Дело №2-300/2025 

УИД-05RS0022-01-2025-000302-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кизилюрт24 марта 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ганаматова Г.А., 

при секретаре судебного заседания - Абдулатиповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к администрации городского округа «город Кизилюрт» Республики Дагестан об установлении права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «город Кизилюрт» Республики Дагестан об установлении права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ее дедушке - ФИО17 принадлежало домостроение, площадью 64,5 кв.м. (3-х комнатное, жилая площадь 34,3 кв.м.), включая занимаемый им земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № отдела коммунального хозяйства Кизилюртоского горисполкома и справки от ДД.ММ.ГГГГ БТИ Кизилюртовского горисполкома. По нотариально удостоверенному договору дарения целого домостроения от ДД.ММ.ГГГГ дедушка подарил отцу истца ФИО18, вышеизложенное домостроение с земельным участком. Право собственности отца, согласно техническому паспорту, зарегистрировано в БТИ. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республики Дагестан отказано во включении в ЕГРН сведения о ранее учтенном вышеуказанном домовладении, в связи с отсутствием в архивах сведений о прохождении его технической инвентаризации. 

Истец просит суд установить факт владения и пользования при жизни ФИО3 земельным участком, общей площадью 700 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 64,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия ФИО19 наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО20 право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м. и жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>., в порядке наследования по закону. 

Истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела поступило письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. 

Ответчик, представитель администрации городского округа «город Кизилюрт» – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Республике Дагестан, нотариус Кизилюртовского городского нотариального округа Яхьяева Р.Х. в судебное заседание не явились, в материалы дела предоставили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда. 

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие отсутствии лиц, участвующих в деле. 

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, серии I-БД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием «сельсовет Миатлинский» 

<

адрес> Республики Дагестан, о чем составлена запись акта о смерти №. 

Являясь наследником первой очереди по закону, после смерти отца ФИО2 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Другой наследник - ФИО1 ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, серии II-БД № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Нотариусом Кизилюртовского городского нотариального округа Республики Дагестан ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, а также в связи с необходимостью установить юридический факт принадлежности наследуемого имущества ФИО23. 

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Как усматривается из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что истец ФИО2 приходится умершему ФИО3 дочкой, что подтверждается представленным суду свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов произведена запись за №. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). 

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, АйтемировУмар, проживающий по адресу: 

<

адрес>, подарил ФИО25 принадлежащий ФИО24 целое домовладение, состоящее из одного саманного одноэтажного жилого дома, жилой площадью 34,3 кв.м., полезной площадью 64.5 кв.м., находящееся в 

<

адрес>.

Указанное домовладение принадлежало ФИО26 на праве личной собственности, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом Коммунального Хозяйства Кизилюртиовсокго Горисполкома на основании рецензии №, о чем составлена запись в реестровую книгу под № инвентарное. 

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25октября2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Таким образом, в соответствии с приведенным выше разъяснением Пленума Верховного суда РФ указанный выше земельный участок считается предоставленным наследодателю ФИО3 на праве собственности. 

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ФИО3 при жизни не была произведена надлежащая регистрация права собственности на принадлежащие ему земельный участок и жилой дом. При этом истец ФИО2 является единственным наследником, вступившим во владение указанным наследственным имуществом.

Судом не установлено каких-либо притязаний со стороны других лиц в отношении наследственного имущества, как не установлено, что удовлетворение исковых требований нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при том, что спор с другими наследниками умершего отсутствует, что не исключает возможности для признания за истцом права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 к администрации городского округа «город Кизилюрт» Республика Дагестан об установлении права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с координатами № и жилой дом, площадью 64,5 кв.м., с координатами характерных точек контура в системе координат №), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО29 наследственного имущества в виде земельного участка общей площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с координатами №), расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить факт владения и пользования при жизни ФИО31 земельным участком общей площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с координатами № и жилым домом, площадью 64,5 кв.м., с координатами характерных точек контура в системе координат №), расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО32 право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с координатами №) и жилой дом площадью 64,5 кв.м. с координатами характерных точек контура в системе координат №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО34 на земельный участок общей площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с координатами №) и жилой дом, площадью 64,5 кв.м., с координатами характерных точек контура в системе координат №), расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2025. 

Председательствующий судья Г.А. Ганаматов