дело № 2-15/2021

УИД: 27RS0013-01-2020-002114-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29.06.2021 г. Амурск, Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Хасановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Василенко Ю.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об истребовании из незаконного владения земельного участка путём возложения обязанности демонтировать забор, о признании недействительными результатов кадастровых работ по межеванию земельных участков от 01.10.2019 и от 31.07.2018, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просит истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, путём возложения обязанности демонтировать забор, возведенный ответчиком в границах указанного земельного участка; признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами № и №, выполненные 01.10.2019 и 31.07.2018; исключить содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по юридическим услугам в размере 10000,00 руб., по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., по исправлению кадастровой ошибки в размере 10290,00 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что с 06.06.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

данные изъяты>. ФИО3 с 2017 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

данные изъяты>. 26.07.2018 по заказу ФИО1 был составлен межевой план принадлежащего ему земельного участка, установлены координаты границ земельного участка, сведения о границах внесены в единый государственный реестр. 31.07.2018 по заказу ФИО3 также был составлен межевой план принадлежащего ей земельного участка, установлены координаты границ земельного участка, сведения внесены в единый государственный реестр. Вместе с тем, поскольку на момент проведения указанных кадастровых работ часть земельного участка принадлежащего ФИО1 была занята строением ФИО3, что подтверждается результатами проверки от 17.05.2018, то границы земельных участков были определены неверно, поскольку кадастровые инженеры сочли территорию занятую строением принадлежащей ФИО3 В результате неверного определения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № между ними образовался участок земли в форме клина не принадлежащей ни ФИО1, ни ФИО3 В настоящее время ФИО3 самовольно заняла указанный «ничейный» земельный участок, установив забор вплотную к границам земельного участка ФИО1 установленным межевым планом от 26.07.2018. Вместе с тем, 01.10.2019 по заказу ФИО1 был подготовлен новый межевой план для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

данные изъяты> В ходе кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка увеличилась на 20 кв.м. Причиной исправления кадастровой ошибки стали следующие обстоятельства: при повторном измерении, по фактическому использованию, земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресам 

<

данные изъяты>, участок № и участок №, было выявлено, что забор стоит по границе №. Таким образом, в настоящее время ФИО3 самовольно заняла часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу и незаконно владеет им (л.д.2-5,184-186).

Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо): ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице территориального органа – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю; ООО «Проект» (кадастровый инженер 

<

данные изъяты>) в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представили. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

В судебных заседаниях 08.06.2021 и 29.06.2021 истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец ФИО1 дополнительно пояснил, что ответчик поставила свой забор в тех границах по ошибке по её плану. Он своего забора не ставил. Считает, что забор, который стоит, захватывает часть его участка, не согласен с тем планом, в соответствии с которым поставлен этот забор. Не могли определить, где выходит эта ошибка. Он три раза ездил к кадастровому инженеру ФИО4, чтобы определить точную выноску границ, тот сказал, что у него всё точно, а у ФИО5 есть расхождения, он так пояснил. Все поворотные точки в геометрии участка в плане ЕГРН не совпадают. 

В судебных заседаниях 08.06.2021 и 29.06.2021 ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила в иске отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.80). Дополнительно пояснила, что ФИО6 в течение трех лет подает заявления, происходит бесконечное вымогательство денежных средств через СМС, что она должна оплатить все затраты за кадастрового инженера ФИО4. У нее межевание сделано один раз, причем после того, как он сделал межевание. На ее участке было уже четыре фирмы, и все фирмы показывают одни и те же точки, и стоит межевой столб. Забор ставился уже после того, как была третья фирма. Забор ее участка полностью соответствует документам. Этот «свободный клин» ему уже отдали.

Из письменных возражений ответчика ФИО3, поддержанных в судебных заседаниях 08.06.2021 и 29.06.2021 следует, что она является собственником земельного участка с кадастровым N №, площадью 794.5кв.м. расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. 28.06.2018 ею была заказана топографическая съемка (забора между участками не было) и межевой план в ООО «Проект» инженер 

<

данные изъяты>. в Акте согласования местоположения границ есть подписи всех сторон включая ФИО7 На топографической съемке видно что между участком № и № есть клин свободной земли(ничей). На основании топографической съемки ей был установлен межевой столб. 09.07.2019 по заказу ФИО1 была проведена независимая экспертиза (вынос точек на местности) исполнитель ООО «Кадастр» г. Комсомольск на Амуре ул. ФИО8 43. По результатам экспертизы ее точки остались неизменными ООО «Кадастр» повязали ленты на ее межевой столб, а точка ФИО1 была от моей точки на 80 см дальше, то есть подтвердился свободный клин между участками (на момент выноса точек забора между участками не было). 18.07.2019 на основании своего межевания и после проверки точек ООО «Кадастр», в присутствии председателя СНТ «Урожайное» они поставили забор между участками № и №. ФИО1 повторно подает на нее в суд. 18.06.2019 ФИО1 отозвал иск на судебном заседании. Кроме того, неоднократно вымогает с нее за свои межевания, ни в одном межевании нет ее согласия (подписи). Не понимает, что ФИО1 от нее хочет (л.д.80).

В судебном заседании 29.06.2021 третье лицо ФИО4 – кадастровый инженер свою позицию определенно не высказал, пояснив, что при выполнении соответствующих работ межа проходила по забору ФИО3, который стоял на месте, не был смещен; площадь земельного участка ФИО1 увеличилась за счет клина.

Из письменных возражений Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра») следует, что третье лицо по существу иска сообщает, что правоотношения в сфере кадастрового учета, внесения сведений в ЕГРН с 01.01.2017 регулируются Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). Согласно ч. 1 ст. 15 указанного закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав одновременно осуществляются по заявлению собственника земельного участка. При этом необходимо предоставить в орган регистрации прав документы предусмотренные статьей 14 Закона о регистрации. Одним из таких документов, необходимым для государственного кадастрового учета и государственной регистрации нрав является межевой план. При этом ответственность за достоверность сведений, содержащихся в межевом плане, несет кадастровый инженер, осуществляющий его подготовку (глава 4 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статья 14.35 КоАП РФ). 

В реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках: земельный участок с кадастровым номером № (учтен в реестре 02.11.2005); адрес (местоположение) - 

<

данные изъяты>; площадь (уточненная) - 

<

данные изъяты>.м.; разрешенное использование - ведение садоводства; сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании Оценочной описи от 01.11.2005 №27:18:07. Правообладателем земельного участка является ФИО1 номер и дата регистрации права - № -27/003/2017-1 от 06.06.2017. Границы земельного участка установлены согласно межевому плану от 08.08.2017 № б/н поступившего в орган регистрации прав с заявлением ФИО1 от 08.08.2017 №27-0-1-79/3009/2017-201.

ФИО9 план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в зоне садоводства. 

В ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, с кадастровым номером №. согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 800 кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка увеличилась на 6 кв.м.

30.07.2018 в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете обратился ФИО1 (КУВД-001/2018-2602234) к заявлению приложен межевой план от 26.07.2018. №б/н подготовленный кадастровым инженером ФИО4. ФИО9 план подготовлен в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в зоне садоводства. 

В ходе кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка не изменилась.

10.09.2019 в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами обратился ФИО1. К заявлению приложен межевой план от 26.07.2018 №б/н подготовленный кадастровым инженером ФИО4

ФИО9 план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в зоне садоводства.

В ходе кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка увеличилась на 20 кв.м. Причиной исправления кадастровой ошибки стали следующие обстоятельства: при повторном измерении, по фактическому использованию (т.е. по забору) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресам: 

<

данные изъяты> (соответственно), было выявлено, что забор стоит по границе №.

Земельный участок с кадастровым номером № (учтен в реестре 02.11.2005); адрес (местоположение) - 

<

данные изъяты> разрешенное использование - ведение садоводства; сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании Оценочной описи от 01.11.2005г. №27:18:07. Правообладателем земельного участка является ФИО3 номер и дата регистрации права - 27-27/003-27/009/409/2015-297/1 от 06.06.2017.

Границы: земельного участка установлены согласно межевому плану от 31.07.2018 №б/н, поступившего в орган регистрации с заявлением ФИО3 о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами.

ФИО9 план подготовлен кадастровым инженером ФИО10 в связи уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

ФИО9 план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> выяснилось, что по сведениям ГКН площадь указанного земельного участка составляет 800 кв.м., а также отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и подлежит уточнению при межевании (Выписка из ГГРН от 3.07.2018 № 99/2018/128089487). Координирование границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выполнено в соответствии с фактическим местоположением, площадь уточняемого земельного участка составляет 796 кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства (Распоряжение администрации городского поселения "Город Амурск" "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" от 20.07.2018 №1107).

Государственный кадастровый учет спорных объектов недвижимости осуществлен в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, действующих на момент осуществления учета, на основании поступивших в орган кадастрового учета документов, ответственность за содержание которых несут лица, их подготовившие.

Согласно ч. 2 ст. 7 указанного закона ЕГРН состоит, в т.ч. из кадастра недвижимости, при этом ч. 1 ст. 3 определено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

Настоящий судебный спор интересов учреждения не затрагивает, решение суда по делу не повлияет на права и обязанности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю по отношению ни к одной из сторон по делу (л.д.211-213).

Допрошенная в судебном заседании 29.06.2021 свидетель 

<

данные изъяты> показала, что она является бывшим собственником земельного участка ФИО3, бывшим родственником ФИО1 Она – свидетель, осведомлена об имеющемся споре между сторонами; 29.06.2021 была на местности, где расположены спорные земельные участки; полагает, что забор ФИО3 смещен на метр в сторону участка ФИО11, что определила визуально по ориентирам: куст жимолости, электрический столб.

Заслушав стороны, представителя истца, третье лицо; допросив свидетеля; исследовав письменные доказательства и иные материалы дела; оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ; рассмотрев иск в пределах заявленных и требований и по заявленным основаниям, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 с 06.06.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2020 (л.д.115-118).

ФИО3 с 04.03.2015 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 23.02.2015, выпиской из ЕГРН от 29.10.2020 (л.д.96,111-114).

В соответствии с распоряжением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края № 608 от 04.05.2018 17.05.2018 проведена внеплановая выездная проверка в отношении соблюдения требования земельного законодательства ФИО1 при использовании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № (л.д.10-12), в ходе которой выявлено, что на вышеуказанном земельном участке на площади порядка 1,35 кв.м, расположена часть строения соседнего участка №. ФИО6 разъяснено, что он вправе обратиться с иском в суд о возложении обязанности освободить часть самовольно занятого земельного участка, что подтверждается актом проверки от 17.05.2018, обмером площади земельного участка, фототаблицей, схематическим чертежом земельного участка, сообщением ФИО1 о результатах проверки (л.д.14-23).

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в зоне садоводства кадастровым инженером ФИО4 26.07.2018 подготовлен межевой план (л.д.24-34). Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка не изменилась (л.д.29).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 от 31.07.2018, межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> (собственник ФИО3), выяснилось, что по сведениям ГКН площадь указанного земельного участка составляет 800 кв.м., а также отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и подлежит уточнению при межевании (выписка из ЕГРН от 3.07.2018 №99/2018/128089487). Координирование границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выполнено в соответствии с фактическим местоположением, площадь уточняемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства (Распоряжение администрации городского поселения "Город Амурск" "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" от 20.07.2018 №1107). В состав приложения межевого плана было включена копия плана дач СНТ "Урожайное", где можно определить расположение земельного участка и границы смежных, земельных участков (л.д.45-66).

Согласно распоряжению администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края № 1107 от 20.07.2018 (л.д.92), постановлено: утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории из земель категории «земли населенных пунктов» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного 

<

данные изъяты> в зоне садоводства, с видом разрешенного использования – ведение садоводства; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

Из заключения эксперта ООО «Кадастровое дело» по судебно-землеустроительной экспертизе с фототаблицей следует, что: 

- земельный участок, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

данные изъяты> НЕ расположен в границах указанных в ЕГРН;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

данные изъяты> расположен в границах указанных в ЕГРН;

- забор, расположенный между земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

данные изъяты>. и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>. Установлен по точкам координат границ земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости;

- так как спорная граница между земельными участками установлена в соответствии с данными учтенными в ЕГРН, при этом остальные фактические границы участка учтенные в ЕГРН не соответствуют установленному забору на вопрос «на сколько в связи с этим уменьшилась фактическая площадью указанного земельного участка?» можно дать ответ, что площадь участка с К№ № не изменялась за счет участка с КМ №

По результатам натурного обследования выявлены значительные расхождения в определении местоположения поворотных точек границ земельного участка с К№ №. местоположением 

<

данные изъяты>, возможно имеет место кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка с К№ №. согласно натурного обследования площадь участка определенная по существующим ограждениям составляет 

<

данные изъяты> кв.м, согласно сведений учтенных в ЕГРН площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Если у собственника ЗУ с К№ № не имеется претензий к местоположению забора между участками с К№ № и земельным участком местоположением 

<

данные изъяты> возможно имеет смысл привезти границы учтенные в ЕГРН в соответствии с фактическим местоположением границ, для исключения дальнейших конфликтных ситуаций с другими соседями (л.д.148-157).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, 

машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п. 5, п. 7 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности" (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 № 334-ФЗ, от 03.07.2016 № 361-ФЗ) (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 вышеуказанного Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Разрешая данный спор, исследовав и оценив в порядке статей 12, 56, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что истцом не представлено документов о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным землепользователем участка с кадастровым номером № (л.д.34), что прямо противоречит приведенным выше положениям Федеральных законов № 221-ФЗ и № 218-ФЗ.

Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № были установлены в результате определения местоположения границ земельного участка уполномоченной на то организацией в 2018 г., что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка и распоряжением администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края № 1107 от 20.07.2018 (л.д.91-92) и внесены в государственный кадастр недвижимости, имеют статус "актуальные".

В обоснование своих требований ФИО1 ссылается на пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы которого в ЕГРН, по его мнению, отражены ошибочно, однако, надлежащих доказательств тому материалы дела не содержат. Указание в заключении эксперта сведений о возможной ошибке в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (л.д.154) не влияет на разрешение настоящего спора, поскольку в силу вышеизложенных требований закона, юридически значимым обстоятельством является установление неправомерного завладения ФИО3 части земельного участка ФИО1, что судом не установлено. Показания свидетеля 

<

данные изъяты>. не являются надлежащим средством доказывания доводов истца и не могут быть судом приняты.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой совокупности при рассмотрении настоящего спора не установлено. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности или законное владение истца; истцом не представлено документов о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями, что прямо противоречит приведенным выше положениям Федеральных законов № 221-ФЗ и № 218-ФЗ

Требования истца о признании результатов межевания от 01.10.2019 и от 31.07.2018 недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, имея в виду, что требование об установлении границ спорных земельных участков истцом не заявлены, не могут быть удовлетворены, поскольку направлены на ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что подтверждено Постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 по делу № А41-29661/14, Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2016 № 11АП-1975/2016 по делу № А55-19907/2015.

При таких фактических обстоятельствах, в соответствии с вышеизложенными требованиями закона, подлежащего применению в спорных правоотношениях, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об истребовании из незаконного владения земельного участка путём возложения обязанности демонтировать забор, о признании недействительными результатов кадастровых работ по межеванию земельных участков от 01.10.2019 и от 31.07.2018, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, взыскании судебных расходов, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 02.07.2021

Судья Н.В. Хасанова