УИД 74RS0006-01-2025-006952-14

дело № 2-5640/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«29» октября 2025 года г. Челябинск 

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.А.,

при секретаре Юскиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска (далее Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

сооружение (Внутриквартальные сети Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес);

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №. расположенное по адресу: г. (адрес);

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес);

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г.(адрес);

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г.№;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное но адресу: г(адрес);

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г.(адрес);

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. (адрес);

сооружение (Внутриквартальпые сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г(адрес);

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: г(адрес) (л.д. 4-7).

В обоснование заявления указано, что Комитетом выявлены бесхозяйные объекты недвижимого имущества, а именно 

- сооружение (Внутриквартальные сети Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер № расположенное по адресу: 1(адрес), которое 10 апреля 2025 года поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии па учет №

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: г. (адрес), которое 09 апреля 2025 года поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии па учет №

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. (адрес), которое 10 апреля 2025 года поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии па учет №;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. (адрес), которое 09 апреля 2025 года поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии на учет №;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: г. (адрес), которое 09 апреля 2025 года поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии на учет №;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. (адрес), которое 04 апреля 2025 года поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен помер записи о принятии па учет №;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. (адрес) которое 04 апреля 2025 года поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии на учет №;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. (адрес), которое 03 апреля 2025 года поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинском области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен помер записи о принятии на учет №;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное но адресу: г. (адрес), которое 10 апреля 2025 года поставлено на учет Управлением Федеральном службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии на учет №;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. (адрес), которое 10 апреля 2025 года поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинском области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии на учет №;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: г. (адрес), которое 10 апреля 2025 года поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии на учет №.

В соответствии с п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имущество, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, в связи с чем 14 августа 2025 года Комитет обратился суд.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 116), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее по тексту МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях), Министерства имущества Челябинской области, ООО «Мир», ООО «УК «Домоуправ-Стандарт», ООО УК «Урал-Сити», ООО ЖКУ «ДЭФА» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.117,118,119,120,121,122), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска, в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, в силу подп. 4 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Исходя из положений п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Понятие линейного объекта определено в ч. 10.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в силу которой к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В силу положений ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Как указано в ст.ст.212, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами Российской Федерации и Российской Федерацией.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, утвержденным постановлением администрации г.Челябинска от 02 марта 2015 года № 45-п, отраслевым (функциональным) органом администрации г.Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, в том числе земельными и лесными участками, находящимися в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности города Челябинска, земельных и кадастровых отношений, а также органом, оказывающим муниципальные услуги в установленных сферах деятельности, является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

В рамках решения основных задач Комитет, в том числе осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) органов администрации г.Челябинска, а также должностных лиц администрации г.Челябинска.

Кроме того, в рамках решения основных задач Комитет осуществляет функции, закрепленные в Положении, в том числе подает заявления от имени города Челябинска о государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода права муниципальной собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные и лесные участки; постановке на учет в органе государственной регистрации бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории города Челябинска (п. 13 Положения).

В том числе, Комитет подает исковые заявления о признании недвижимой, движимой вещи бесхозяйной, признании права собственности г.Челябинска на бесхозяйную недвижимую, движимую вещь (п. 65 Положения). 

Как установлено судом, 10 апреля 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 1(адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д.8-9).

09 апреля 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36:0603002:2360, расположенное по адресу: 

<

...> (стр № 3) от КК-640.196 па выпуске от жилого дома через КК- 640.205 до КК-640.23 1 на внутриквартальном коллекторе Д=500 по Западному проезду oт КК-640.200 на выпуске от жилого дома до КК-640.205, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет 74:36:0603002:2360-74/108/2025-1У (л.д.10-11).

10 апреля 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет 74№ (л.д.12-13).

09 апреля 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д.14-15).

09 апреля 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №. расположенное по адресу: г(адрес), поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д.16-17).

04 апреля 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. (адрес), поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, № записи о принятии па учет № (л.д.18-19).

04 апреля 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес), поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет № (л.д.20-21).

03 апреля 2025 года сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинском области как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии на учет № (л.д.22-23).

10 апреля 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное но адресу: (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральном службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д.24-25).

10 апреля 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер № расположенное по адресу: г(адрес) поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинском области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д.26-27).

10 апреля 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес), поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет № (л.д.28-29).

По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 10 марта 2025 года в реестре федерального имущества отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся по вышеуказанным адресам (л.д.30-52).

Согласно письму Министерства имущества Челябинской области от 13 марта 2025 года указанное выше недвижимое имущество в реестре не значится (л.д.53-83).

По сведениям областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Челябинское управление от 13 марта 2025 года, вышеуказанные сооружения в собственности не значатся (л.д.84-102).

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 19 марта 2025 года вышеуказанные сооружения в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитываются (л.д. 103-106)

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что их совокупность достоверно подтверждает, что все указанные выше сооружения являются бесхозяйной недвижимой вещью.

В силу ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Учитывая, что Комитет обратился с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимой вещи в Калининский районный суд г.Челябинска 23 сентября 2025 года, то есть по истечении установленного п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации срока (по истечении трех месяцев со дня постановки линейного объекта на учет), суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявления, и признания за муниципальным образованием «г.Челябинск» права муниципальной собственности на указанные в заявлении сооружения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

сооружение (Внутриквартальные сети Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: г(адрес);

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №. расположенное по адресу: г. (адрес);

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г.(адрес);

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г.(адрес);

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г(адрес):

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное но адресу: г(адрес);

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г(адрес);

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. (адрес);

сооружение (Внутриквартальпые сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес);

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: г(адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Максимова 

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года

Судья Н.А. Максимова