Дело № 2-1779/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Бош Н.А.

при секретаре Димитриади Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 22 ноября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений конструкции гаража,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений конструкции гаража, в обоснование требований указав, что **.**.** заключила договор безвозмездного пользования гаражом №..., расположенным в ГСК «Печорец» с ФИО3. Летом 2017 года истец обнаружила, что в стене гаража появились два сквозных отверстия. Данные отверстия были проделаны со стороны смежного гаража №... принадлежащего на праве собственности ответчику. Через несколько дней истец обнаружила, что в отверстиях появились торцевые части П-образного швеллера (стальной балки). Ответчик пояснил, что у его гаража провисла кровля, и он решил усилить её двумя швеллерами, укрепив их на внешней стене своего гаража и противоположной общей стене с гаражом истца. При этом, ответчик не согласовал данную конструкцию, проект, либо расчет нагрузки на общую стену в проектной организации не заказывал. Опасаясь, что излишняя нагрузка на стену может привести к её разрушению, и защищая права собственника гаража от посягательств третьих лиц, истец просит суд обязать ответчика демонтировать установленные им две металлические балки под потолком гаража №..., а также заделать отверстия в стене между гаражами №... и №... в ГСК «Печорец».

В судебном заседании истец и её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик исковые требования не признал.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц..

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что **.**.** между ФИО1 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением – гаражом №..., расположенном по адресу: г.Печора, ГСК «Печорец» сроком на пять лет (л.д.6-8).

Из п.1.2 указанного договора следует, что гараж принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается справкой председателя ГСК «Печорец» о выплате причитающихся взносов (пае). 

Из обстоятельств дела следует и сторонами не оспаривалось, что ответчик ФИО2, являющийся собственником гаража №..., в общей стене между гаражами №... и №... сделал два отверстия в районе потолка для того, чтобы усилить крышу. По данному факту истец обращалась в ОМВД России по г.Печоре с заявлением.

Постановлением должностного лица органа дознания УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г.Печоре **.**.** в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 отказано в связи с отсутствием состава какого-либо преступления предусмотренного УК РФ (л.д.14). 

Согласно сообщению АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Печорское отделение от **.**.** собственником гаража №..., расположенного по адресу: г.Печора, ГСК «Печорец» является ФИО2 (л.д.24).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о собственнике гаража №... в ГСК «Печорец» отсутствуют.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на гараж №... в ГСК «Печорец», в материалы дела истцом не представлены.

Представленный в материалы дела технический паспорт гаража таким доказательством не является.

Также не может являться доказательством права собственности на указанный гараж и справка председателя ГСК «Печорец» о выплате причитающихся взносов в 2017 году, поскольку данная справка выдана председателем ГСК **.**.**, а договор безвозмездного пользования гаражом заключен между истцом и ФИО3 в феврале 2016 года.

Кроме того, ФИО3, являясь членом ГСК «Печорец» обязан уплачивать установленные для членов ГСК взносы, при этом неуплата членских взносов для вопроса о праве собственности на гараж правового значения не имеет.

При этом доказательств о выплате ФИО3 пая за гараж суду не представлено, как и не представлено суду документов о регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО3

Поскольку истец не представила доказательств того, что является лицом владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом, действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается её право собственности или законное владение, оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Суд, принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 об устранении нарушений конструкции гаража оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Бош