г.Луга 14 мая 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-436/2018

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Козиной О.С.,

с участием прокурора Дубининой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лужского муниципального района к ФИО1 о выселении из жилого помещения и встречным исковым требованиям об обязании внеочередного предоставления жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу 

<

адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>

Указав, в обоснование заявленных требований, что постановлением администрация Лужского городского поселения ФИО1 предоставлена комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> 

Указанный дом заключением межведомственной комиссии №32 от 20.11.2011 г. признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах». Ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение комната 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, построенное в рамках указанной программы, соответствующее уровню благоустроенности применительно к г.Луге. 

В добровольном порядке ответчик отказывается выселяться из аварийного жилого дома. 

Администрация Лужского муниципального района просит обязать ответчика освободить занимаемое жилое помещение в течении 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда и обязать передать жилое помещение по акту приема-передачи. 

В ходе рассмотрения дела администрацией Лужского муниципального района уточнены исковые требования в заявлении от 13.04.2018 г. в части площади комнаты, в которую просят выселить ответчика, указав площадь комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района об обязании внеочередного предоставления отдельного жилого помещения, взамен занимаемого комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>, признанного аварийным. Указав в обоснование, что состоит на очереди нуждающихся в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ номер его очереди был №. Указывает, что занимаемое им жилое помещение является аварийным, считает, имеет право на внеочередное предоставление отдельного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. 

Определением Лужского городского суда от 9.04.2018 г. указанные дела объединены в одно производство. 

В судебном заседании ФИО2, представляющая интересы администрации Лужского муниципального района на основании доверенности от 11.01.2016 г., поддерживает исковые требования по указанным основаниям.

ФИО1 в судебном заседании с заявленными администрацией Лужского муниципального района требованиями не согласен, указывает, что в случае переезда в указанное жилое помещение будет снят с очереди нуждающихся в предоставлении жилья. В двух других комнатах квартиры, куда его просят переселить, проживают граждане злоупотребляющие спиртным, он является инвалидом 2-й группы, страдает серьезными заболеваниями, кроме того, указывает, что предлагаемое ему жилое помещение имеет большую площадь, чем занимаемая им комната, за которое придется больше платить. Свои требования поддерживает, считает, имеет право на предоставление отдельного жилого помещения. 

ФИО3, представляющая интересы ответчика на основании доверенности от 1.02.2018 г., полагает исковые требования администрации Лужского муниципального района не подлежащими удовлетворению, а требования ФИО1 законными и обоснованными. 

Представляющая интересы администрации Лужского муниципального района ФИО2, с заявленными ФИО1 требованиями не согласна, считает ответчик не имеет права на внеочередное предоставление отдельного жилого помещения. 

Суд, выслушав стороны, выслушав заключение прокурора Дубининой К.А., полагающей исковые требования администрации Лужского муниципального района подлежащими удовлетворению, изучив в материалы дела, находит исковые требования администрации Лужского муниципального района подлежащими удовлетворению, а требования ФИО1 о предоставлении другого жилого помещения не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п.1), а также если жилое помещение признано непригодным для проживания (п.3).

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст.89 Жилищного кодекса РФ устанавливает: предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч.1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховный Суд РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Постановлением главы администрация Лужского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлена комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире 

<

адрес> (л.д.7). 

Как следует из справки ф-9 по указанному адресу зарегистрировано место жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., других лиц с ним не зарегистрировано. 

Заключением межведомственной комиссии Лужского городского поселения №32 от 20.10.2011 г. жилой дом по адресу 

<

адрес> признан не пригодным для проживания и подлежащим сносу, при степени физического износа 71,6 процент, техническое состояние здания оценивается как аварийное (л.д.18-23).

Указанный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 г.г.» утвержденную постановлением Правительства Ленинградской области от 21.03.2013 г. №73.

ФИО1 отказался заселяться в предложенную ему комнату в квартире по адресу: 

<

адрес> о чем сообщил в обращениях на имя Президента РФ от 3.11.2017 г. и от 19.12.2017 г., где просит обеспечить его однокомнатной квартирой, указывая, что предоставленная ему комната, расположена в квартире, где живут люди значительно младше его по возрасту, злоупотребляющие спиртным.

Предложенная истцу квартира находится в собственности Муниципального образования «Лужское городское поселение Лужского мунипального района Ленинградской области», находится в черте г.Луги, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., акта обследования указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., имеет центральное отопление, холодное водоснабжение, канализацию. 

Как следует из постановления администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО4 

Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик отказывается добровольно выехать из занимаемого жилого помещения по договору социального найма, признанного не пригодным для проживания. 

В связи с чем, исковые требования администрации Лужского муниципального района о выселении ФИО1 в предоставляемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

При этом, суд находит, возражения ответчика по заявленные требования не соответствуют законодательству. 

Исковые требования ФИО1 об обязании внеочередного предоставления отдельного жилого помещение, взамен занимаемого удовлетворению не подлежат, поскольку не соответствуют правилам предоставления другого жилого помещения, взамен занимаемого по договору социального найма жилого помещения, содержащимся в ст.89 Жилищного кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ с

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Лужского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, обязать освободить жилое помещение 

<

адрес>, передав его администрации Лужского муниципального района Ленинградской области по акту приемки передачи. . 

В удовлетворении требований ФИО1 В,м, об обязании предоставления отдельного жилого помещения вне очереди - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано через Лужский городской суд в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: 

решение суда в окончательной форме изготовлено 21.05.2018 г.