УИД 27RS0006-01-2024-001995-39

дело № 2-876/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года сл. Большая Мартыновка

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф., 

при секретаре Талалайко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» («ЦЖКУ») Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик пользовался жилым помещением по адресу: 

<

адрес> предоставленное ему для проживания, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой. На имя ФИО2 открыт лицевой счет. Ответчик не сообщал управляющей компании о том, что он отказывается от дальнейшего пользования квартирой, не сдал ее представителю собственника в установленном законом порядке. Согласно условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят взыскать с ФИО2 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> рублей, пеня за несвоевременную оплату за тот же период составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт направленный по адресу регистрации возвращен в суд по истечении срока хранения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ). 

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Письменными материалами дела установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФИО2 заключен договор с условиями краткосрочного найма служебного помещения №, по условиям которого ответчику предоставлено на время (трудовых отношений) прохождения службы в срочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-26), выдана поквартирная карточка (л.д. 24).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №, согласно которому оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, за период с мая 2021 года по июнь 2023 образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 9).

Доказательств, свидетельствующих об оплате ФИО2, указанных денежных средств суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3354,43 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» («ЦЖКУ») Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России (ОГРН №) сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Галимуллина Н.Ф.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.