УИД: 68RS0012-01-2020-000856-12

Дело № 2-466/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Гридневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила свои исковые требования и просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 38,9 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Кроме того, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика была привлечена администрация Мичуринского района Тамбовской области.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения Мичуринского районного суда Тамбовской области от 17 ноября 2005 года за ней признано право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2006 года.

В 2015 году ею, без разрешения на реконструкцию, для создания более комфортных условий для проживания в квартире была выполнена перепланировка, которая выразилась в сносе имевшихся в квартире перегородок, в связи с чем, работниками ГУПТИ Тамбовской области по результатам проведенной технической инвентаризации в техническом паспорте на квартиру была сделана соответствующая отметка, а также был составлен акт о произведенной перепланировке. Работники ГУПТИ Тамбовской области пояснили ей, что в соответствии с действующим законодательством помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в перепланированном состоянии лишь на основании судебного решения.

В августе 2020 года она обратилась ОАО «Тамбовкоммунпроект» с заявлением о проверке возможности сохранения принадлежащей ей квартиры в перепланированном состоянии и соответствии ее санитарным, противопожарным и строительным нормам.

По результатам проведенного ОАО «Тамбовкоммунпроект» обследования ей было выдано техническое заключение о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии и о соответствии ее санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Просит суд сохранить принадлежащую ей на праве собственности квартиру, и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 38.9 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив исковые требования полностью.

Представители ответчиков администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 и администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела, уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании решения Мичуринского районного суда Тамбовской области от 17.11.2005 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.01.2006 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью 38,8 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 без разрешения на реконструкцию и перепланировку квартиры, снесла перегородки, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 38,9 кв. м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) и актом техника ГУПТИ Тамбовской области ФИО4, составленными по состоянию на 21.08.2020 года, а также уведомлением администрации Мичуринского района Тамбовской области от 06.10.2020 года № 220 об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании проведения переустройства и (или перепланировки жилого помещения».

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 27.08.2020 года снос перегородок, заделка дверного проема не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Снесенные перегородки являются самонесущими ограждающими конструкциями. Состав комнат, состав инженерного оборудования обследуемой квартиры создают условия для проживания. Объемно-планировочное решение конструкции квартиры отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная перепланировка не ухудшила прочностных качеств несущих строительных конструкций. Произведенная перепланировка не нарушила нормы пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». 

Следовательно, сохранение в перепланированном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам квартиры 

<

адрес>, возможно.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. в перепланированном состоянии с учетом неотделимых улучшений в виде увеличения площади за счет сноса перегородок. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2020 года.

Судья: Чеканова А.А.