Дело № 2 -519/2020

УИД 16RS0035-01-2020-000360-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Исламова Р.Г.,

при секретаре - Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту некоммерческая организация «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 01.11.2010 №1643001810/з (далее - договор займа) предоставила ответчикам ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> целевой денежный заем в размере 952877 руб. 45 коп. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,30 кв.м., стоимостью 1350797 руб. 01 коп. По состоянию на 07.02.2020 от ответчиков поступили денежные средства в размере 360054 руб. 34 коп., из которых 10515 руб. 05 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 349539 руб. 29 коп. - в счет погашения основного долга. По состоянию на 07.02.2020 просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 122645 руб. 52 коп., процентам по условиям договора (7%) - 79595 руб. 26 коп. Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют. Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата истцу суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на 07.02.2020 в размере 202240 руб. 78 коп. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 275291 руб. 24 коп. неустойки за нарушение сроков возврата займа. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить ее размер до суммы основного долга, то есть до 122645 руб. 52 коп. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по основной сумме займа и процентам по состоянию на 07.02.2020 в размере 202240 руб. 78 коп. и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 122645 руб. 52 коп., а также государственную пошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просили дело рассмотреть без их участия. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> в ходе судебного заседания иск признала частично.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 иск признал частично и показал, что с суммой основного долга согласны, поскольку 25.01.2011 ответчиками в счет погашения долга был внесен материнский капитал в размере 313134,29 руб. и ежемесячно погашался заем до 15.09.2017, просрочка начинается с 15.10.2017, за период с 15.10.2017 по 07.02.2020 (29 платежей) проценты согласно графику погашения займа составят 65216,39 руб. По начислению неустойки просит применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания иск признал частично, поддержал показания представителя ответчика ФИО6 и его расчеты. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Статьей 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

Судом установлено, что 01.11.2010 между истцом НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ответчиками ФИО1, ФИО5, 

<

данные изъяты> был заключен договор №1643001810/з целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки, в соответствии с которым ответчикам предоставлен целевой денежный заем в размере 952877 руб. 45 коп. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся 

<

адрес> общей площадью 60,3 кв.м., стоимостью 1350797 руб. 01 коп. под 7% годовых сроком на 224 месяца.

В соответствии с п. 2.1 договора займа заемщик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Согласно п.3.1 договора займа заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные займодавцем проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчетам истца по состоянию на 07.02.2020 задолженность ответчиков составляет по основной сумме займа 122645 руб. 52 коп., процентам 79595 руб. 26 коп., неустойкам 275291 руб. 24 коп. С учетом разумности истец полагает необходимым снизить размер неустойки и просит взыскать с ответчиков в размере 122645 руб. 52 коп. 

Доводы истца о наличии предусмотренных договором и законом оснований для взыскания просроченной задолженности, подтверждаются представленными по делу письменными доказательствами.

Вместе с тем, в части взыскания процентов суд считает возможным принять расчеты представителя ответчика по начислению процентов и с учетом внесения 25.01.2011 суммы в размере 313134,29 руб. взыскать с ответчика в пользу истца проценты за период с 15.10.2017 по 07.02.2020 (29 платежей согласно графику платежей) в размере 65216 руб. 39 коп. 

Ответчики просят применить срок исковой давности по начислению неустойки за период до 15.10.2017.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку за период с 15.12.2010 по 07.02.2020 в размере 122645 руб. 52 коп.

Из расчета пени следует, что за период с 15.12.2010 по 15.01.2011 сумма пени составляет 1629 руб. 26 коп. 

Учитывая, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а истец обратился с данным иском 13 марта 2020 года, что усматривается из почтового штемпеля на конверте, то суд считает возможным применить срок исковой давности, сумма неустойки при этом составит 121016 руб. (122645-1629,26).

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3,4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

При определении размера неустойки суд учитывая обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (не возможного) размера ущерба, обстоятельства данного дела, сроки нарушенного обязательства, приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 100000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1, 

ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по договору займа по основной сумме займа и процентам по состоянию на 07.02.2020 в размере 187861 руб. 91 коп. (задолженность по основной сумме займа 122645 руб. 52 коп. + проценты 65216 руб. 39 коп.), неустойку 100000 руб. 00 коп. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом частичного удовлетворения иска с ответчиков в солидарном порядке подлежит взыскать в пользу истца в возврат госпошлины 6305 руб. 07 коп. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о взыскании денежных средств удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по договору займа №1643001810/з от 01.11.2010 по состоянию на 07.02.2020 сумму долга по основной сумме займа и процентам 187861 руб. 91 коп. и неустойку 100000 руб. 00 коп. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в возврат государственной пошлины 6305 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.

Судья: Исламов Р.Г.