Дело № 2-2690/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 г. город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой, 

при секретаре судебного заседания А.М. Костяевой,

с участием прокурора Н.В. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру, выделить в пользование комнату, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что к нему перешли права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В спорном жилом помещении зарегистрированы, помимо истца, ответчики ФИО2, ФИО2. Мать ответчиков – ФИО3 решением Октябрьского районного суда г.Архангельска признана утратившей право пользованием жилым помещением. По мнению истца, ФИО2, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением, их регистрация носит формальный характер.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру, выделить в пользование комнату, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, ссылаясь на то, что его отсутствие в жилом помещении носит вынужденный характер в связи с тем, что на данный момент он обучается в учебном заведении в Москве. Намерений отказаться от права пользования жилым помещением ФИО2 не имеет, после достижения совершеннолетия предпринимал попытки вселиться, оплачивал коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО4 требования ФИО1 поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика ФИО2 А. Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила удовлетворить встречное исковое заявление ФИО2.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО6 полагала требования первоначального истца не подлежащими удовлетворению, по поводу встречных исковых требований не высказалась.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчиков ФИО7, действующий на основании доверенности от ФИО2 и как законный представитель ФИО2, полагал требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

По определению суда, с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обозрев материалы дела №, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. ограничение права граждан Российской Федерации на выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. Указанный вывод также содержится в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 октября 2016 г. N 74-КГ16-30.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО2, ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в 

<

адрес> по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> по месту жительства своей матерью ФИО3, в малолетнем возрасте совместно с матерью выехали из квартиры и не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе проживание ФИО2 совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку, не может служить основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Судом также установлено и не опровергнуто того, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО2 не отказывался. На данный момент ФИО2 является студентом дневного отделения ГБПОУ 

<

адрес> «Политехнический колледж имени Н.Н. Годовикова» по специальности «обслуживание авиационной техники». Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика ФИО2, по окончанию учебы он имеет намерение пользоваться спорной квартирой. Соответственно, отсутствие в жилом помещении ФИО2 носит временный характер, а именно связан с обучением. Ответчиком ФИО2 также представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг в январе 2018 года и июне 2019 года.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> не имеется.

Относительно встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру, выделить в пользование комнату, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения суд приходит к следующему:

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии, в том числе, имеют право постоянного пользования всей спорной квартирой.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации норма ч. 2 ст. 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом основанию (ст. 60 ЖК РФ), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт чинения ФИО1 препятствий ФИО2 в пользовании спорной квартирой подтверждается самим фактом предъявления настоящего иска.

Поскольку права пользования другим жилым помещением ФИО2 не приобрел, ключи от входной двери у него отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ему дубликатов ключей от входной двери, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Требование ФИО2 к ФИО1 о выделении в пользование комнаты площадью 13,4 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 стж 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Рассматривая требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку истец выражает свою волю на самостоятельное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то, что соответствующее волеизъявление истца не противоречит положениям ЖК РФ, приходит к выводу, что ФИО2 правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. 

Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности).

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру, выделить в пользование комнату, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения – удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> выдать дубликаты ключей от входной двери.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>, по 1/2 доли на каждого.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты услуг, начисляемых на жилое помещение по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> соответствии с установленным порядком несения расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В удовлетворении требования ФИО2 к ФИО1 о выделении в пользование комнаты площадью 13,4 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года.

Судья Ю.М. Поздеева