УИД 50RS0№-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Васюковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1145/2024 по иску АО «Банк Финсервис» к ФИО1 ..., ФИО1 ... о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскание на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору ... по состоянию на 07.03.2024 г. включительно в размере 1 №,03 руб., в том числе 1 №,30 руб. – основной долг, 165 № руб. - проценты за пользование кредитом, №,20 руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств по уплате аннуитетных платежей, 10 №,54 руб. – неустойка за неисполнение требований о досрочном исполнении обязательств. Обратить взыскание на заложенное имущество, путем проведения публичных торгов: двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кадастровый №. Взыскать с ответчиков судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере №, 27 руб.

Требования мотивированы тем, что между АО «Банк Финсервис», ФИО2 и ФИО3 был заключен кредитный договор № от (дата), в соответствии с которым Кредитор предоставил заемщикам денежные средства в размере № 000 руб. сроком на 291 месяц для целевого использования - приобретения в общую совместную собственность заемщиков двухкомнатной квартиры, общей площадью ....м., расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №, а заемщики обязались в течении указанного срока возвратить полученную денежную сумме и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке. Установленных договором.

Сумма кредита была зачислена на счет заемщиков, указанный в п. 5.2 договора от 26.05.2017 г., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Порядок возврата суммы кредита и уплаты процентов годовых установлен п. 5.5 договора. Размер процентной ставки по кредиту предусмотрен п.п. 5.4.32 договора.

Согласно указанным условиям договора возврат суммы кредита и уплата начисленных процентов должны производиться ежемесячно в дату платежа - 17 число каждого месяца (п. 1.2 Договора) согласно Договору путем внесения денежных средств на счет карты в размере аннуитетного платежа. Фиксированный размер аннруитетного платежа, согласно условиям договора, составляет №,00 руб.

Аннуитетный платеж включает в себя часть суммы кредита и проценты годовых за пользование кредитом, начисленные за соответствующий расчетный период. Размер процентной ставки за пользование кредитом составляет 14,5 % годовых.

В соответствии с п. 8.1 договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по уплате аннуитетных платежей, за исключением случаев, предусмотренных п. 8.2 договора, заемщики со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, уплачивает кредитору неустойку в размере 0,06 % от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый календарный день просрочки. При начислении неустойки, предусмотренной указанным условием договора, на соответствующую часть кредита, на которую начисляется неустойка, прекращается начисление процентов годовых за пользование кредитом по ставке, предусмотренной договором.

В силу п. 6.1.1, п. 7.2.3 договора при наличии просрочки исполнения заемщиком обязанности по внесению аннуитетного платежа более 30 календарных дней, а так же при нарушении сроков внесения аннуитетных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (по сроку и/или сумме) кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств заемщиков по договору в полном объеме путем направления (предъявления) требования о досрочном исполнении всех денежных обязательств.

Пунктом 7.3.16 договора предусмотрена обязанность заемщиков досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование им и суммы нестойки в порядке и сроки, предусмотренные в Требовании о досрочном исполнении обязательств.

Банком 24.01.2024 г. в адрес заемщиков были направлены требования о досрочном возврате в срок, не позднее 26.02.2024 г., суммы кредита, начисленных процентов за пользование им и неустойки с указанием задолженности. 

Требования о досрочном исполнении заемщиками до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена. 

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора общий размер задолженности по состоянию на 07.03.2024 г. включительно составляет1 №,03 руб., в том числе 1 №,30 руб. – основной долг, 165 № руб. - проценты за пользование кредитом, 29 № руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств по уплате аннуитетных платежей, 10 № руб. – неустойка за неисполнение требований о досрочном исполнении обязательств.

Между АО «Банк Финсервис» и ФИО2, ФИО3 была составлена и подписана закладная, удостоверяющая право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а так же право залога на квартиру расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчиков, поскольку ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту их регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. 

Представители УФСГРКиК по Московской области, Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со ст.334 ч.1, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

По делу установлено, что между АО «Банк Финсервис», ФИО2 и ФИО3 был заключен кредитный договор № от (дата), в соответствии с которым Кредитор предоставил заемщикам денежные средства в размере 2 № 000 руб. сроком на 291 месяц для целевого использования - приобретения в общую совместную собственность заемщиков двухкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №, а заемщики обязались в течении указанного срока возвратить полученную денежную сумме и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке. Установленных договором.

Сумма кредита была зачислена на счет заемщиков, указанный в п. 5.2 договора от 26.05.2017 г., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Порядок возврата суммы кредита и уплаты процентов годовых установлен п. 5.5 договора. Размер процентной ставки по кредиту предусмотрен п.п. 5.4.32 договора.

Согласно указанным условиям договора возврат суммы кредита и уплата начисленных процентов должны производиться ежемесячно в дату платежа - 17 число каждого месяца (п. 1.2 Договора) согласно Договору путем внесения денежных средств на счет карты в размере аннуитетного платежа. Фиксированный размер аннруитетного платежа, согласно условиям договора, составляет 33 №,00 руб.

Аннуитетный платеж включает в себя часть суммы кредита и проценты годовых за пользование кредитом, начисленные за соответствующий расчетный период. Размер процентной ставки за пользование кредитом составляет 14,5 % годовых.

В соответствии с п. 8.1 договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по уплате аннуитетных платежей, за исключением случаев, предусмотренных п. 8.2 договора, заемщики со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, уплачивает кредитору неустойку в размере 0,06 % от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый календарный день просрочки. При начислении неустойки, предусмотренной указанным условием договора, на соответствующую часть кредита, на которую начисляется неустойка, прекращается начисление процентов годовых за пользование кредитом по ставке, предусмотренной договором.

В силу п. 6.1.1, п. 7.2.3 договора при наличии просрочки исполнения заемщиком обязанности по внесению аннуитетного платежа более 30 календарных дней, а так же при нарушении сроков внесения аннуитетных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (по сроку и/или сумме) кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств заемщиков по договору в полном объеме путем направления (предъявления) требования о досрочном исполнении всех денежных обязательств.

Пунктом 7.3.16 договора предусмотрена обязанность заемщиков досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование им и суммы нестойки в порядке и сроки, предусмотренные в Требовании о досрочном исполнении обязательств.

Банком 24.01.2024 г. в адрес заемщиков были направлены требования о досрочном возврате в срок, не позднее 26.02.2024 г., суммы кредита, начисленных процентов за пользование им и неустойки с указанием задолженности. 

Требования о досрочном исполнении заемщиками до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена. 

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора общий размер задолженности по состоянию на 07.03.2024 г. включительно составляет1 № руб., в том числе 1 №,30 руб. – основной долг, 165 № руб. - проценты за пользование кредитом, 29 № руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств по уплате аннуитетных платежей, 10 № руб. – неустойка за неисполнение требований о досрочном исполнении обязательств.

Между АО «Банк Финсервис» и ФИО2, ФИО3 была составлена и подписана закладная, удостоверяющая право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а так же право залога на квартиру расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которое он отвечает, поскольку ответчик не осуществлял платежи по погашению кредита, образовалась задолженность по кредиту, суд исходя из условий договора залога, считает необходимым обратить взыскание на предмет залога. Доказательств обратного ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные по делу доказательства, учитывая, что в ходе судебного разбирательства был установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, факт передачи в обеспечение обязательств по кредитному договору квартиры, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере №27 руб.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Банк Финсервис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ...) и ФИО1 ...) в пользу «АО «Банк Финсервис» задолженность по кредитному договору № № от 17.03.2017 г. по состоянию на 07.03.2024 г. включительно в размере 1 №,03 руб., в том числе 1 №,30 руб. – основной долг, 165 № руб. - проценты за пользование кредитом, 29 № руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств по уплате аннуитетных платежей, 10 № руб. – неустойка за неисполнение требований о досрочном исполнении обязательств, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 № руб. 

Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежащую ФИО1 ... и ФИО1 ... путем продажи с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2024 года.

Судья Ю.В. Голубева