№ 2-1161/2021

УИД: 66RS0011-01-2021-001111-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 22 июня 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Михальчук Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности, заключении отдельных соглашений, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности, заключении отдельных соглашений (л.д. 5-7).

В обоснование иска указав, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: *. В указанной квартире зарегистрированы ответчик и истец. Поскольку между сторонами в добровольном порядке соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества, а также обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 28-29).

Истец ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 30)

Представитель ответчика - ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 22).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, что не оспаривается сторонами (л.д. 8-9, 23-24).

Как следует из текста искового заявления, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник. 

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляют сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества и отопление, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: *: ФИО1, ФИО2 в размере по 1/2 доли от всех обязательных платежей; возложении на ответчика ООО УК «Дирекция единого заказчика» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ответчикам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о возложении обязанности о заключении отдельных соглашений на оплату необходимо оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что истец и ответчик являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, то суд не усматривает правовых оснований для заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *: 

- ФИО1 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям. 

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2021 года.

Судья: С.Л. Мартынюк