УИД: №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ишим 04 сентября 2024 года 

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Калинина А.А., 

при секретаре Васильевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/2024 по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее- Банк ВТБ (ПАО)) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 614 605 рублей 94 копейки, в том числе: 560 760 рублей – задолженность по кредиту, 51 253 рубля 41 копейка- проценты за пользование кредитом, 2 592 рубля 53 копейки- задолженность по процентам по просроченному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 346 рублей 05 копеек, а также обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, условный №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 352 000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между «Запсибкомбанк» ОАО, правопреемником которого является Банк ВТБ (ПАО), и ФИО1 заключен кредитный договор №И, по которому ответчику предоставлены денежные средства в размере 1 000 000 рублей, под 15 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также заключен договор поручительства по обязательствам заемщика с ФИО2 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату денежных средств и оплате процентов, у него по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 614 605 рублей 94 копейки, в том числе: 560 760 рублей – задолженность по кредиту, 51 253 рубля 41 копейка- проценты за пользование кредитом, 2 592 рубля 53 копейки- задолженность по процентам по просроченному долгу, которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а равно взыскать расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, условный №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 352 000 рублей. 

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 4, 62). 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Не смотря на то, что направляемую в их адрес корреспонденцию ответчики ФИО1, ФИО2 не получают, суд считает их надлежащим образом извещенными о ходе рассмотрения дела в суде, а также о дате, времени и месте рассмотрения дела в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, возражений от ответчиков не поступило (л.д. 58, 60, 62-64). 

Гражданское дело на основании положений статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Договор считается заключенным с момента передачи денег (ст. 807, п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между «Запсибкомбанк» ОАО и ФИО1 заключен договор ипотечного кредитования №И, по которому ответчику предоставлены денежные средства в размере 1 000 000 рублей, под 15 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитными средствами свыше установленного срока установлена процентная ставка в размере 30 % годовых (л.д. 12-16, 20). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно пункту 1 статьи 365 названного кодекса к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве", поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не установлено договором поручительства. При этом поручитель не является должником в основном обязательстве, а исполняет свою собственную обязанность в указанном объеме (пункт 1 статьи 361, пункт 2 статьи 366 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 387 этого кодекса права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона, в частности вследствие исполнения обязательства поручителем должника.

Также «Запсибкомбанк» ОАО ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №/П1 с ФИО2 по обязательствам заемщика ФИО1 по указанному кредитному договору на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11, 19).

Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником ПАО «Запсибкомбанк» (прежнее название- «Запсибкомбанк» ОАО) по договору от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав (требований) по договорам ипотечного кредитования №, в том числе, по договору с ФИО1 (л.д. 21-26).

Выдача и получение кредитных денежных средств заемщиком не оспаривается.

Указанные кредитный договор и договор поручительства не были оспорены, не были признаны недействительными, возникшие правоотношения регулируются параграфами 1 и 2 главы 42 ГК РФ, параграфом 5 главы 23 ГК РФ, по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

По договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка «Запсибкомбанк» ОАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, условный №, за 1 000 000 рублей, договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, с обременением в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (ПАО) (л.д. 6, 34-36).

Согласно представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед Банком составляет 614 605 рублей 94 копейки, в том числе: 560 760 рублей – задолженность по кредиту, 51 253 рубля 41 копейка- проценты за пользование кредитом, 2 592 рубля 53 копейки- задолженность по процентам по просроченному долгу (л.д. 27-29), что подтверждает обоснованность требований истца, заявленных в исковом заявлении.

Требование истца о досрочном погашении задолженности по кредитному договору ответчиками не исполнено (л.д. 30-33).

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным, при этом стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено, равно как и не представлено обоснованного расчета, опровергающего арифметическую правильность расчета истца.

Таким образом, требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обоснованы.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчикам по месту жительства направлены копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором определены обстоятельства, имеющие значение для дела, распределено бремя доказывания, в котором предложено представить в суд доказательства исходя из определенных судом обстоятельств, имеющих юридическое значение, а также разъяснено, что непредставление доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Ответчики, будучи предупрежденными о последствии не совершения процессуальных действий, в суд доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в том числе, доказательств иного размера задолженности по кредитному договору, не представили, о применении срока исковой давности не заявили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики не исполнили обязательства по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением созаемщиками своих обязательств, банк вынужден обратиться в суд для взыскания просроченной задолженности.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.ст. 348, 349, 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно отчету №, подготовленному ООО «Ассоциация АЛКО», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 690 000 рублей, следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1 352 000 рублей (1 690 000 руб. * 0,8 = 1 352 000 руб.) (л.д. 17-18).

Таким образом, суд полагает, что требования истца Банка ВТБ (ПАО) к ответчикам ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 614 605 рублей 94 копейки, в том числе: 560 760 рублей – задолженность по кредиту, 51 253 рубля 41 копейка- проценты за пользование кредитом, 2 592 рубля 53 копейки- задолженность по процентам по просроченному долгу, размер требований ответчиками не оспорен.

Также надлежит обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, условный №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 352 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

К понесенным истцом судебным расходам относиться государственная пошлина в размере 15 346 рублей 05 копеек (л.д. 5), оплаченная при подаче иска в суд, которая подлежит солидарному взысканию с соответчиков. 

Исходя из изложенного и руководствуясь статями 194-198, 199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 614 605 рублей 94 копейки, в том числе: 560 760 рублей – задолженность по кредиту, 51 253 рубля 41 копейка- проценты за пользование кредитом, 2 592 рубля 53 копейки- задолженность по процентам по просроченному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 346 рублей 05 копеек, всего взыскать 629 951 рубль 99 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, условный №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 352 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.А.Калинин