Дело № 2-3438/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Союз-Люберцы» к Б.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Союз-Люберцы» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, находящемся в управлении истца. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

...> руб., за просрочку начислены пени в размере 

<

...> руб. 

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, пени в размере 

<

...> руб., государственную пошлину в сумме 

<

...> руб., а также государственную пошлину за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме 

<

...> руб.

Представитель истца ООО «УК «Союз-Люберцы» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что является собственником указанной квартиры, полагает, что пени завышены, в настоящий момент не работает не имеет возможности в срок оплачивать квартплату. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив собранные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, по адресу: МО, 

<

адрес>.

Ответчику Б.С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

01.03.2013г. между сторонами заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, по условиям которого истец принимает на себя обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг (п. 2.1.1), а ответчик – в установленном договором порядке и сроки вносить плату за оказанные услуги (п. 3.3.2).

Из расчета предоставленного истцом следует, что за период с января ДД.ММ.ГГ по март ДД.ММ.ГГ. ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

...> руб.

Расчет истца судом проверен и представляется правильным.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств об оплате задолженности в части или в полном объеме либо опровергающих требование истца.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик представил поручения от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ о перечислении с его карточки денежных средств в общей сумме 1040 руб. за январь 2017 года. Однако суд не может принять во внимание указанные документы в качестве доказательств частичной оплаты услуг за январь 2017 года, ввиду отсутствия отметки о перечислении денежных средств в вышеуказанной сумме на счет истца в счет погашения задолженности.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку несвоевременное и неполное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в материалах дела, суд находит обоснованным требование о взыскании с Б.С.В. пени за просрочку платежа. Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени в сумме 

<

...> руб., однако считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить пени до 

<

...> руб.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 

<

...> руб.

В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит суд взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 

<

...> руб. за подачу заявления о выдаче судебного приказа. 

Данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с положениями ГПК РФ, указанные расходы являются судебными издержками, связанным не с рассмотрением дела по иску ООО «УК «Союз-Люберцы» к Б.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, а в связи с отменой судебного приказа подлежат возврату истцу в соответствии с Налоговым кодексом РФ мировым судьей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Союз-Люберцы» к Б.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с Б.С.В. в пользу ООО «УК «Союз-Люберцы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 

<

...> рублей, пени в сумме 

<

...> рублей, госпошлину в сумме 

<

...> рублей.

В удовлетворении иска в остальной части, свыше взысканных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.