39RS0007-01-2021-000805-07

Дело №2-461/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 7 июня 2021 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Осининой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году в своей квартире он по просьбе сына зарегистрировал его девушку – ФИО2, при этом ответчица в указанное жилое помещение не вселялась, не проживала, членом семьи его собственника не является. В связи с изложенным, истец ФИО1 полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования. Регистрация ответчицы в данном жилом помещении, указывает истец, ограничивает его права как собственника этого жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что спорную квартиру приобрел по договору купли–продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчицу зарегистрировал по просьбе сына, они в то время проживали совместно в ином жилье, полагал, что со временем сложится семья, однако через непродолжительное время они расстались, ФИО2 осталась быть зарегистрированной в спорном жилье, при этом она в квартиру не вселялась, не проживала, ее вещей в квартире, как и ее самой никогда не было, истец видел ее единожды, считает, что сын истца нужен был ответчице только с целью получения регистрации. Истец на протяжении 16 лет вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения судебной корреспонденции и неявкой адресата за его получением. При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), ответчик считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в её отсутствие.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности, возникшем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО3, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации №, что подтверждено материалами дела.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, а также поквартирной карты в отношении спорного жилого помещения в нем, среди иных лиц с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, общего хозяйства с собственником данного жилья не вела, членом его семьи не является. Её регистрация была произведена по просьбе сына, полагая, что в дальнейшем у сына с ответчицей сложится семья.

Данные обстоятельства подтвердили также допрошенные судом в качестве свидетелей 

<

данные изъяты> не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется. 

Так, свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что проживает по соседству с истцом в доме через дорогу, с 1957 года, ФИО2 ему не знакома. Два, три раза в год бывает у истца в гостях, ответчицу никогда не видел, о том, что последняя имеет регистрацию по спорному адресу ничего не известно. В квартире живет ФИО1, его бывшая жена. Дочь и сын проживают в другом месте, приезжают в гости.

Свидетель 

<

данные изъяты>., суду показал, что проживает в том же доме, что и истец, только в квартире номер два с 1974 года. Бывает у ФИО1 раз в неделю, ответчицу никогда не видел, в квартире истца данная гражданка никогда не жила. В спорном жилье проживает истец, его бывшая жена. Дочь живет отдельно, как и сын. 

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из данных требований закона следует, что ФИО2, не являющаяся родственником собственника спорного жилого помещения, не вселявшаяся в это жилое помещение для постоянного проживания и не проживавшая в нем совместно с его собственником, будучи только зарегистрированной в данном жилье, равного с его собственником права пользования им не приобрела, поскольку не является членом семьи собственника этого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что спорное жилое помещение его собственником ответчику ФИО2 для проживания не предоставлялось.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил следующее.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчица ФИО2 действия, свидетельствующие о намерении вселиться и пользоваться жилым помещением, не совершила, членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ она не является. 

Изложенное выше позволяет суду сделать вывод о том, что ответчица не приобрела право пользования указанным выше жилым помещением.

При этом сам факт ее регистрации в спорной квартире не свидетельствует о приобретении ФИО2 права на жилплощадь.

Для приобретения такого права, по смыслу вышеприведенных положений закона, необходимо быть не только зарегистрированным по этой жилплощади, но и фактически вселенным, проживать в жилом помещении совместно с собственником в качестве члена его семьи, вести с ним общее хозяйство, чего в данном случае не произошло.

Доказательств вселения ФИО2 по спорному адресу, ведения с собственником либо с членами его семьи совместного хозяйства, судом не добыто, стороной ответчика не представлено, на таковые стороны не ссылались при рассмотрении спора.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника либо нанимателя жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии у ответчика каких-либо жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая приведенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца ФИО1 о признании ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2021 г.

Судья: подпись 

КОПИЯ ВЕРНА: 

Судья А.Э. Жесткова 

Секретарь: К.Е. Осинина