Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Фоломеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/24 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, состоящего из помещений 2,3,4,5 по адресу: 

<

адрес> на основании решения Кировского районного суда г.Самары от 12.07.2019г. по делу №. Ранее домовладение было целым и расположено на земельном участке площадью 400 кв.м.. Согласно сведениям, имеющимся в инвентарном деле, земельный участок был предоставлен ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: 

<

адрес>, под № удостоверенного ФИО15 нотариусом 1-й государственной Куйбышевской Госнотконторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарег. в бюро инвентаризации Куйбыш. Горжилуправления ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В 1957 г. ФИО2 продал, а ФИО4 купила 1/2 долю дома. Так, жилой дом был разделен на две части, имеющие отдельные входы. Прежние владельцы ФИО6 и ФИО5 оформили свою часть земельного участка в собственность общей площадью 159,50 кв.м., позднее продали ее, а бабушка не занималась оформлением земли. Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, почтовые адреса, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение о пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. Указанный жилой дом представляет собой совокупность двух изолированных жилых помещений, каждое из которых имеет непосредственный выход на земельный участок. Участок, которым пользуется истец и который находился в пользовании бабушки истца, имеет площадь 228 кв.м.. Земельный участок находится в пользовании истца на протяжении длительного времени. Спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением. Требований об изъятии земельного участка не заявлялось. Площадь участка определена с учетом красных линий, испрашиваемый земельный участок находится за красными линями, в зоне застройки индивидуальными домами, не является территорией общего пользования. Рядом расположенные участки соседей поставлены на кадастровый учет, границы согласованы, чересполосицы, пересечений не имеется, участок огорожен забором. Истец обрабатывает земельный участок, оплачивает текущие платежи, налоги. Земельный участок свободен от притязаний со стороны третьих лиц, на него никто не претендует, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок сформирован, его границы определены, споров по местоположению границ не имеется. Ссылаясь на ст.36 Конституции РФ, ст.8,271 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № ФЗ «О внесении изменений в действие Земельного кодекса РФ», ст.9 Закона Самарской области «О земле» просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 228 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с размеренным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ от 11.08.2018г. (выполненного кадастровым инженером ФИО18). 

В ходе судебного разбирательства привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ, Департамент управления имуществом г.о.Самара, ФИО8, уточнены исковые требования, согласно которым истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 228 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с размеренным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ от 28.10.2023г. (выполненного кадастровым инженером ФИО19). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Просила уточненные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрация г.о.Самара, представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка является меньше минимального размера, установленного Законом Самарской области «О земле».

Третьи лица Департамент градостроительства г.о.Самара (ранее представлено возражение на иск), Управление Росреестра по Самарской области, ФИО10.(ранее представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, споров по границам земельного участка не имеет), ФИО8 своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, заявлений и ходатайств в суд не поступало. Причины неявки суду не известны. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела ФИН: №, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ст. 3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно сведениям, имеющимся в инвентарном деле, земельный участок площадью 400 кв.м. был предоставлен ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: 

<

адрес>, под №, удостоверенного ФИО15 нотариусом 1-й государственной Куйбышевской Госнотконторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарег. в бюро инвентаризации Куйбыш. Горжилуправления ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В 1957 г. ФИО2 продал, а ФИО4 купила ? долю дома. Так, жилой дом был разделен на две части, имеющие отдельные входы.

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>) Документы о смене адреса отсутствуют, также содержатся: 

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО2 является ФИО3, наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО21 гос. Нотариусом Гос. ног. конторы 

<

адрес>. по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками ФИО4 являются в равных долях каждый ФИО5, ФИО6 наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (ст. 

<

адрес>), удост. ФИО22, гос. нотариусом Гос. ног. конторы 

<

адрес>, по реестру №;

- ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО5 продал, а ФИО6 купила в собственность 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 159,50 кв.м., и 1\4 долю в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,10 кв.м., находящийся по адрес: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 05.04.2011г. зарегистрированного нотариусом г.Самары ФИО23 по реестру № ФИО1 внук ФИО24 является наследником 1\2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

12.07.2019г. Кировским районным судом г.Самары по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, встречному иску ФИО7 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, выделено в натуре и признано за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, состоящего из помещений 2,3,4,5, кроме того, сеней площадью 4,4 кв.м., с площадью всех помещений (с коэф.) - 41,1 кв.м., общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., подсобной площадью 17,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 4,4 кв.м., поз. 2 (жилая комната) площадью 14,1 кв.м., поз. 3 (жилая комната) площадью 5,6 кв.м., поз.4 (коридор) площадью 4,3 кв.м., поз. 5 (кухня) площадью 12,7 кв.м., кроме того, сени площадью 4,4 кв.м..

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу. 

Право собственности истца на изолированную часть указанного жилого дома - жилой дом блокированной застройки оформлено надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. 

До настоящего времени ответ на заявление в адрес истца не поступил.

Семья истца пользовалась жилым домом по указанному адресу с 1957г., что следует из материалов дела, и подтверждается сведениями, содержащимися в инвентарном деле.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области по состоянию на 1992-1998гг. сведения о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., площадью 208,0 кв.м., а также информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> – отсутствует. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 208,0 кв.м. а также информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории г.Самары – отсутствует. 

Согласно выписке из ЕГРН истец имеет в собственности жилой дом, площадью 68,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Иных зарегистрированных прав не имеет.

Согласно плану границ земельного участка кадастровый квартал № по адресу: 

<

адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО19 от 28.10.2023г., площадь земельного участка составляет 228 кв.м.. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО26 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,4 кв.м., а также собственником земельного участка по указанному адресу площадью 160 кв.м. в кадастровом квартале №, КН №.

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки. 

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц, границы земельного участка согласованы, все строения на участке расположены в границах испрашиваемого земельного участка. Представлен акт согласования границ земельного участка, «Самарская газета» с размещенным в ней объявлением о согласовании местоположения границ спорного земельного участка.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 19.09.2023г. земельный участок площадью 228 кв.м., по адресу: 

<

адрес> застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям», испрашиваемый земельный участок расположен: - Приаэродромная территория «Безымянка»; -Приаэродромная территория «Кряж»; -Охранная зона транспорта; в соответствии с топографическими сведениями Департамента земельный участок частично расположен в границах охранной зоне инженерных коммуникаций (водопровод, газопровод). Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. В границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. Информацией о нахождении рассматриваемого земельного участка в пределах проектной документации лесных участков не располагают.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ. 

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. 

ДД.ММ.ГГГГ Советом Министров РСФСР было издано Постановление № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ ««О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г. №) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № 1252-1 «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. 

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом также установлено, что целевое назначение земельного участка не изменилось, жилой дом расположен в границах участка, истцы являются собственниками строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке. 

В силу ст. 13 Закона Самарской области «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет: для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.

Из материалов дела следует и подтверждается материалами инвентарного дела, что жилым домом по адресу: 

<

адрес> пользовались два владельца, площадь земельного участка составляла 400 кв.м., в последствии право общей долевой собственности на дом было прекращено решением суда. У второго собственника строения оформлено право собственности на земельный участок площадью 160 кв.м. Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 228 кв.м., что является меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства.

Однако, учитывая, что земельный участок не предоставляется впервые, ранее предоставлялся по договору бессрочного пользования, из представленных материалов инвентарного дела судом усматривается, что площадь земельного участка всегда была меньше размера земельного участка, указанного ст. 12 Закона Самарской области «О земле», после предоставления в собственность земельного участка второму сособственника строения, также меньше размера земельного участка, указанного ст. 12 Закона Самарской области «О земле», суд полагает, что размер земельного участка не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истца правоудостоверяющего документа на земельный участок также не свидетельствует об отсутствии у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, в силу статьи 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Суд считает, что ответчиком не доказано, что истец реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, не лишен возможности в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого им земельного участка, на котором расположен дом, собственником которого является истец. То обстоятельство, что часть земельного участка находится в территориальной зоне инженерных коммуникаций (водопровода, газопровода), в зоне с особыми условиями использования: Приаэродромная территория «Безымянка»; -Приаэродромная территория «Кряж»; -Охранная зона транспорта ;не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку жилой дом возведен задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ и утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о предоставлении право собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 228,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с планом границ земельного участка от 28.10.2023г., изготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 17.01.2024 года.