Дело № 2 - 902/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Костиковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, по встречному иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании право пользования на условиях социального найма квартирой №36 в доме №13 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска, ссылаясь на то, что она была зарегистрирована в данном жилом помещении в 2002 года, проживает в нем до сих пор, добросовестно использует квартиру по целевому назначению, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. Ранее она проживала там совместно со своим мужем и дочерью. В декабре 2020 года муж умер. По стечению обстоятельств на день своей смерти муж был зарегистрирован в этой квартире один, а она выписались с указанного адреса и прописались к своему отцу в квартиру №24 дома №33 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска, однако в данную квартиру не вселялась и не проживала там. Ответчик незаконно отказал в заключении с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 этот иск поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили. 

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, ФИО3 иск ФИО1 не признала, сославшись на следующие обстоятельства. В находящемся в муниципальной собственности спорном жилом помещении проживал В., после смерти которого в декабре 2020 года договор социального найма был прекращен. ФИО1 с 2005 года зарегистрирована в квартире №24 дома №33 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска, с тех пор утратила право пользования указанной квартирой по ул. 

<

адрес> и более в установленном порядке его не приобретала. Органом местного самоуправления решение о предоставлении ей указанного жилого помещения не принималось. Согласно действующему жилищному законодательству гражданин не может являться нанимателем, членом семьи нанимателя одновременно сразу двух жилых помещений. Фактическое проживание истца ФИО1 в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у нее права пользования помещением. 

Администрацией г. Смоленска при этом со ссылкой на вышеприведенные обстоятельства предъявлен к ФИО1 встречный иск о признании не приобретшей право пользования квартирой №36 в доме №13 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска и выселении из указанного жилого помещения (л.д. 85-88, 115).

ФИО1 в свою очередь не признала встречный иск Администрации г. Смоленска.

Заслушав объяснения ФИО1, ее представителя, объяснения представителя Администрации г. Смоленска, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с действующим жилищным законодательством право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда возникает, в частности, в силу заключенного договора социального найма (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требованием Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданину (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 1, 3 и 4 статьи 49, части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). 

Кроме того гражданин может приобрести право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда при его вселении в такое жилое помещение в установленном порядке (пункт 1 части 1 статьи 67, статья 69 ЖК РФ). 

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру №36 общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., в доме №13 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска, является муниципальной собственностью (собственностью муниципального образования «Город Смоленск» - л.д. 6-7, 54, 64-65, 81, 98).

Последним нанимателем данного жилого помещения являлся В., который ДД.ММ.ГГГГ года умер (л.д. 8, 96).

Истец-ответчик ФИО1 была зарегистрирована в этой квартире в период с 09.11.1995 по 26.12.2005. (л.д.11).

Допрошенные в качестве свидетелей К., З., Е., С., М. дали показания, согласно которым ФИО1 фактически с девяностых годов прошлого века непрерывно проживает в этом жилом помещении.

Между тем, по делу установлено, что с 2005 года по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении муниципального жилищного фонда - квартире №24 дома №33 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска, где нанимателем являлся ее отец Л., после смерти которого по заявлению ФИО1 и на основании постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №№ с ней 23 декабря 2015 года был заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения на ул. 

<

адрес>, что следует из объяснений обеих сторон, подтверждается письменными материалами дела (л.д. 73, 76-80, 116-121).

В 2016 года ФИО1, воспользовавшись правом на бесплатную приватизацию, по договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру №24 в доме №33 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска в собственность, наряду со своей дочерью В.А. является собственником этого жилого помещения по настоящее время (л.д. 56, 74-75).

Здесь следует иметь в виду, что согласно части первой статьи 2, части первой статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» один раз на добровольной основе и бесплатно в порядке приватизации приобрести в собственность жилые помещения могут лишь граждане Российской Федерации, занимающие эти жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поменяв в 2005 году свое место жительства, приобретя право пользования вышеуказанным жилым помещением по ул. 

<

адрес> г. Смоленска с одновременной утратой права пользования спорным жилым помещением по ул. 

<

адрес> г. Смоленска, ФИО1 не привела сейчас каких-либо предусмотренных жилищным законодательством обстоятельств, в силу которых она вновь приобрела такое право в отношении спорного жилого помещения.

Как правильно отметил представитель Администрации г. Смоленска, действующее жилищное законодательство не предусматривает для гражданина возможность являться нанимателем одновременно нескольких жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по нескольким договорам социального найма.

Следовательно, вышеприведенные исковые требования ФИО1 не могут быть удовлетворены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 самоуправно (без законных на то оснований) занимает находящуюся в муниципальной собственности квартиру №36 в доме №13 по ул. 

<

адрес>, Администрация г. Смоленска, с учетом вышеприведенных законоположений, вправе требовать восстановления нарушенного права путем выселения ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

При вышеизложенных обстоятельствах не являются юридически значимыми при разрешении данного спора приведенные ФИО1 обстоятельства, связанные с ее фактическим проживанием в спорном жилом помещении в период после снятия с регистрационного учета в 2005 года, оплатой коммунальных услуг.

Поскольку Администрация г. Смоленска при подаче встречного иска в силу закона от уплаты госпошлины была освобождена, а требования ее удовлетворяются, в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ ФИО1 должна уплатить госпошлину в размере 300 руб. в доход бюджета. 

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права пользования жилым помещением - квартирой №36 в доме №13 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска, понуждении к заключению договора социального найма.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №36 в доме №13 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска.

Выселить ФИО1 из квартиры №36 в доме №13 по ул. 

<

адрес> г. Смоленска.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ