Дело №2-1475/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А., 

с участием представителя ответчика администрации города Хабаровска ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2, ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 обратились в суд к администрации города Хабаровска с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Дом является 4-х этажным, многоквартирным, 1953 года постройки. В указанном жилом помещении истцами были выполнены работы по переустройству: в кухне переустановлена (перемещена от входной двери к углу помещения) мойка, вместе с тем, подвод труб холодного и горячего водоснабжения, а также канализации выполнен от существующих стояков (подводка труб не тронута); в ванной комнате переустановлена ванна (фактически развернута от противоположной стены от входа на правую сторону от входа, вместе с тем, подвод труб холодного и горячего водоснабжения, канализации выполнен от существующих стояков; в ванной комнате переустановлена мойка (перемещена с левой стороны от входа в ванную комнату к углу (передвинут от входа по той же стороне), вместе с тем, подвод холодного и горячего водоснабжения, канализации выполнен от существующих стояков.

Согласно техническому плану 

<

адрес> имеются некорректное указание места положения плиты. Это связано с тем, что газификация дома осуществлялась позднее того, как дом был построен. Исправления в технический паспорт дома внесено не было (дом ранее являлся ведомственным, относился к министерству обороны). Стояк газового снабжения не затрагивался, конструктивно не изменялся, установлен действующий прибор учета, газовая плита подключена с соблюдением соответствующих требований. Следовательно, фактически газовая плита не переносилась. Считают, что в техническом плане дома ошибка в отражении информации по местоположению газовой плиты. 

Приведенные переустройства не затрагивают инженерные сети (канализационный стояк и выпуски, стояки холодного и горячего водоснабжения), сохранение помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, о чем свидетельствует заключение от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании изложенного просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

Согласно письменных пояснений истцов – жилое помещение приобреталось в существующем состоянии. Спора о перепланировки не имеется, так как перепланировка отсутствует, о чем свидетельствует техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ Технический план, отраженный в выписке из ЕГРН, не содержит указание на размещение раковины в ванной комнате и кухне, а также газовой плиты в кухне. В тоже время в экспликации на жилое помещение в техническом паспорте на МКД 48 содержится указание на размещение раковины в ванной комнате и кухне, а также газовой плиты в кухне. Указанные разночтения в технических документах по отношению к квартире являются технической ошибкой и некорректным формированием ранее технических документов (плана) на квартиру. Тех. план на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ является корректным и объективным. Согласно заключению на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, отраженное в техническом паспорте на жилой 

<

адрес>, указание на размещение газовой плиты является технической ошибкой, признавая корректным указанием на размещение данного оборудования в техническом плане на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ; состоявшееся переустройство раковины в кухне, раковины и ванны в ванной комнате, рассматривая относительно технического паспорта на жилой 

<

адрес>, не нарушает существующие требования СП 30.13330.2020 «Внутренний водовод и канализация здания», а также инженерные коммуникации, подвод к указанному санитарно-техническому оборудованию не изменен. Просят сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии (по отношению к газовой плите и раковины в кухне, раковины и ванны в ванной комнате). 

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска возражала против удовлетворения требований, указала, что из документов усматривается, что в спорной квартире выполнены работы не только по переустройству, но и по перепланировке и реконструкции. Так, перепланировка жилого помещения выразилась в демонтаже разделительной перегородки между ванной комнатой и помещением туалета, монтаже новой разделительной перегородки между ванной комнатой и помещением туалета с изменением их местоположения между собой (ванной комнаты и помещения туалета). Реконструкция жилого помещения выразилась в демонтаже кирпичных несущих конструкций, а именно части несущей стены между помещениями жилой комнаты и коридором, демонтаже подоконного пространства в несущей ограждающей стене между жилой комнатой и балконом с оформлением «французского окна». Нормы действующего законодательства не предусматриваю возможности сохранения в судебном порядке объекта капитального строительства в реконструированном состоянии в случае проведения реконструкции в нарушение установленного законом порядка. В результате проведенных работ нарушена целостность несущих стен многоквартирного жилого дома, то есть затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности данного дома. При указанных обстоятельствах требования истцов удовлетворению не подлежат. 

Выслушав пояснения представителя ответчика администрации города Хабаровска, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч.4 ст.67 ГПК РФ).

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N170 предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрепление многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь, и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Согласно абз.2 п.1.7.1 переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревающих сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (соответственно в 44/47, 1/47, 1/47, 1/47 долях), право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве зарегистрированы на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований о сохранении указанного помещения в переустроенном состоянии (в части газовой плиты и раковины в кухне, раковины и ванны в ванной комнате) истцами представлено заключение специалиста ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что в 

<

адрес>.48 по 

<

адрес> выполнено переустройство: в кухне (6) переустановлена мойка, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в ванной комнате (8) переустановлена ванна, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в ванной комнате (8) переустановлена мойка, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Стояки труб холодного и горячего водоснабжения, канализации не затронуты. Стояк трубопровода газового снабжения не затронут. Газовая кухонная плита перенесена не была. Газовый счетчик подключен. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся переустойству, оценивается как работоспособное. Переустройство в 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияло, не создает угрозу жизни и здоровью.

Также в заключении указано, что на плане 2 этажа жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в техническом паспорте, выполненном Управлением технической инвентаризации Департамента муниципальной собственности 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, допущена ошибка: неправильно указано местоположение газовой кухонной плиты. Фактически, местоположение газовой кухонной плиты не менялось и соответствует данным плана квартиры в техническом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного заключения следует, что специалистом исследовался технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Между тем, из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что в квартире истцов было проведено переустройство, также в нем отсутствует указание на назначение комнат с указанием их размеров, общая площадь квартиры, не отражено наличие либо отсутствие переустройства (перепланировки). 

Из технического паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и представленных по запросу суда КГБУ «

<

адрес>кадастр» копий технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ изменилась с 85,1 кв.м. до 82,4 кв.м. При этом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состояла из 4 жилых комнат, коридора, кухни (8,1 кв.м.), ванной (2,9 кв.м.), санузла (1,4 кв.м.), балкона. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из трех жилых комнат, двух коридоров, гостиной (19,5 кв.м.), кладовой, санузла (4,2 кв.м.). Таким образом, кухни, ванной, балкона в тех. паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, имеются указание на наличие перепланировки. 

Также проанализировав расположение внутренних конструкций 

<

адрес>.48 по 

<

адрес> суд приходит к выводу о том, что в ней выполнены работы не только по переустройству (которые хотят сохранить истцы), но и по перепланировке и реконструкции. Перепланировка выразилась в демонтаже разделительной перегородки между ванной комнатой и помещением санузла, с объединением между собой, монтаже новой разделительной перегородки и установки кладовой, кухня соединена с одной комнатой и образует гостиную. Также демонтирована стена и коридор соединен с жилой комнатой, демонтировано подоконное пространство в несущей ограждающей стене между жилой комнатой и балконом с оформлением французского окна.

При этом истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанных переустройств, реконструкции в квартире не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при разрешении требований о сохранении квартиры в переустроенном состоянии необходимо учитывать и работы по перепланировке, чего специалистом ООО «Эком-Коттедж» не было сделано.

В силу п.14 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов являются реконструкцией объектов капитального строительства.

В силу положений статей 8,51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выдача которого относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с ч.1 п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам квартир в данном доме.

На основании части 1,3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Уменьшение (увеличение) размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

При этом согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Пункт "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, предусматривает, что в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно пункту 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N170, использование балконов и лоджий не по назначению не допускается.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе и принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Соответствие объекта капитального строительства требованиям безопасности обеспечивается путем соблюдения предусмотренных Градостроительным кодексом процедур проведения инженерных изысканий, подготовки проектной документации, их экспертизы, строительного контроля (ст.ст. 47,48,49,53 ГрК РФ). 

Таким образом, для проведения работ по демонтажу ограждающей стены требуется согласие всех собственников дома, поскольку уменьшение общего имущества и проведение работ, отвечающих признакам реконструкции дома, допускается только при наличии такого согласия, выраженного в установленной законом форме (ст.ст.36,40,44-46 ЖК РФ).

В соответствии ст.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства регулируется законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для осуществления реконструкции требуется разрешение на строительство. 

Исходя из содержания пункта 7.21 Свода правил «Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-001-2003» (СП 54.13330.2022, утвержденный и введенный в действие приказом Минстроя России от 13.05.2022 №361/пр) размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается. 

Таким образом, в силу прямого запрета размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) вышерасположенной квартиры над жилыми комнатами спорной квартиры не допускается. 

Суду не представлено доказательств того, что в квартире истцов отсутствует указанная ранее перепланировка, реконструкция (установка «французского окна», соединение кухни и гостиной), что на получение реконструкции получено соответствующее разрешение и согласие всех собственников на проводимые работы.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрено сохранение жилого помещения после реконструкции, поскольку порядок введения в эксплуатацию реконструированных объектов определен Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, предусматривающими в обязательном порядке выдачу разрешения на строительство объекта, выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, которых в материалы дела истцом не представлено.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения право и законных интересов проживающих пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (далее - Правила), пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, разрушения всего здания, сооружения или их части, деформации недопустимой величины строительных конструкций, повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности (пункты 1,2,3 и 4).

Часть 2 ст.36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ устанавливает, что параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Также п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 устанавливает, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно п.1.7.3. перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Установленные указанными выше нормами требования к состоянию строительных конструкций в процессе эксплуатации здания направлены на защиту жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц или юридических лиц, государственного или муниципального имущества.

В обоснование выводов о соответствии переустройства истцы ссылаются на заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эком-коттедж», в котором указано на соответствие работ по переустановке на кухне мойки, ванной в ванной комнате, мойки в ванной комнате СП 30.13330.2020, между тем, заключения не содержат описаний по результатам обследования квартиры на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, нет выводов о соответствии работ санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям, в отношении газового оборудования таких сведений также не имеется. Таким образом, установить соответствие выполненных работ требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства не представляется возможным. Кроме того, не указано, что применительно к работам по перепланировке (реконструкции) либо их отсутствию указанное санитарно-техническое оборудование соответствует всем необходимым нормам.

Ссылки в заключении на ошибки в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в части неправильного указания местоположения газовой кухонной плиты суд не может принять во внимание, поскольку доказательств наличия такой технической ошибки, удостоверенной органами КГБУ «Хабкрайкадастр», суду не представлено.

Таким образом, представленное истцами заключение не может служить основанием для вывода о том, что сохранение квартиры в переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствия нарушения строительных норм, а также отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан в результате выполнения работ по переустройству спорного помещения в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна