К делу №2-334/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки действительной, указывая в иске, что в 2001 году она купила земельный участок № площадью 558 кв. м., в 

<

адрес>" у гражданина ФИО2, по предварительному договору купли-продажи за сто пятьдесят тысяч рублей. По условиям сделки, ответчик ФИО2 должен был оформить на себя право собственности на земельный участок, который он купил в 1996 году, который был передан под огород из земель 

<

адрес>", а в 1993 году был переведен под садовый участок и передан приказом № от 1993 года в 

<

адрес>. В 1996 году он приобрел его по сделке купли-продажи, а затем по основному договору купли-продажи земельного участка права перешли к ФИО1 Ответчик ФИО2 значился в списках 

<

данные изъяты>", что подтверждается выпиской из списка 

<

данные изъяты> по состоянию на 1999 год. Расчеты по договору они произвели полностью. До покупки, земельный участок обрабатывал ФИО2, после покупки с 2001 года истица обрабатывает участок, в 2009 году ФИО2, получил кадастровый паспорт на земельный участок и ему был присвоен кадастровый №, но не получил свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, до сегодняшнего дня, так и не оформив на себя права на земельный участок, так как этот земельный участок выходит якобы за рамки участка товарищества по старому генплана и не является земельным участком 

<

данные изъяты>", хотя в генплане, который выдали истице в администрации Хостинского района, и в МИГе при администрации города, где хранится генплан этот участок значится входящим в состав земель 

<

адрес>". Постановлением администрацией Хостинского района от 03.11.1992 года за № каждому 

<

адрес>" должны были выдать государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельного участка. ФИО2 данный государственный акт не получал, в связи с чем, у него возникли проблемы в оформлении свидетельства о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, для дальнейшего оформления сделки. Впоследствии некоторые документы истица восстановила, но были утеряны документы о членстве Шкреба в 

<

адрес>". Приказом за № от 1993 года и актом передачи совхоза "

<

данные изъяты>" земельный участок площадью 2,5 га, был передан садовому товариществу "

<

данные изъяты>", дополнительно для распределения гражданам. В 1999 году ответчик был включен в список членов садового товарищества "Монтажник" и список был переутвержден администрацией Хостинского района. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением права владения. Согласно п.4. ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.В силу ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю.

В связи с изложенным истица просит суд: признать действительным приказ № от 1993 года выделения дополнительно земельного участка площадью 2,5 га, 

<

данные изъяты> включающий в себя земельный участок за №, признать сделку купли-продажи земельного участка, заключенную в 2001 году между ФИО2 и ФИО1, действительной, откорректировать границы земельного участка за № площадью 558 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, в части площади, местоположения и прохождения границ, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат № от 05.01.2019 г., признать право собственности за ФИО1 на земельный участок за № площадью 558 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>", - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю, г. Сочи, Хостинский отдел зарегистрировать право собственности за ФИО1 на земельный участок за № площадью 558 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, считать ФИО1 членом садового товарищества "

<

данные изъяты>".

В судебное заседание истица и ответчик не явились, предоставив письменные согласия на рассмотрение дела в их отсутствие, при этом ответчик указывает о том, что он полностью согласен с заявленными исковыми требованиями.

В суд также не явился представитель третьего лица-Управления Росреестра по краю, который был уведомлен судом повесткой. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления ответчик признал заявленные исковые требования, написав об этом письменное заявление, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом суд согласно ст.173 ГПК РФ считает необходимым разъяснить сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной.

Признать действительным приказ № от 1993 года 

<

данные изъяты>" о передаче дополнительно земельного участка площадью 2,5 га, 

<

данные изъяты>", включающий в себя земельный участок за №.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, заключенную 15 ноября 2001 года между ФИО2 и ФИО1, действительной.

Откорректировать границы земельного участка за № площадью 558 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, в части площади, местоположения и прохождения границ, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат № от 05.01.2019 г.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок за № площадью 558 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю, г. Сочи, Хостинский отдел зарегистрировать право собственности за ФИО1 на земельный участок за № площадью 558 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>",-земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, считать ФИО1 членом садового товарищества "

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.