Дело № 2-484/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 07 сентября 2017 года 

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Быковой Н.И., 

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Крапивинского района Трапило Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она по договору купли- продажи от ….г. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу….. на себя и своих детей. В устном договоре сторон установили, что с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающего в доме, являющемся предметом сделки, он снимется с регистрационного учёта по месту жительства. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учёте в вышеуказанном доме, что нарушает права истца как собственника.

Просит снять ФИО2 Р…. года, с регистрационного учета по месту жительства по адресу….

В судебном заседании ФИО1 уточнила заявленные требования просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. Степная, д.40, уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был неоднократно извещен судом по месту регистрации, однако повестки возвращаются в суд с отметкой истек срок хранения, при таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик намерено уклоняется от получения повесток и считает необходимым признать извещение ответчика надлежащим. 

Представитель заинтересованного лица УФМС России по КО в Крапивинском районе в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. 

Помощник прокурора Крапивинского района Трапило Л.А. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, стороны не возражают.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, … года рождения, её детиЗ.В…. года рождения, З.Я…..года рождения, согласно свидетельств о государственной регистрации права от …. г. являются собственниками (у каждого по 1/3 доли в праве собственности) жилого помещения расположенного по адресу: ….. Согласно домовой книги, ФИО2Р…. года рождения, с ….. г. и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: …..

Также, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей: ФИО3, ФИО4 которые суду пояснили, что являются соседями истицы, в спорном жилом помещении истица проживает с детьми. Ранее в этом доме проживал ФИО2, дом продал и уехал, вещей его в доме нет.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 не является членом её семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ у нее право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

Суд считает, что истица приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета, а именно, пыталась с ним связаться и урегулировать данный вопрос. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2Р…. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Быкова Н.И.