Дело № 2-938/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Брянского района 

Брянской области Дружининой А.М., 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО1 как член семьи собственника, проживал совместно с ней и двумя их несовершеннолетними детьми, на регистрационный учет по данному месту жительства не поставлен. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по месту жительства своей матери ФИО6: 

<

адрес>, однако фактически живет в спорном жилом помещении и с ДД.ММ.ГГГГ препятствует ей и детям проживанию в своем доме, в связи с чем истец с несовершеннолетними вынуждена жить у своей матери, при этом продолжает нести бремя по содержанию спорного жилого объекта оплачивая коммунальные услуги.

Проживание ответчика в спорной квартире препятствует её осуществлению прав собственника. ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, драки, препятствует пользованию квартирой. Участие в содержании жилья не принимает, оплату коммунальных услуг не производит. Семейные отношения прекращены, совместного бюджета и общего хозяйства они не ведут. Добровольно выселиться ответчик отказывается.

С учетом изложенного, истец ФИО2 просила суд обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании объектом незавершенного строительства – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО1 прекратившим право пользования объектом незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО1 из объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав мнение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно п.п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1230 кв.м, и объект незавершенного строительства жилой дом, площадью застройки 95,6 кв.м, степень готовности 50%, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за Легонькой (родовая фамилия) Е.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МУ Стекляннорадицкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает без регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Брак между ФИО1 и Легонькой Е.М. (присвоена фамилия ФИО3) заключенный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака актовая запись №. 

Кроме того, как установлено судом, семейные отношения с собственником квартиры, а именно с супругой ФИО2 у ответчика прекращены. 

Так же истец ФИО2 поясняла суду, что ответчик неоднократно выгонял ее из дома, препятствует ее проживанию в нем и двум общим несовершеннолетним детям. В спорном доме проживать с бывшим супругом ФИО1 невозможно, он злоупотребляет спиртными напитками. Оплату коммунальных платежей не производит. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 перестал быть членом семьи собственников, общего хозяйства с собственником не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, а поэтому в силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ его право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника жилого помещения также прекращено. 

Соглашение относительно дальнейшего пользования ФИО1 жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, и судом в ходе рассмотрения дела не добыто. 

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи на определенный срок права пользования жилым помещением, в данном случае применению не подлежат, поскольку ответчику предоставлено истцом и ее общими с ответчиком детьми другое помещение для проживания. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 234, 235, 337 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.