Копия

Дело № 2-199/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Дятьково 06 марта 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Сусековой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 144,7 кв.м., и земельного участка, общая площадь 1490 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.2011 года. 

Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости является ФИО2 Между собственниками фактически сложился следующий порядок пользования жилым домом: в пользовании истца находится часть жилого дома площадью 69,4 кв.м. (согласно Техническому паспорту от 01.11.2011 г. № 1271) - квартира 2, ФИО3 - часть жилого дома площадью 75,3 кв.м. (согласно Техническому паспорту от 01.11.2011 г. № 1271) - квартира 1.

Каждая из квартир имеет отдельные входы, и фактически эксплуатируются автономно.

01 ноября 2016 года истец в письменной форме предложил ФИО2 прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделить доли каждого из участников. 

До настоящего времени ответа на предложение не получено.

Согласно заключению натурного обследования и геодезических измерений кадастрового инженера ФИО4 (квалификационный аттестат №) от 30.12.2016 года, спорный жилой дом имеет два отдельных входа и части дома разделены капитальной стеной, таким образом, помещения изолированы и обособлены друг от друга.

Жилой дом возможно разделить, и выделить ФИО1 часть жилого дома площадью 69.4 кв.м., ФИО2 - часть жилого дома площадью 75.3 кв.м., что совпадает с фактическим использованием жилого дома как квартиры №1 и квартиры №2, а именно:

ФИО1 выделить часть жилого дома площадью 69,4 кв.м., состоящей из (литера А1) комнаты 4, площадью 22.0 кв.м., (литера А2) комната 1, площадью 22.5кв.м., комната, 2 площадью 10.4 кв.м., комната 3, площадью 14.5 кв.м., литера al, (согласно техническому паспорту от 01.11.2011 г. №) - квартира №2.

ФИО2 выделить часть жилого дома площадью 75,3 кв.м., состоящей из (литера к, литера а2, литера А) комнаты 2, площадью 11.8м2, комната 3, площадью 22.2 м2, комната 4, площадью 5,8м2, комната 5, площадью 7.1м2, комната 6, площадью 6.1 кв.м., (литера А4) комната 7, площадью 4.8 кв.м. (литера A3), комната 8, площадью 11.9 кв.м., литера а, (согласно Техническому паспорту от 01.11.2011г. №)- квартира № 1.

Согласно заключению сторонам предложено два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 32:06:110306:5 согласно долям, указанным в правоустанавливающих документах, а также фактическому пользованию, а именно ФИО1 выделить часть земельного участка, площадью 750 кв.м., ФИО2, часть земельного участка, площадью 844 кв.м.

В результате геодезических измерений было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1594 кв.м., что отличается от площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от 18.04.2012г. № и свидетельстве о государственной регистрации права от 18.04.2012г. № (1490 кв.м.) на 104 кв.м.. В государственном кадастре недвижимости также указана площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 1490 кв.м., что противоречит фактической площади земельного участка, установленной по результатам проведения кадастровым инженером геодезических изменений. Координаты земельного участка не изменились.

В соответствии с частью 3 статьи 61 ФЗ №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Ошибка произошла при введении новой системы координат, так как земельный участок был выделен до 2005 года.

В связи с изложенным ФИО1 обратился в суд и просил устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером 32:06:110306:5, указав площадь в размере 1594 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Погасить записи о регистрации права истца и ответчика в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде блокированной застройки, площадью 69, 4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (литера А1 комната 4 площадью 22.0 кв.м.), литера А2 (комната 1 площадью 22.5кв.м., комната 2 площадью 10.4 кв.м., комната 3 площадью 14.5 кв.м., литера al, (согласно техническому паспорту от 01.11.2011 г. №).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в виде блокированной застройки, площадью 75,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (литера к, литера а2, литера А (комната 2 площадью 11.8м2, комната 3 площадью 22.2 м2, комната 4 площадью 5,8м2, комната 5 площадью 7.1м2, комната 6 площадью 6.1м2) литера А4 (комната 7 площадью 4.8м2) литера A3 (комната 8 площадью 11.9 м2), литера а, (согласно Техническому паспорту от 01.11.2011г. №). 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м. согласно фактически сложившемуся порядку. 

Каких-либо финансовых претензий к ФИО2 в связи с разделом жилого дома и земельного участка с отступлением от размера имеющихся долей в праве общей долевой собственности истец не имеет. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО5 отказался от исковых требований в части устранения реестровой ошибки. 

Представитель ответчика ФИО6 не возражала против прекращения производства по делу в данной части. 

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО7 не возражала против прекращения производства по делу. 

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абзацу 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ от искового заявления представителя истца ФИО5 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки прекратить в связи с отказом от иска.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Л.Г. Гуляева 

«

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>