Гражданское дело №2-1774/2020

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В., 

при секретаре Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры в размере 1 200 000 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 14 200 руб..

В обоснование исковых требований указала, что 02.06.2017 г. между ее матерью ФИО2 (Продавец) и ответчиком ФИО3 (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.4 вышеуказанного договора выкупная стоимость квартиры составила 1 500 000 рублей, из которых 300 000 рублей были оплачены Покупателем Продавцу до подписания договора за счет собственных средств путем перевода на расчетный счет ФИО2 в ПАО Сбербанк. Остальную часть выкупной стоимости квартиры в размере 1 200 000 рублей ответчик обязался выплачивать ежемесячно по 300 000 рублей не позднее 30 числа каждого месяца на расчетный счет ФИО2, окончательный срок расчета не позднее 30 сентября 2017 г.. Переход права собственности по договору был зарегистрирован в установленном законом порядке 09.06.2017 г. Управлением Росреестра по Тамбовской области, тем же регистрирующим органом была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. Однако, за предусмотренный соглашением период, Ответчик обязательств по полному расчету по договору купли-продажи перед ФИО2 не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти матери, истица, как единственный наследник, приняла наследство по закону, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом 

<

адрес> ФИО10 в рамках наследственного дела №. 25 марта 2020 года в адрес Ответчика истицей была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по указанному договору в части полной оплаты недвижимого имущества. Однако претензия оставлена ответчиком без исполнения. 01 июня 2020 года в адрес Ответчика истицей была направлена повторная претензия, которая также оставлена Ответчиком без ответа. Ответчик свои обязательства по оплате оплата части выкупной стоимости квартиры в размере 1 200 000 рублей не исполнил до настоящего времени, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться с заявлением в судебном порядке. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление, причина неявки суду не известна.

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона в результате универсального правопреемства в правах кредитора. 

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ответчиком ФИО3 (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.4 вышеуказанного договора выкупная стоимость квартиры составила 1 500 000 рублей, из которых 300 000 рублей были оплачены Покупателем Продавцу до подписания договора за счет собственных средств путем перевода на расчетный счет ФИО2 в ПАО Сбербанк. Остальную часть выкупной стоимости квартиры в размере 1 200 000 рублей ответчик обязался выплачивать ежемесячно по 300 000 рублей не позднее 30 числа каждого месяца на расчетный счет ФИО2, окончательный срок расчета не позднее 30 сентября 2017 г.. Переход права собственности по договору был зарегистрирован в установленном законом порядке 09.06.2017 г. Управлением Росреестра по Тамбовской области, тем же регистрирующим органом была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. 

Согласно Выписки из ЕГРН № от 10.06.2020 г собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> является ответчик ФИО3. 

За предусмотренный соглашением период Ответчик обязательств по полному расчету по договору купли-продажи перед ФИО2 не исполнил. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Единственным наследником после смерти ФИО2 является ее дочь - истица ФИО1, которая приняла наследство по закону, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом 

<

адрес> ФИО10 в рамках наследственного дела №. 

Таким образом, на основании вышеизложенных норм права кредитора по обязательству перешли истице ФИО1 на основании закона в результате универсального правопреемства в правах кредитора. 

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате части выкупной стоимости квартиры в размере 1 200 000 рублей не исполнил до настоящего времени, данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины в размере 14 200 руб.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 1 200 000 рублей и госпошлину в размере 14 200 руб..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Л.В.Коломникова 

Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2020 года.

Председательствующий Л.В.Коломникова