Дело № 2-282/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Хандыга «02» октября 2018 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Захаровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании постановления ГКЦ-РЭК РС (Я) от 06.04.2016 № 54, от 29.05.2017 № 70, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2016, 2017 и 2018 годы. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 22.12.2015 № 37, 13.06.2017 № 21, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2016, 2017 и 2018 годы. Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ- РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2017 и 2018 годы. Ответчик является нанимателем жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. По состоянию на 27.04.2018 ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 110108,40 рублей, в связи с чем начислены пени в размере 20010,77 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по март 2018 года в размере 110108,40 рублей, пени в размере 20010,77 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3802 рубля.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО1, действующая по доверенности, заявленные исковые требования изменила, уменьшила сумму иска и взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате жилищных услуг за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года в размере 18518,43 руб., за период с августа 2017 года по март 2018 года в размере 46975,97 руб., пени 10440,83 руб., государственную пошлину пропорционально удовлетворенной сумме.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право истца уменьшить размер исковых требований. В связи с чем, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала, просит суд уменьшить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением, *...*. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом заочного собрания собственников многоквартирных жилых домов от 01.12.2010 ООО «Авико-Сервис» выбрано управляющей компанией.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с муниципальным контрактом № 3 передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от 07.01.2010 жилой дом по *Адрес* передан в ООО «Авико-Сервис».

Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела.

Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлением ГКЦ-РЭК РС (Я) от 01.07.2016 № 104, от 29.05.2017 № 70, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2016, 2017, 2018 годы, решением поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 22.12.2015 № 37, от 13.06.2017 № 21, постановлениями Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) № 104 от 01.07.2016 «О внесении изменений в постановление Правления ГКЦ РС (Я) от 06.04.2016 № 54 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» РС (Я) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», от 29.05.2017 № 70 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» 01.01.2013 заключен договор на предоставление коммунальных ресурсов для нужд населения. Дополнительными соглашениями № 6 от 09.01.2014 и № 7 от 20.06.2014 договор пролонгирован.

Между ПАО «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» заключены договора на энергоснабжение: на осуществление продажи электрической энергии, оказании услуги, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией Покупателя – исполнителя коммунальных услуг. Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориях потребителей по РС (Я) установлены Постановлениями ГКЦ-РЭК РС (Я) № 394 от 29.12.2016, № 727 от 26.12.2017.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по *Адрес*.

Ответчик предусмотренные законом обязанности не выполняет, длительное время не вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года в размере 18518,43 руб., за период с августа 2017 года по март 2018 года в размере 46975,97 руб., пени в размере 10440,83 руб. Размер задолженности за коммунальные услуги определен на основании установленных тарифов, исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц – *...* человек.

В силу положений статей 153, 155 ЖКХ РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг, установив, что ответчик этих обязательств добровольно не выполняет на протяжении длительного времени, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 10440,83 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснения постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг» п. 39 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 пояснила, что является *...*.

Суд считает заявленную истцом сумму неустойки в виде пени несоразмерной последствиям нарушения обязательств и поэтому снижает ее размер до 3480,27 руб., при этом суд учитывает отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, материальное положение ответчика ФИО2

Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, взысканию с ФИО2 подлежит госпошлина в размере 2269,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года в размере 18 518 (восемнадцать тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 43 копейки, за период августа 2017 года по март 2018 года в размере 46975 (сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 97 копеек, пени в размере 3480 (три тысячи четыреста восемьдесят) рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2269,24 руб., всего в размере 71243 (Семьдесят одна тысяча двести сорок три) рубля 91 копейка.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Михайлов

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2018 года.