Дело №

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием прокурора Родионова Н.С.,

с участием адвоката Санталовой С.М.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, о выселении, о нечинении препятствий третье лицо ФИО3

У с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указал следующее. Он является собственником недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также расположенные на указанном земельном участке жилой дом и гараж, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4 ФИО4 получила право собственности на объекты недвижимого имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3 Он, ФИО1, предоставил для проживания жилой дом, своей матери - ФИО3 Ранее, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, был заключен брак. С ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 было возбуждено уголовное дело и его взяли под домашний арест. Затем в отношении ФИО2 состоялся приговор, согласно которого он был приговорен к наказанию в виде лишения свободы. ФИО1 двадцать девятого ДД.ММ.ГГГГ совершил нотариально заверенное заявление, о том, что он готов и обязуется предоставить ФИО2 для постоянного проживания жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>. в случае досрочного освобождения ФИО2 На основании данного заявления ФИО2 было предоставлено право проживания и пользования в жилом доме. Однако, ФИО2 стал совершать в отношении ФИО3, противоправные и насильственные действия, угрожал убийством, и наносил ей телесные повреждения. ФИО2 сменил замки в жилом доме, а также препятствует ФИО1 и ФИО3, проживать в указанном жилом доме. Брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака на требования истца освободить жилое помещение ответчик отвечает категорическим отказом, тем самым, ответчик всячески чинит препятствия истцу и его семье в проживании и распоряжением своим имуществом. Кроме того, ФИО2 сменил все замки в доме и в гараже, тем самым лишив возможности пользования имуществом как ФИО3, так и ФИО5 Ответчик не работает, злоупотребляет алкогольными напитками. Членом семьи истца - ответчик ФИО2 с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика ФИО2 из жилого дома, обязать ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 и ФИО3 препятствий в пользовании жилым домом, в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя, взыскать сто тысяч рублей.

В судебное заседание явились представитель ФИО1 Санталова С.М., третье лицо ФИО3, которые исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 иск не признал, основания возражений указал в отзыве: Он, ФИО2 с ФИО6 проживали вместе с ДД.ММ.ГГГГ, находились в браке ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ В браке было приобретено имущество: участок 

<

адрес> индивидуальный гараж на нём, построен жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ. тайно ФИО3 передарила имущество своей дочери ФИО4 без нотариального согласия. Он никаким имуществом, в т.ч. жильём, в настоящее время не владеет выселяться некуда. Вывоз личных вещей ФИО3 осуществляла беспрепятственно. Ранее и в настоящее время он проживает в 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи. Препятствий в проживании ФИО3 никогда не чинилось. Она самостоятельно, добровольно покинула дом ДД.ММ.ГГГГ и проживает совместно со своим сыном ФИО1 в его бывшей двухкомнатной квартире в 

<

адрес>.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО3 на основании кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка и индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено в период брака ФИО3 и ФИО2, что не оспаривалось сторонами, следовательно, оно являлось совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения земельного участка, жилого дома и индивидуального гаража, согласно которому ФИО3 подарила своей дочери ФИО4 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью. 

<

данные изъяты>., жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> гараж.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка, жилого дома и индивидуального гаража расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности от ФИО3 к ФИО4 ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, каких-либо договорных обязательств, определяющих право пользования на жилой дом, у сторон не существует, ответчик проживает в спорном доме, но не зарегистрирован в нем по месту жительства, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик требование истца о добровольном выезде не исполнил, что является основанием для его выселения из спорного дома.

Довод ответчика о том, что он жильём, в настоящее время не владеет, выселяться некуда не является основанием для отказа в иске, кроме того он зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по данному адресу имеет право пользования жилым помещением. Доводы об оплате коммунальных платежей не являются основанием для возникновения или сохранения права пользования спорным жилым помещением. Другие доводы возражений так же не являются основанием для отказа в иске о выселении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец ФИО1 должен доказать факт чинения препятствий, со стороны ФИО1 не представлено допустимых и относимых доказательств фактов чинения препятствий, что является основанием для отказа в удовлетворении этой части иска.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение судебных расходов представлена копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг адвоката Березина П.А., при этом исковое заявление подписано и подано истцом ФИО1, в судебных заседаниях адвокат Березин П.А. участия не принимал, ходатайств и заявлений не подавал, на основании изложенного требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя Березина П.А. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, домом по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении иска о нечинении препятствий, о взыскании расходов на оплату услуг представителя Березина П.А. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.