Дело № 2-211/2020 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Маховой Л.К.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности, ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

адрес>, гражданское дело по иску АО КБ «Иваново» в лице конкурсного управляющего-государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Иваново» в лице конкурсного управляющего-государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-761 у АО КБ «Иваново» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № № ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Иваново» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год (до ДД.ММ.ГГГГ).

Конкурсным управляющим АО КБ «Иваново» утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Иваново» и ФИО2, ФИО3 заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1000000 рублей (согласно п.1.1 кредитного договора).

Согласно п. 1.3. кредитного договору, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 61,9 кв.м, расположенного на 3 (Третьем) этаже 15-этажного дома, кадастровый номер объекта №, стоимостью 2300 000 рублей.

В соответствии с п. 4.1.1. кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 16% годовых. Согласно п.4.2, кредитного договора, проценты за пользование кредитными средствами, предусмотренные в п.4.1.1, кредитного договора, начисляются кредитором ежемесячно, и подлежат оплате заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.2. кредитного договора при нарушении срока погашения ссудной задолженности кредитор вправе взыскать неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 6.3. кредитного договора при нарушении сроков уплаты процентов, начисленных за пользование кредитом, кредитор вправе взыскать неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.5.5.5, кредитного договора, Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом, в том числе при допущении просрочки в исполнении обязательств по внесению очередного ежемесячного платежа, включающего в себя уплату основного долга и/или процентов по кредиту.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 - поручитель, обязуется отвечать за исполнение ФИО2, ФИО3- заемщиками, обязательств перед истцом, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, что и заемщики, до полного фактического погашения задолженности (п. 1.1. договора поручительства);

В соответствии с п.2.3.1 вышеуказанного договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель обязан отвечать с заемщиком перед кредитором солидарно.

Во исполнении п.1.3, кредитного договора, заемщики ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому заемщики приобрели в совместную собственность объект недвижимости, а именно: жилое помещение, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 61,9 кв. м, расположенного на 3 этаже 15-этажного дома, кадастровый номер объекта №

Согласно п.1.4, и п. 1.4.1. кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору также является: ипотека объекта недвижимости в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты ее государственной регистрации.

В соответствии с п.1.7, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости приобретаемый заемщиками по указанному договору купли-продажи квартиры, в соответствии с действующим законодательством считается в залоге у АО КБ «Иваново» с момента государственной регистрации права собственности заемщиков на объект недвижимости.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвело регистрацию обременения в виде ипотеке в силу закона, номер регистрации №626.

Согласно п.1.8, договора купли-продажи, залоговая стоимость объекта недвижимости, как предмета ипотеки определена по соглашению сторон в размере 1 610 000,00 рублей.

кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере 1000000 рублей, перечислив указанную сумму на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

Заемщики производили частичное погашение задолженности по кредитному договору, однако в течение последних ста восьмидесяти календарных дней нарушили условия кредитного договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 406593,06 рублей, из которых: текущая задолженность по основному долгу-388431,78 рублей; проценты по срочному долгу-3745,97 рублей; просроченная задолженность по основному долгу-7492,12 рублей; пророченные проценты-6197,59 рублей; пени по просроченному долгу-352,53 рублей; пени по просроченным процентам-373,07 рублей.

Таким образом, задолженность по основному долгу по кредитному договору составляет сумму текущей задолженности по основному долгу и просроченной задолженности по основному долгу, а именно 395923,90 рублей (388431,78 рублей + 7492,12 рублей = 395923,90 рублей).

Задолженность по процентам за пользование кредитом по кредитному договорусоставляетсумму процентов по срочному долгу и просроченных процентов, а именно 9943,56 рублей (3745,97 рублей + 6 197,59 рублей. = 9943,56 рублей).

Следовательно, заемщики в нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и требований закона не исполняют принятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков требование о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Исходя из изложенного, со ссылкой на ст.ст. 309-310,330,363, 811, 819 ГК РФ, истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р.А. О. в свою пользу задолженность по основному долгу по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 395923,90 рублей; с ФИО2, ФИО3, ФИО4 проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9943,56 рублей с последующим доначислением по ставке 16% годовых, начисляемых на остаток основного долга 395923,90 рублей (либо его части, в случае погашения) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени за просрочку возврата основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 352,53 рублей; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени за просрочку уплаты процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 373,07 рублей; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО3 в свою пользу, находящееся в залоге у АО КБ «Иваново» имущество, а именно: жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3 (Трех) комнат, общей площадью 61,9 кв.м, расположенного на 3 этаже 15-этажного дома, кадастровый (условный) номер объекта № установив начальную продажную стоимость в размере 1610000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13269,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО КБ «Иваново» -ФИО1, действующий на основании доверенности, пояснил, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ погасили имеющуюся задолженность по кредитному договорув полном объеме, что подтверждается выпиской по операциям на счете ФИО2 Исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору не поддерживает. Просит суд взыскать с ответчиков только расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в порядке Главы 10 ГПК РФ. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ они полностью погасили задолженность по данному кредитному договору. Не возражали против взыскания расходов истца по оплате государственной пошлины.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Иваново» и ФИО2, ФИО3 заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1000000 рублей (согласно п.1.1 кредитного договора).

Согласно п. 1.3. кредитного договору, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 61,9 кв. м, расположенного на 3 (Третьем) этаже 15-этажного дома, кадастровый номер объекта №, стоимостью 2300000 рублей.

В соответствии с п. 4.1.1. кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 16% годовых. Согласно п.4.2, кредитного договора, проценты за пользование кредитными средствами, предусмотренные в п.4.1.1, кредитного договора, начисляются кредитором ежемесячно, и подлежат оплате заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4-поручитель, обязуется отвечать за исполнение ФИО2, ФИО3- заемщиками, обязательств перед истцом, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, что и заемщики, до полного фактического погашения задолженности (п. 1.1. договора поручительства). Как следует из материалов дела, по состоянию на на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 406593,06 рублей, из которых: текущая задолженность по основному долгу-388431, 78 рублей; проценты по срочному долгу-3745,97 рублей; просроченная задолженность по основному долгу-7492,12 рублей; пророченные проценты-6197,59 рублей; пени по просроченному долгу-352,53 рублей; пени по просроченным процентам-373,07 рублей.

Из пояснений представителя истца и ответчиков в судебном заседании следует, что в настоящее время данная задолженность ответчиками погашена в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается чеком ордером ПАО СБЕРБАНК от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по счету № на имя истца ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ответчиком и исследованной в ходе судебного заседания. Требования истца о взыскании задолженности по спорному кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога представителем истца в судебном заседании не поддержаны.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 13269 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца АО КБ «Иваново» с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13269 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КБ «Иваново» в лице конкурсного управляющего-государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО КБ «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13269 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Махова Л.К.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ