Дело №2-4216/2024

УИД 12RS0003-02-2024-004213-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 27 августа 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Басовой К.С.,

с участием истца ФИО1,

её представителя – адвоката Сызранцевой Е.Б.,

ответчика ФИО2, его представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что между истцом и администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» 7 декабря 2022 года заключен договор социального найма указанного жилого помещения. При этом в договор в качестве члена семьи нанимателя включен ответчик. Однако он в жилое помещение не вселялся, вещей его в квартире нет. Стороны совместное хозяйство не ведут, находятся в разводе более 20 лет, совместно не проживают с 2000 года. Спорная квартира предоставлена истцу в связи со сносом аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу, фактически проживает в 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Дополнительно пояснила, что поле развода ответчик уехал в п. 

<

адрес> и проживал там. За все время он приезжал в г. 

<

адрес> по своим делам, в квартиру на ул. 

<

адрес> не вселялся. В декабре 2022 года заключен договор найма квартиры на ул. 

<

адрес>. В феврале 2023 года она приезжала к ФИО2, спрашивала хочет ли он прописаться в новой квартире, он ответил, что хочет. Однако после этого он ни разу не приезжал, не вселялся, в квартире не зарегистрировался, коммунальные услуги не оплачивает. Квартира ему не нужна, так как он постоянно проживает в 

<

адрес> в доме своей матери.Мать ответчика после получения квартиры звонила, спрашивала, какие вещи нужно купить в квартиру для проживания ФИО2, но ФИО1 сказала, что ничего не нужно. Истец хочет квартиру приватизировать, однако присутствие в договоре социального найма ответчика и отсутствие у него регистрации препятствует ей. При совместной жизни ответчик вел аморальный образ жизни, ничем не помогал, ребенка не воспитывал, а теперь претендует на квартиру.

Представитель истца – адвокат Сызранцева Е.Б. поддержала исковые требования в полном объёме. Пояснила, что ФИО2 в квартиру на ул. Петрова не вселялся, намерения пользоваться ею не имеет, истец предлагала ему приехать, зарегистрироваться, оплачивать коммунальные услуги. Однако ответчик длительное время проживает в 

<

адрес>, выехал добровольно, в связи с чем договор социального найма с ним считается расторгнутым. ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учётом включения в договор социального найма ответчика, а также не может приватизировать квартиру. ФИО2 не проживает в г. Йошкар-Оле с 2007 года, брак между сторонами расторгнут в 2000 году. Ответчик постоянно проживает в п. 

<

адрес> В спорной квартире его вещей не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинилось, вселиться ответчик не пытался, к квартире имеет интерес только как к возможности проживать там в будущем в случае отсутствия иного жилого помещения. Затраты по содержанию квартир ФИО2 не несёт. Он добровольно отказался от исполнения договора социального найма, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился, пояснил, что хотел бы проживать в спорной квартире, однако истец ФИО1 сказала, что ему нечего там делать. Он проживает в 

<

...>, ухаживает за престарелой матерью, смотрит за домом. Дом старый, если он развалится, то ему негде будет жить.

Представитель ответчика ФИО2 также с иском не согласился. Пояснил, что ответчик уехал в п. 

<

адрес> ухаживать за матерью, сам является инвалидом. Поселок находится в отдалении в глуши, выехать оттуда, особенно в зимнее время достаточно трудно. Квартира на ул. 

<

адрес> была предоставлена в том числе и ФИО2, как члену семьи, с 1984 года он там был зарегистрирован, с учёта не снимался. Квартира на 

<

адрес> предоставлена только в 2022 году. Дом в Моркинском районе на печном отоплении, вода на улице. Дом очень старый, когда он рухнет, ответчику негде будет жить. Другого жилого помещения у него нет.

Представитель администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке помимо прочего вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу части 3 статьи 67 указанного Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены этим же Кодексом;обеспечивать сохранность жилого помещения;поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;проводить текущий ремонт жилого помещения;своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 этой же статьи).

В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что н основании ордера от 17 апреля 2002 года ФИО1 на состав семьи их 3-х человек, в ом числе ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В связи со сносом дома №

<

номер> по 

<

адрес>, ФИО1 на семью их двух человек с учётом бывшего супруга ФИО2 постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 7 декабря 2022 года №1392 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В этот же день с ней заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения №22/108. 15 декабря 2022 года сторонами договора подписан акт передачи жилого помещения к договору социального найма.

Как следует из договора от 7 декабря 2022 года №22/108, в нем в качестве члена семьи нанимателя указан бывший супруг истца – ФИО2

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования предоставленным ей по договору социального найма жилым помещением, указывая, что он никогда не вселялся в квартиру, проживает на постоянной основе в ином жилом помещении, членом её семьи не является, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Также пояснила, что имеет намерение приватизировать спорную квартиру.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 (сестра истца) пояснила, что ответчика ФИО2 знает, он являлся супругом ФИО1 После того, как они развелись, он сразу уехал к своей матери в п. Комсомольский. Свидетель не смогла пояснить, приезжал ли ответчик после этого в квартиру на ул. 

<

адрес>, однако показала, что в квартиру по ул. Петрова он не приезжал, веще его там нет.

Свидетель ФИО4, являющаяся соседкой истца, показала суду, что ранее также проживала в д. 

<

адрес>. Со слов истца знает, что её бывший муж проживает в 

<

адрес>. Иногда она приходит в гости к ФИО1, ФИО2 в квартире не видела, его вещей тоже.

Из части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая приведённые нормы права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации по их применению, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи со следующим.

В соответствии со статьёй 11 ЗаконаРоссийской Федерации от 4 июля 1991 года№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Частями 1 и 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. 

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснил, что имел намерение зарегистрироваться и проживать в квартире на 

<

адрес>, однако ФИО1 сказала, что ему нечего там делать. Кроме того, выехать из п. Комсомольский достаточно проблематично с учётом того, что он является инвалидом, не имеет личного транспорта. Только если родственники заберут. В посёлке всего пять домов, почти никто не живет. Дом старый, скоро рухнет, тогда ему негде будет жить.

Указанные обстоятельства не оспаривались стороной истца.

ФИО1 пояснила, что когда ответчик сообщил ей, что хотел был зарегистрироваться в спорной квартире, она сказала, что он там не проживает, зачем ему это нужно. Пояснила, что на дальнейшие вопросы про квартиру, ФИО2 или отмалчивался или начинал злиться.

Как следует из ответа Отдела ЗАГС администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» брак между сторонами прекращен на основании решения суда с 10 апреля 2000 года.

При этом в судебном заседании установлено, что до 2007 года, когда ответчик уехал в п. Комсомольский, они продолжали проживать совместно.

Согласно адресной справке ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, кв. 

<

дата>, то есть в доме, который снесен.

Из информации, представленной АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» и ООО «Благоустройство», следует, что по адресу: 

<

адрес> открыты лицевые счета на ФИО1, при этом количество зарегистрированных и проживающих указано как 2.

Согласно справке ООО «Хоум Сервис» ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения не имеет.

Как следует из справки серии 

<

номер> от 11 ноября 2022 года, ФИО2 установлена инвалидность третьей группы бессрочно.

Ответчик иного жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 августа 2024 года.

На момент предоставления жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера от 17 апреля 2002 года, ФИО2 являлся членом семьи истца ФИО1, поскольку продолжал вести с ней хозяйство и проживал совместно.

В судебном заседании стороны подтвердили, что ФИО2 ранее в приватизации не участвовал.

Истец пояснила, что имеет намерение приватизировать квартиру, при этом считает, что ответчик не имеет морального права претендовать на спорное жилое помещение, поскольку отношения в семье не сложились ввиду его аморального поведения, после развода он алименты не платил, помощь не оказывал.

Учитывая фактические обстоятельства дела, пояснения сторон, суд приходит к убеждению в том, что выезд ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не носил добровольного характера, он выехал в связи с расторжением брака, наличием конфликтных отношений; от своего права пользования жилым помещением не отказывался, однако истцом ему чинились препятствия, в частности было выражено её несогласие с его правом пользования квартирой; до настоящего времен ответчик регистрацию в 

<

адрес> не произвел, остаётся зарегистрированным в г. Йошкар-Оле, что свидетельствует о наличии у него желания проживать в данном населённом пункте. На момент предоставления квартиры по ул. Комсомольской ФИО2 обладал равным с истцом правом пользования данным жилым помещением, при этом он сохранил право на участие в приватизации.

Таким образом, он от своего права пользования жилым помещением не отказывался. Иного жилого помещения у него не имеется. Дом в п. 

<

адрес> является ветхим, имеет печное отопление, принадлежит матери ответчика.

Квартира по ул. 

<

адрес> предоставлена по договору социального найма только 7 декабря 2022 года. Ответчик пояснил, что имеет намерение в ней проживать. Истец подтвердила, что мать ответчика интересовалась, что нужно привезти для проживания ФИО2, однако ФИО1 ответила, что ничего не нужно.

Данное обстоятельство также сторонами не оспаривалось.

Доводы истца и её представителя о том, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживал в квартире и не производил оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении, сами по себе не свидетельствуют об отказе ФИО2, с учётом всех обстоятельств, от прав и обязанностей в отношении квартиры,в том числе от права проживания в квартире и участия в ее приватизации, и не влекут прекращения его права на жилую площадь.Обращение ФИО1 с иском, по мнению суда,обусловлено нежеланием приватизировать жилое помещение с участием ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 3 сентября 2024 года.