный район» и ООО «Новафарм» в судебное заседание представителей не направили, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

По определению суда в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела № 2-52/2023, оригинал технического паспорта на многоквартирный дом, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией применительно к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, поставляет тепловую энергию.

С 25 августа 2016 г. ФИО2 является собственником квартиры № №, расположенной в указанном многоквартирном доме, квартира в установленном порядке переведена в нежилое помещение.

Никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, а актами обследования спорного нежилого помещения от 3 августа 2017 г., 21 февраля 2021 г., 25 октября 2022 г., 18 ноября 2022 г., 23 января 2023 г., подтверждается, что в 2007 году предшествующий собственник помещения ФИО5 демонтировал в данном помещении радиаторы отопления, а также произвел теплоизоляцию оставшихся в пределах помещения элементов общедомовой системы отопления. С 2007 года помещение отапливается электроконвекторами.

С 1 ноября 2016 г. спорное помещение передано по договору аренды ООО «Новафарм» сроком на 5 лет, договор пролонгирован на неопределенный срок. Условий об оплате арендатором тепловой энергии договор аренды не содержит.

Длительное время в течение 2020 - 2022 гг. стороны ведут переписку по вопросу оплаты тепловой энергии в нежилом помещении №.

Так, 16 июня 2020 г. ресурсоснабжающая организация направила в адрес ответчиков договор теплоснабжения, который, однако, ими не подписан, 28 сентября 2020 г. ФИО3 (законный представитель собственника помещения ФИО2) направила в ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» заявление о том, что оплачивать коммунальный ресурс не намерена, поскольку в помещении демонтирована система отопления. 5 октября 2020 г. ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» запросило у ФИО3 документы, подтверждающие проведение переустройства помещения, которые так представлены и не были.

Технический паспорт на многоквартирный дом и технический паспорт на нежилое помещение содержат указание на то, что многоквартирный дом отапливается от центральной котельной, в качестве примечания содержится отметка от 9 октября 2020 г. о том, что в помещении аптеки (помещение №) демонтировано центральное отопление, отапливается электрообогревателями.

Достаточного объема разрешительной документации на проведение переустройства (проекта переустройства, акта государственной приемной комиссии в части работ по переустройству, а также решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266) технические паспорта не содержат. В отделе архитектуры администрации МО «Беломорский муниципальный район» данные документы также не обнаружены. В технических паспортах и отделе архитектуры имеется только лишь акт межведомственной комиссии администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» от 28 марта 2007 г., которым на основании п. 1.7.1 Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. № 170 дано разрешение на отключение приборов отопления в спорном нежилом помещении №.

Поскольку достаточный объем разрешительной документации, подтверждающей соблюдение нормативных требований к переустройству системы отопления в помещении №, посредством его отключения от центральной системы отопления, отсутствует, между сторонами возник спор относительно факта наличия либо отсутствия со стороны ответчиков теплопотребления в нежилом помещении, в связи с чем был инициирован настоящий иск.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Беломорского районного суда Республики Карелия от 25 апреля 2023 г. по гражданскому делу № (с идентичным составом лиц, участвующих в деле) нежилое помещение сохранено в переустроенном виде. Установлено, что в 2007 году с соблюдением нормативных требований в нежилом помещении № по адресу: 

<

адрес> проведено переустройство, посредством демонтажа радиаторов отопления, установлены электроконвекторы, надлежащим образом с соблюдением технических норм заизолированы элементы общедомовой системы отопления, расположенные в помещении (стояки), таким образом, что их нахождение в помещении исключает теплопотребление.

В материалах указанного дела имеется заключение строительно-технической экспертизы, которым установлено, что выполненные в спорном нежилом помещении в июне 2007 года работы по демонтажу отопительных приборов являются переустройством инженерной системы отопления, не привели к уменьшению объема общего имущества многоквартирного дома; проведенные работы выполнены в соответствии с действовавшими по состоянию на июнь 2007 года требованиям строительных, технических, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил; в нежилом помещении сохранены элементы общедомовой инженерной системы отопления: трубопроводы отопления, запорная (регулирующая) фурнитура, изоляция указанных элементов выполнена в установленном законом порядке в соответствии со строительными и техническими нормами и правилами, исключает теплопотребление; сохранение нежилого помещения в переустроенном состоянии с учетом выполненных работ по демонтажу отопительных приборов не нарушит права и интересы жильцов многоквартирного дома, не создаст угрозы для их жизни и здоровья, не угрожает сохранности многоквартирного дома.

ГУП РК «Карелкоммунэнерго» принимало участие в указанном гражданском деле в процессуальном статусе третьего лица, судом при рассмотрении указанного дела были в полном объеме соблюдены права данного лица на предложение кандидатуры эксперта и вопросов, поставленных на его оценку. ГУП РК «Карелкоммунэнерго» решение суда не обжаловало, суд приходит к выводу о том, что с решением суда предприятие согласно.

При рассмотрении настоящего дела ответчики не отрицают обязанность оплатить коммунальный ресурс на общедомовые нужды, обязанность оплатить отопление за нежилое помещение опровергаю в связи с отсутствием теплопотребления с 2007 года, что установлено, в том числе, вступившим в силу судебным решением. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение), в том числе, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ГК РФ).

В силу ч. 9.1 ст. 156 ГК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее - Постановление Госстроя № 170), потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальной услуги как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

На основании ст. 539 ГК РФ по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу п. 9 ст. 2, п. 1 ст. 15, п. 5 ст. 17 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках. Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации и оплачивают услуги по передаче тепловой энергии в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии. 

В части 15 статьи 14 указанного Федерального закона предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, норма части 15 статьи 14 Федерального закона «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определения от 17 ноября 2011 г. № 1514-О-О, от 25 января 2012 г. № 199-О-О, от 21 марта 2013 г. № 457-О, от 17 июля 2014 г. № 1681-О и др.). 

Таким образом, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, то перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление (в рамках переустройства жилого помещения или в рамках реконструкции общего имущества многоквартирного дома) допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения многоквартирного дома либо внесении в неё соответствующих изменений, зафиксированных в техническом паспорте на многоквартирный дом и на отдельное помещение. 

Многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения (ГОСТ Р 51929-2014. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», введен в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, далее – Правила № 491).

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст). 

Таким образом, в условиях пользования коммунальными ресурсами от единой инженерной инфраструктуры многоквартирного жилого дома отсутствие в помещении радиаторов, не исключает отопление помещений путем естественной теплоотдачи от элементов центральной системы теплоснабжения, сохраняющихся в помещении.

Указанная презумпция теплопотребления может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и при условии надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо же изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Изучив материалы гражданского дела № 2-52/2023, а также обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда по данному делу, суд полагает презумпцию теплопотребления в нежилом помещении № опровергнутой.

Так, переустройство в спорном нежилом помещении проведено в 2007 году, в тот период, когда законодательный запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии отсутствовал, впервые данный запрет был введен в 2010 году при вступлении в силу Федерального закона «О теплоснабжении», на что было указано в решении суда от 25 апреля 2023 г., как обстоятельстве, исключающем безусловное основание для отказа в иске о сохранении помещения в переустроенном виде.

Заключением строительно-технической экспертизы, проведенной по указанному выше делу, установлено, что сохранившиеся в помещении № элементы общедомовой системы отопления (стояки) заизолированы надлежащим образом, что исключает их теплоотдачу.

Доводы истца о наличии теплопотребления в спорном нежилом помещении № суд, основываясь на указанных выше обстоятельствах, отклоняет, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков платы за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение.

Вместе с тем, отсутствие теплопотребления в нежилом помещении не исключает для собственника такого помещения обязанность оплатить коммунальный ресурс на общедомовые нужды многоквартирного дома. 

Так, эксплуатация многоквартирного дома, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. 

Согласно представленному истцом расчету, основанному на утвержденных тарифах, плата за коммунальный ресурс, поставленный в МКД на общедомовые нужды за период с октября 2019 г. по июнь 2021 г., составляет 16 038,97 руб. 

Данный расчет ответчиками не оспаривается, обязанность оплатить теплопотребление на общедомовые нужды признается, в связи с чем, суд в указанной части исковые требования удовлетворяет.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены к взысканию пени за период с 21 июля 2021 г. по 19 сентября 2021 г. 

Согласно представленному истцом расчету пени за заявленный в иске период на сумму 16 038,97 руб. составляют 564,44 руб. Расчет пени проверен судом, ответчиками не оспаривается, признается арифметически верным, в связи с чем пени в обозначенной сумме подлежат взысканию в пользу истца.

Оснований для разрешения требований о взыскании пени в размере 9 557,21 руб. за период с 21 ноября 2019 г. по 6 июля 2023 г. на сумму 16 038,97 руб., как указано в расчете, у суда в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не имеется. Расчет суммы задолженности по тепловой энергии на общедомовые нужды и пени на данную сумму представлен на основании судебного запроса, а не в порядке уточнения иска. В установленном порядке заявления об уточнении иска от предприятия не поступило, судом к производству не принималось. Требования в окончательном варианте истец поддерживает на сумму основного долга в размере 180 200,34 руб., пени за период с 21 июля 2021 г. по 19 сентября 2021 г. в размере 1 256 руб.

Определяя надлежащего ответчика по делу, обязанного уплатить долг пени, суд учитывает следующее.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на момент образования задолженности, как и на момент вынесения настоящего судебного решения, являлась несовершеннолетней. На дату вынесения решения ФИО2 исполнилось 16 лет. Родителями ФИО2 являются ФИО3 и ФИО5

Из материалов дела также усматривается, что ФИО2 с 2016 года имеет самостоятельный и регулярный доход в виде арендной платы, которую получает от ООО «Новафарм».

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным взыскать задолженность по оплате коммунального ресурса и пени с ФИО2, возложив обязанность по оплате денежных средств субсидиарно в долевом порядке на её родителей ФИО3 и ФИО5

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 664, 14 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт №, в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за услуги теплоснабжения на общедомовые нужды за период с сентября 2019 года по июнь 2021 года в сумме 16 038,97 руб., пени за период с 21 июля 2021 г. по 19 сентября 2021 г. в сумме 564,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 664,14 руб., всего взыскать 17 267,55 руб.

Субсидиарно возложить обязанность по оплате долга на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, паспорт №, в размере 8 633,7 руб. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, в размере 8 633,7 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Захарова