РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А., при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У., с участием представителя истца ФИО5- ФИО6, действующей по доверенности, представителя ответчика ФИО7- адвоката Бостанова Х.А., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2014г. Ранее собственником данного домовладения являлась ее мать ФИО4 С её согласия, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 была зарегистрирована в доме как супруга племянника ФИО1 В настоящее время брак между ними расторгнут, ФИО7 по месту регистрации не проживает. В данный момент возникла необходимость в продаже дома, покупатель настаивает на выписке всех зарегистрированных лиц, а регистрация ФИО7 препятствует осуществлению прав собственника. Кроме того, ей приходится оплачивать за нее коммунальные услуги. В августе 2018 года она обращалась в ОФМС с заявлением о снятии ФИО7 с регистрационного учета, однако ей в этом было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО5- ФИО6 поддержала требования своего доверителя в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении жильем по своему усмотрению.

Ответчик ФИО7, будучи уведомленной телефонограммой, в судебное заседание не явилась, пояснила, что проживает в Москве. Для представления её интересов был приглашен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Бостанов Х.А. в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что принятым решением будут нарушены права ФИО7

Суд, выслушав представителя истца, заслушав свидетелей ФИО3 и ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2014г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2014г. ФИО5 является собственником домовладения, расположенного по 

<

адрес>.

Установлено, что ФИО7 зарегистрирована по указанному адресу 06.11.2013г., однако, как пояснила представитель истца, показали свидетели и пояснила сама ФИО7 и как видно из материалов гражданского дела, в доме не проживает более пяти лет.

В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных самим ЖК РФ. Т.к. жилищные правоотношения носят длящийся характер, к правам и обязанностям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ (Бюллетень ВС РФ №3 от 2006 года). 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Свидетели ФИО3 и ФИО2 показали, что ответчик в спорном домовладении не проживает, её вещей там нет.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО5 

Таким образом, ФИО7, не проживая в указанном домовладении, не оплачивая коммунальные платежи, в течение длительного времени не сообщая о своем намерении и не предпринимая никаких действий, позволяющих суду считать, что она не отказалась от своего права проживания в указанной квартире, в силу вышеприведенных норм закона, утратила право пользования указанной квартирой, как не проживающая в указанной квартире и не являющаяся членом семьи собственника. 

Права истца подлежат защите в порядке ст.304 ГК РФ, путем признания ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением.

Факт наличия или отсутствия иного жилья у ответчика, юридического значения не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 - удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Черкесского городского суда М.А. Асланукова