ДЕЛО № 2-1532/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 августа 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 29 августа 2017 года. 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Ступинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности долей жилого дома, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просит суд установить имеющий юридическое значение факт владения на праве собственности его матерью ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 

<

данные изъяты> долю жилого дома и 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, в порядке приватизации, в соответствующих границах 

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке, поскольку его мать при жизни не оформила в надлежащем порядке права на дом и земельный участок. Также в пользовании его матери находился земельный участок площадью 490 кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения, однако его фактическая площадь на данный момент составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебном заседании представитель истца подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, просила удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. 

Третье лицо ФИО5 (сособственник), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о согласии с иском. 

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Пункт 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 и ФИО11, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-№ № (л.д.№). 

Указанный земельный участок был закреплен за ФИО1 и ФИО2 на основании постановления главы Городищенской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д№). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу являлся ФИО6 (л.д.№ 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 унаследовал после смерти ФИО2 

<

данные изъяты> долю жилого дома и 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.№ 

Согласно справке, выданной Городищенским территориальным отделом администрации Ступинского муниципального района, ФИО1 и ФИО6 принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле каждому (л.д.№). 

Факт принадлежности ФИО1 ? доли жилого дома в д. Каменка также подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из похозяйственной книги и в техническом паспорте жилого дома (л.д.№). 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Наследниками к ее имуществу являлись ФИО3 (сын) и ФИО7 (муж). ФИО3 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом Каширского нотариального округа заведено наследственное дело № (л.д№). ФИО7 и ФИО8 (наследник ФИО6) в заявлении отказались о причитающейся им доли на наследство после умершей ФИО1 (л.д.№). 

Таким образом, судом установлено, что во владении ФИО1 на праве собственности к моменту смерти находились 

<

данные изъяты> доля жилого дома и 

<

данные изъяты> доля земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Исходя из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании ФИО1 (наследодателя истца) также находился земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.№), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.№

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО3, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; границы определены, что явствует из представленного плана границ. 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта не представляется возможным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить:

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения ФИО10 на праве собственности 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> 

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долю жилого дома с КН № и 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

- Признать право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с КН № и 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Каменка, с границами в следующих координатах:

№№ точек

Координаты

Дир.углы, град.мин.сек.

Длины линий, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.