Изготовлено 14 августа 2025 года

УИД 51RS0018-01-2025-000199-36

Дело № 2-146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 14августа 2025 года 

Ковдорский районный суд Мурманской области в составепредседательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при помощнике судьи Коршуновой Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области и Государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал» о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, производстве перерасчета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области (далее НКО ФКР МО) и Государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал» (далее ГОУП «Мурманскводоканал») о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, производстве перерасчета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx умерла 

<

дд.мм.гг>, о вступивших в право наследование после смерти Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx ему не известно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится длительное время, что привело к образованию задолженности, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не возможно.

С учетом уточенных требований просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и муниципальным образованием Ковдорский муниципальный округ Мурманской области, в лице администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в долевом соотношении от общего размера начисляемой платы, с открытием на его имя и администрацию Ковдорского муниципального округа Мурманской области отдельных лицевых счетов и оформлением отдельных платежных документов.

Обязать НКО ФКР МО и ГОУП «Мурманскводоканал» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, раздельно на: ФИО1 в размере 1/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, администрацию Ковдорского муниципального округа Мурманской области в размере 2/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать НКО ФКР МО произвести перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально долям, имеющимся на праве собственности у ФИО1 и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области.

Обязать ГОУП «Мурманскводоканал» произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально долям, имеющимся на праве собственности у ФИО1 и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области. 

Взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1 000 рублей с каждого.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика НКО ФКР МО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в отзыве указал на несогласие с заявленными требованиями, дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен,в отзыве указал на несогласие с заявленными требованиями, дело просил рассмотреть без его участия.

Определением суда от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков привлечен Xxxxxxx Ssssss Wwwww

Третье лицо Xxxxxxx Ssssss Wwwww в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Определением суда от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков привлечена Qqqqqqq Yyyyyy Pppppp

Третье лицо Qqqqqqq Yyyyyy Pppppp в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в заявлении утверждала о наличии у нее намерения принять наследство после смерти сестры Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx

Определением суда от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области.

Представитель ответчика администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в отзыве указал об оставлении на усмотрение суда оценку представленных доказательств и принятие решения по делу, дело просил рассмотреть без его участия.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Кроме того, в соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx, умерла 

<

дд.мм.гг>, наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 45-46, 56, 67, 68-75, 96, 114).

Как установлено в судебном заседании сын Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx, умершей 

<

дд.мм.гг>, Xxxxxxx Ssssss Wwwww, ее сестра Qqqqqqq Yyyyyy Pppppp, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти наследодателя, не совершали.

При таких обстоятельствах, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на расположенное по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом и в силу статьи 1151 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», со дня открытия наследства перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, учитывая, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию спорно жилого помещения в долевом соотношении от общего размера начисляемой платы, с открытием на его имя отдельного лицевого счета и оформления отдельных платежных документов, суд соглашается и приходит к выводу об обоснованности исковых требований по праву, в связи с чем полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, с оформлением отдельных платежных документов имя истца ФИО1 и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области.

Судом также установлено, что начисление взносов на капитальный ремонт производит НКО ФКР МО, начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению производит ГОУП «Мурманскводоканал». 

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о возложении на НКО ФКР МО и ГОУП «Мурманскводоканал» обязанности по начислению и оформлению отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, раздельно на: ФИО1 в размере 1/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, администрацию Ковдорского муниципального округа Мурманской области в размере 2/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально долям, имеющимся на праве собственности у ФИО1 и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, в равных долях по 1 000 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, паспорт 

<

№>, к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 

<

№>, Государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал», ИНН 

<

№>, администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН 

<

№>, о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, производстве перерасчета – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и муниципальным образованием Ковдорский муниципальный округ Мурманской области, в лице администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в долевом соотношении от общего размера начисляемой платы, с открытием на имя ФИО1 и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области отдельных лицевых счетов и оформлением отдельных платежных документов.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, раздельно на: ФИО1 в размере 1/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, администрацию Ковдорского муниципального округа Мурманской области в размере 2/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Государственное областное унитарное предприятие «Мурманскводоканал» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, раздельно на: ФИО1 в размере 1/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, администрацию Ковдорского муниципального округа Мурманской области в размере 2/3 доли от общего начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» произвести перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально долям имеющимся на праве собственности у ФИО1 и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области.

Обязать Государственное областное унитарное предприятие «Мурманскводоканал» произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально долям имеющимся на праве собственности у ФИО1 и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

Взыскать с Государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

Взыскать с администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд Мурманской области. 

Председательствующий Т.В. Толстова