Дело № 2-1910/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 В.Д. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требования истец указал, что в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО4, открылось наследство в виде данного жилого дома, который он построил в 1992 году на выделенном ему земельном участе. При обращении к нотариусу после смерти отца для оформления наследства выяснилось, что право собственности на жилой дом его отцом не было не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием ему для оформления наследственных прав. Спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФN 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйстенной книги от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 8).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Д.Н. на свои средства на выделенном ему земельном участке построил жилой дом, общей площадью 64,0 кв.м., в том числе жилой 47,7 кв.м., без разрешительной технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени отец истца постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в данном доме. Совместно с ним по день его смерти проживали и продолжают проживать по настоящее время жена ФИО5 и сын ФИО1 В.Д., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой Нижнекондратинского сельского поселения (л.д. 11).

Однако право собственности ФИО1 Д.Н. на данный жилой дом не зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указаны план и технические параметры объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после ФИО4 не заводилось.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Д.Н. завещал все свое имущество сыну ФИО1

Поскольку на день смерти ФИО4 проживал в наследственном доме и продолжает проживать его сын, истец по делу, что свидетельствует о совершении действий о фактическом принятии наследства после смерти умершего.

В материалах дела имеется заявление от ФИО5, супруги умершего и матери истца, согласно которому она поддерживает исковые требования истца, не возражает против признания за ее сыном права собственности на данный жилой дом.

В связи с вышеуказанным, судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из вышеуказанного следует, что после смерти отца истца открылось наследство в виде жилого дома, однако при оформлении наследства выяснилось, что право собственности на наследственный жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием ему для оформления наследственных прав.

Данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ