УИД: 03RS0019-01-2024-001531-81

Дело № 2-15/2025 (2-1257/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 

03 марта 2025 года.

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,

при ведении протокола помощником председателя ФИО1

с участием представителя истца адвоката Фаизьяновой Л.В. (ордер от 10.10.2024 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сельского поселения Аскаровский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании право собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском о признании права собственности на объект самовольной постройки общей площадью 39,59 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставленный решением Совета СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ. Требование мотивировано положениями ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Фиазьянова Л.В. иск поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители ответчика администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, третьих лиц МЗиО РБ, Управления Росреестра РБ в судебное заседание не явились, был извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов гражданского дела земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1265 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет 23.08.2023 г. Права на него не зарегистрированы.

Доказательств наличия прав у истца на земельный участок, на котором возведено спорное незавершенное строение суду не представлено.

Так, выписка из протокола заседания Совета сельского поселения Аскаровский сельсовет от 19.06.2012 г. о ходатайстве перед администрацией о предоставлении земельного участка ФИО2 правоустанавливающим документов не является. 

Кроме того, данная выписка секретарем Мухаметдиновой Р.С. не подписана.

В постановлении главы администрации МР Абзелиловский район от 17.11.2014 г. №3589 об утверждении образования земельного участка площадью 1265 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не указано о предоставлении ФИО2 данного земельного участка, а также право на котором он предоставлен.

При таких обстоятельствах, самовольно возведенное ФИО2 строение степень готовности, согласно заключения судебной экспертизы от 05.02.2025 г., 60%, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, не может быть узаконено судом, ввиду отсутствия у истца прав на данный земельный участок.

Кроме того, согласно заключения судебной экспертизы №08/2025 от 05.02.2025 г., которое суд считает достаточно мотивированным, достоверным, не противоречащим другим материалам дела, границы исследуемого объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:01:010413:3365, представляющего из себя здание площадью застройки 38,75 кв., выходят за пределы границ земельного участка 02:01:010413:3365, тем самым заступают на земли общего пользования.

Следовательно, оснований для признания права собственности на самовольную постройку не имеется, а иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Администрации Сельского поселения Аскаровский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании право собственности на самовольную постройку – объект незавершенного строительства, площадью 39,59 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025 г.