Дело №г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В., 

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО5, ФИО6. Согласия по поводу участия в оплате коммунальных услуг между ними сторонами не достигнуто.

Истец с учетом уточнений просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, определив его долю в размере 1/6, обязать ООО «Квартал» заключить с ним отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ.

Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, с иском согласны частично, просят определить долю истца равной 1/3, так как он занимает отдельную комнату в 3-х комнатной квартире.

Ответчики ФИО6, ФИО1 о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не направляли.

Представитель 3-его лица ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и 3-его лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом спора является 3-х комнатная муниципальная квартира общей площадью 57,60 кв.м. по адресу:

<

адрес>, в которой зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО5, ФИО6.

Соглашение между сторонами об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 статьи 69 ЖК РФ). 

Согласно ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление №), бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30 Постановления №). 

Согласно п. 30 Постановления №, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ) ((п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности») далее – Постановление №).

Согласно п. 25 Постановления №, в случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). В соответствии с п. 25 Постановления №, при этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, исходя из приходящейся на истца доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым суд считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире, определив долю истца в размере 1/6.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив долю ФИО2 в размере 1/6, долю ФИО3, ФИО1, ФИО4, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6 в размере 5/6.

Данное решение является основанием для формирования ООО «КВАРТАЛ» отдельных соглашений и отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Федеральный судья Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Е.В.Захарова

Дата выдачи:20.02.2020

УИД 50RS0№-96

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в гражданском деле №

В производстве Балашихинского городского суда 

Судья:

Секретарь: