Дело № 2-613/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру № площадью 140,4 кв.м с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 212,4 кв.м, на основании договора купли-продажи от __..__..__ В настоящее время истец решила зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на спорное жилое помещение, однако в регистрации права ей было отказано по той причине, что ею было подано заявление о регистрации права собственности на квартиру, тогда как согласно документам истцу на праве собственности принадлежит *** доля жилого дома. Спорный жилой дом является двухквартирным, право собственности на квартиру № принадлежит ответчикам по 1/3 доле каждому на основании решения суда. К-ны зарегистрировали свое право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время на кадастровом учете стоит квартира № по 1/3 доле за каждым, и, принадлежащая истцу квартира № общей площадью 140,4 кв.м. Кроме того, принадлежащая истцу квартира имеет самостоятельный кадастровый номер ***, в кадастровом паспорте объекта за 2014 г. и в актуальной выписке из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 2017 г. в графе «вид жилого помещения» указано – квартира. Квартира К-ных имеет кадастровый номер *** и также индивидуализирована как квартира. Руководствуясь ст. 12 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований, в судебном заседании пояснили, что проживают в соседнем с истцом жилом помещении, правовой статус которого определен как квартира.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от __..__..__ принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного па адресу: 

<

адрес> Постановлением № от __..__..__ в целях упорядочения адресной стороны проведено наименование улиц и нумерация домов, жилому помещению, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес> Согласно данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области __..__..__ спорному жилому помещению присвоен кадастровый номер №, площадь помещения составляет 140,4 кв.м, имеет назначение: жилое помещение, наименование: квартира. Данный объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ***, являющегося 2-х квартирным жилым домом, площадью 231,2 кв.м. 

Квартира № в доме № по 

<

адрес> в д. 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2, доля в праве 1/3 у каждого. __..__..__ указанной квартире присвоен кадастровый номер *** площадь помещения составляет 90,7 кв.м, имеет назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, - данный объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером *** 

Указанные квартиры № и № по адресу: 

<

адрес> д. 

<

адрес>, - расположены на земельных участках с кадастровыми номерами ***, ***.

Из пояснений участников процесса и материалов дела следует, что принадлежащая истцу на праве собственности *** часть жилого дома является изолированной частью жилого дома, имеет индивидуально обособленный вход, не имеет мест общего пользования с соседней квартирой, имеет автономное инженерно-техническое обеспечение. Земельным участкам, на которых расположены жилые помещения принадлежащие истцу и ответчикам присвоены разные кадастровые номера. Решением Смоленского районного суда от __..__..__ за ФИО2 признано право собственности в порядке приобретательной давности как на 

<

адрес> в д. 

<

адрес>. Порядок проживания между истцом и ответчиками определен, претензий друг к другу они не имеют.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются объяснениями участников процесса и письменными доказательствами: копией уведомления в об отказе в государственной регистрации (л.д. 9); копией договора купли-продажи от __..__..__ (л.д. 10-11); копией выписки из Постановления № от __..__..__ (л.д. 12); копией кадастрового паспорта № от __..__..__ (л.д. 13); копией выписки из ЕГРН № от __..__..__ (л.д. 14-15); выпиской из ЕГРН № от __..__..__ (л.д. 23-27); выпиской из ЕГРН № от __..__..__ (л.д. 31), решение Смоленского районного суда Смоленской области от __..__..__ по делу № по иску ФИО2 к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности (л.д. 57-58 гражданское дело №).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, то, что спорное жилое помещение имеет отдельный выход на земельный участок, принадлежащий истцу, помещения общего пользования с квартирой № отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение является квартирой, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, площадью 140,4 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Смоленского районного суда 

Смоленской области Ульяненкова О.В.