РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 февраля 2020 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о выводе из состава залогодателей и переоформлении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 о выводе из состава залогодателей и переоформлении кредитного договора, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был расторгнут брак. От брака стороны имеют несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака, в 2016 году по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома с использованием кредитных средств АКБ «АК БАРС» была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-В, 

<

адрес>, стоимостью 2033200 рублей, заемных средств было 1423240 рублей.

Задолженности по кредитному договору не имеется.

Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано как общая совместная собственность на ФИО3 и ФИО2

Истица обратилась в АКБ «АКБАРС» с просьбой о выводе из состава залогодателей ответчика и переоформлении залоговой недвижимости в собственность ФИО2 с сохранением состава заемщиков.

ДД.ММ.ГГГГ был получен положительный ответ №-ТП от АКБ «АК БАРС».

При обращении для перерегистрации истице стало известно, что имеется Постановление о запрете на регистрационные действия в отношении квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По приговору Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 159.5 ч. 2 УК РФ с возмещением ущерба потерпевшему.

Кредитные обязательства по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ истица выполняет сама в полном объеме. Ответчик не помогает.

Истица просит суд произвести вывод из состава залогодателей ФИО3 по кредитному договору №/ГС/16-И от ДД.ММ.ГГГГ и переоформить залоговое недвижимое имущество- квартиру, по адресу: 

<

адрес>-В 

<

адрес> собственность ФИО2 с сохранением состава заемщиков.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался надлежащим образом судебными повестками с уведомлениями по адресу, указанному в исковом заявлении, которые возвращены в адрес суда с отметками почтового работника «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Раздел между бывшими супругами квартиры, являющейся предметом залога по кредитному договору, не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 ГК РФ. Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

В то же время в соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был расторгнут брак. От брака стороны имеют несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 с АО «ФСК «Лада-Дом» был заключен по Договор о долевом участии в строительстве многоквартирного 

<

адрес>, в соответствии с которым застройщик обязуется с предусмотренный договором срок построить жилой дом поз. Л 4.6 с инженерно техническим обеспечением в составе I этапа строительства комплекса зданий и сооружений жилищного и социального назначения по строительному адресу: 

<

адрес>, восточнее кварталов 14 и 17 и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать участникам объект долевого строительства, а участник обязуется оплатить обусловленную Договором цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома принять объект долевого строительства в установленный договором срок. Общая стоимость квартиры, согласно Договора составляет 2033200 рублей.

Судом также установлено, что указанная квартира приобретена с привлечением кредитных средств АКБ «Абсолют Банк», полученных по кредитному договору №/ГС/16-И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и ФИО2 в сумме 1423240 рублей. Кредит предоставлен на получение в собственность недвижимости, находящейся по адресу: 

<

адрес>, восточнее кварталов 14 и 17, жилой дом поз. Л 4.6 номер 

<

адрес> (п. 1.3 Кредитного договора).

Согласно п. 1.4. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств по кредиту является ипотека в силу закона недвижимости, находящейся по адресу: 

<

адрес>, восточнее кварталов 14 и 17, жилой дом поз. Л 4.6 номер 

<

адрес>.

В последующем, права по Закладной АКБ «Абсолют банк» по кредитному договору №/ГС/16-И от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены ПАО «АК БАРС» Банк.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>.

Согласно ответа на обращение, АКБ «АК БАРС» Банк принял решение вывести ФИО3 из состава залогодателей ФИО3 в переоформлением залоговой недвижимости в собственность ФИО2 с сохранением состава заемщиков.

Согласно чч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с чч. 1 - 4 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

По смыслу вышеизложенных положений закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существ

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, а также учитывая согласие залогодержателя на вывод из состава залогодателей и переоформление залоговой недвижимости в собственность ФИО2, суд считает необходимым данные требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310, 314, 348-350, 363, 405, 811, 819 ГК РФ, ФЗ РФ «О залоге», ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выводе из состава залогодателей и переоформлении кредитного договора– удовлетворить. 

Произвести вывод из состава залогодателей ФИО3 по кредитному договору №/ГС/16-И от ДД.ММ.ГГГГ.

Переоформить залоговое недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-в 

<

адрес> собственность ФИО2 с сохранением состава заемщиков.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Иванов А.Ю.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>