дело №2-3282/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «МТС-Банк» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, требования обоснованы тем, что решением Сыктывкарского городского суда в связи с тем, что ответчик не исполнял обязанности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ..., за банком зарегистрирован переход права собственности на имущество, ответчик выехав из жилого помещения с регистрационного учете не снялся.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Представитель истца на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** постановлено:

«Исковые требования Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ... принадлежащую на праве собственности ФИО2, с установлением начальной продажной цены в размере .... 

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору №... от ** ** **. в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины ....».

На основании данного решения от ** ** **, а также постановления УФССП по РК от ** ** ** о передаче нереализованного имущества должника взыскателю на жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано право собственности на ПАО «МТС-Банк».

В настоящее время в жилом помещении не проживают, однако сохраняют регистрацию ФИО2 и ФИО3

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики не имеют правовых оснований пользоваться данным жилым помещением, поскольку членом семьи истца не являются; соглашения о праве пользования жилым помещением с его собственником не заключено, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав, носит исключительно административный характер.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

С ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу....

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «МТС-Банк» .... расходов по оплате государственной пошлины солидарно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А.Автушин