Дело № 2-337/2021

28RS0005-01-2021-000151-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 марта 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Симиренко Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 Крегель В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Омнибус» о признании права собственности на квартиру за умершим, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ООО «Омнибус» заключили договор № 

<

номер> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплатил обусловленную договором цену 937 500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 

<

номер>, с ФИО2 подписан акт приёма-передачи 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>. Таким образом, при жизни ФИО2 приобрёл право собственности на квартиру. Однако в установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 

<

номер> не прошёл государственную регистрацию, что явилось препятствием к регистрации права собственности. 

Указывая на то, что ФИО2 умер и в настоящее время истец лишена возможности оформить его права на квартиру внесудебном порядке, а также на то, что она (истец) является единственной наследницей по закону, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просит:

- признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

- включить указанное имущество в наследственную массу, 

- признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, озвучила доводы аналогичные исковым, дополнила, что денежные средства за квартиру ООО «Омнибус» принимало только наличными. Поскольку расчёт проводился без использования счета эскроу, Управление Росреестра не производит регистрацию права.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. ООО «Омнибус» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. С учётом положений ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», справки нотариуса о круге лиц, обратившихся с заявлением о принятии наследства, мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (свидетельство о смерти 

<

номер> 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ), с которым истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака 

<

номер>).

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, ФИО2 с ООО «Омнибус» оформлен договор № 

<

номер> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Омнибус» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, между ФИО2 и ООО «Омнибус» подписан акт приёма-передачи 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО2 договор № 

<

номер> участия в долевом строительстве многоквартирного дома не прошёл государственную регистрацию, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладатель квартиры не указан.

Истец настаивает, что ФИО2 выполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве, произвёл оплату квартиры в полном объёме, следовательно, приобрёл на неё право собственности, однако документы, подтверждающие право, не оформил надлежащим образом.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, в том числе способность приобретать имущественные права, прекращается смертью.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с данными нормами и разъяснениями требование истца о признании за умершим ФИО2 права собственности на квартиру не подлежит удовлетворению как несоответствующее нормам закона и способам защиты права, вытекающим из ст. 12 ГК РФ.

Вместе с тем, актом приёма-передачи 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, квитанцией об оплате 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 937 500 рублей, актом допуска в эксплуатацию прибора учёта воды от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией по оплате услуг «обращение с ТКО» за ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом жилого помещения подтверждается принадлежность недвижимого имущества наследодателю. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих представленные истцом сведения и документы, не представлено.

При таких данных, учитывая, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учёт, суд приходит к выводу о её включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как отмечено ранее, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, приобретена ФИО2 в период брака с ФИО1, следовательно, указанная квартира является их совместной собственностью.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Учитывая, что в материалах дела не имеется сведений о наличии у супругов брачного договора, совместного завещания или наследственного договора, исходя из совокупности положений ст. 34 СК РФ, ст. 256, 1150 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как супруге в силу закона принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, а 

<

данные изъяты> доли в праве собственности ФИО2 подлежит включению в состав его наследственной массы.

Рассматривая требование о признании за ФИО1 права собственности на квартиру целиком, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку истец в силу закона уже обладает 

<

данные изъяты> долей в праве на общее имущество супругов и является единственной наследницей первой очереди к имуществу ФИО2, обратившимся к нотариусу (справка нотариуса Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ), приняла наследство в порядке ст.ст. 1152-1153 ГК РФ, открывшееся после его смерти (в том числе вторую половину квартиры), вступив во владение наследственным имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 

<

номер> право собственности на 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 5 марта 2021 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина